小區(qū)集體房屋出售合同范本

小區(qū)集體房屋出售合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的物業(yè)管理、公共設(shè)施等均符合國家相關(guān)規(guī)定。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買上述房屋的總價為人民幣[填寫總價]元（大寫：[填寫總價大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將購房款分[填寫付款次數(shù)]次支付給甲方，具體支付時間和金額如下：[填寫支付時間和金額]2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的[填寫逾期利率]%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫交付時間]內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.3房屋過戶過程中，如遇政策調(diào)整，導致過戶費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)按變化后的政策執(zhí)行。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對出售房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.物業(yè)管理相關(guān)文件4.公共設(shè)施相關(guān)文件第一篇范文結(jié)束。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（質(zhì)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿將位于[填寫具體地址]的房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并約定第三方作為質(zhì)保方，承擔房屋質(zhì)量保證責任。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買上述房屋的總價為人民幣[填寫總價]元（大寫：[填寫總價大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將購房款分[填寫付款次數(shù)]次支付給甲方，具體支付時間和金額如下：[填寫支付時間和金額]第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫交付時間]內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第四條第三方質(zhì)保責任4.1第三方作為質(zhì)保方，應(yīng)對甲方出售的房屋質(zhì)量承擔保證責任。4.2質(zhì)保期自房屋交付之日起計算，為期[填寫質(zhì)保期限]年。4.3在質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求第三方進行修復或賠償。第五條甲方的權(quán)利與利益保障5.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行質(zhì)保責任。5.2甲方在房屋過戶前，有權(quán)要求乙方支付約定的購房款。5.3甲方在房屋過戶后，有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行質(zhì)保責任。5.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方遵守合同約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的[填寫逾期利率]%支付違約金。6.2乙方未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.3乙方在房屋過戶前，不得將房屋轉(zhuǎn)賣或設(shè)定抵押。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]第三方（質(zhì)保方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.物業(yè)管理相關(guān)文件4.公共設(shè)施相關(guān)文件5.第三方質(zhì)保協(xié)議第二篇范文結(jié)束。第三方介入的意義和目的在于，通過對房屋質(zhì)量的保障，增加了甲方出售房屋的信心，同時也保障了乙方購買房屋的權(quán)益。在第三方質(zhì)保責任的約束下，乙方在購買房屋后，如遇到質(zhì)量問題，可以要求第三方進行修復或賠償，從而維護了乙方的利益。同時，甲方作為出售方，也因為第三方的介入，減輕了售后服務(wù)的壓力，可以更加專注于房屋的銷售。甲方為主導的目的和意義在于，通過本合同的條款設(shè)置，甲方在房屋交易過程中享有更多的權(quán)利和保障。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款，有權(quán)要求第三方履行質(zhì)保責任，同時也有權(quán)要求乙方遵守合同約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。這樣的設(shè)置，旨在確保甲方的權(quán)益在房屋交易過程中得到充分的保障。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（服務(wù)提供商）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿將位于[填寫具體地址]的房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并約定第三方作為服務(wù)提供商，為乙方提供房屋交易相關(guān)的額外服務(wù)。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買上述房屋的總價為人民幣[填寫總價]元（大寫：[填寫總價大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將購房款分[填寫付款次數(shù)]次支付給甲方，具體支付時間和金額如下：[填寫支付時間和金額]第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫交付時間]內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第四條第三方服務(wù)提供商的責權(quán)利4.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)向乙方提供房屋交易過程中的額外服務(wù)，包括但不限于房屋查驗、交易咨詢、過戶協(xié)助等。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第五條乙方的權(quán)利與利益保障5.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.2乙方有權(quán)在房屋交付后，要求第三方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.3乙方在房屋過戶前，有權(quán)要求甲方支付約定的購房款。5.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方遵守合同約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的每一天向乙方支付[填寫違約金金額]元的違約金。6.2甲方未按照約定價格出售房屋的，應(yīng)向乙方支付差價的賠償。6.3甲方在房屋過戶前，不得將房屋轉(zhuǎn)賣或設(shè)定抵押。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]第三方（服務(wù)提供商）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.物業(yè)管理相關(guān)文件4.公共設(shè)施相關(guān)文件5.第三方服務(wù)提供協(xié)議第三篇范文結(jié)束。乙方為主導的目的和意義在于，通過本合同的條款設(shè)置，乙方在房屋交易過程中享有更多的權(quán)利和保障。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，有權(quán)要求第三方提供額外服