2024版居間房屋租賃合同

2024版居間房屋租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用法律第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的使用范圍與限制2.3租賃物的交付與驗(yàn)收第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定3.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止3.3租賃期滿后的處理第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整4.2租金的支付方式與期限4.3租金的減免與補(bǔ)償?shù)谖逭拢鹤赓U物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)則5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的損壞與賠償?shù)诹拢哼`約責(zé)任6.1違約的定義與處理6.2違約的賠償責(zé)任6.3違約的解除與終止第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的結(jié)算與清算第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)9.2保密條款9.3不可抗力第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)以上為合同目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況制定。2024版居間房屋租賃合同第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范雙方行為，保障雙方合法權(quán)益。本合同適用于甲方將房屋出租給乙方使用，并由乙方支付租金的法律關(guān)系。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。合同的修改、變更、解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.3合同的解釋與適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國(guó)法律。合同條款如與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第二章：租賃物2.1租賃物的描述甲方同意將位于______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體描述包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況等。2.2租賃物的使用范圍與限制乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃物，但不得從事違法活動(dòng)或改變房屋用途。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理要求。2.3租賃物的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將租賃物交付給乙方，并由乙方驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方需將租賃物返還給甲方。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期滿前______個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租。租賃期限內(nèi)，雙方均可提出終止合同，但需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。3.3租賃期滿后的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞后，雙方應(yīng)簽署租賃物返還確認(rèn)書。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整租金為每月人民幣_(tái)_____元。租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，首次支付時(shí)間為合同簽訂后______日內(nèi)。4.2租金的支付方式與期限乙方應(yīng)于每______個(gè)月的第______日前將租金支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期租金的______%。4.3租金的減免與補(bǔ)償如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)予以賠償。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)或擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。5.3租賃物的損壞與賠償租賃期內(nèi)，租賃物因乙方使用不當(dāng)或未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與處理違約是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2違約的賠償責(zé)任違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約行為涉及金額的______%。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。6.3違約的解除與終止違約方在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。合同編號(hào)______第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與后果合同在以下情況下可解除：一方嚴(yán)重違約；租賃物因不可抗力無法繼續(xù)使用；雙方協(xié)商一致解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。7.3合同解除后的結(jié)算與清算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)返還租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及押金。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并提出爭(zhēng)議解決的請(qǐng)求。雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，可進(jìn)入訴訟程序。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九章：其他條款9.1通知與送達(dá)雙方關(guān)于合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。送達(dá)地址以合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行或完全履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，可部分或全部免除責(zé)任。第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致解除或不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行時(shí)終止。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物返還等。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______甲方代表（簽字）：______1