商業(yè)樓宇2024年度招商代理合同標(biāo)準(zhǔn)文本

商業(yè)樓宇2024年度招商代理合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2商業(yè)樓宇1.3招商代理1.4年度1.5標(biāo)準(zhǔn)文本第二條合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益第三條招商代理范圍3.1代理招商的樓宇范圍3.2代理招商的業(yè)務(wù)范圍第四條代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期第五條代理目標(biāo)5.1招商目標(biāo)數(shù)量5.2招商目標(biāo)金額第六條代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用計(jì)算方式6.2代理費(fèi)用支付方式第七條乙方義務(wù)7.1招商推廣7.2客戶服務(wù)7.3信息反饋第八條甲方義務(wù)8.1提供招商資料8.2提供商務(wù)支持第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、無(wú)效和解除12.1合同生效條件12.2合同無(wú)效條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2商業(yè)樓宇指位于[樓宇地址]的[樓宇名稱]，包括但不限于各類辦公室、商鋪、會(huì)議室、公共區(qū)域等。1.3招商代理指乙方根據(jù)本合同約定，代理甲方對(duì)商業(yè)樓宇進(jìn)行招商租賃的業(yè)務(wù)活動(dòng)。1.4年度指2024年，即本合同有效期內(nèi)的時(shí)間范圍。1.5標(biāo)準(zhǔn)文本指本合同所構(gòu)成的全部條款和附件，包括但不限于合同、附件一、附件二等。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益甲方作為商業(yè)樓宇的所有者或授權(quán)代表，享有如下權(quán)益：（一）確定商業(yè)樓宇的招商租賃政策和租金標(biāo)準(zhǔn)；（二）對(duì)乙方招商代理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（三）獲得乙方提供的商業(yè)樓宇招商租賃情況的定期報(bào)告；（四）按本合同約定獲得乙方的招商代理服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方權(quán)益乙方作為招商代理，享有如下權(quán)益：（一）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)樓宇的招商租賃活動(dòng)；（二）按本合同約定獲得甲方支付的招商代理服務(wù)費(fèi)用；（三）在甲方協(xié)助下使用商業(yè)樓宇的相關(guān)資源和服務(wù)。第三條招商代理范圍3.1代理招商的樓宇范圍乙方代理招商的樓宇范圍為甲方所有的商業(yè)樓宇，具體地址和物業(yè)情況詳見(jiàn)附件一。3.2代理招商的業(yè)務(wù)范圍乙方代理招商的業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：（一）尋找潛在客戶并邀請(qǐng)其參觀商業(yè)樓宇；（二）為客戶提供租賃咨詢和談判服務(wù)；（三）協(xié)助客戶辦理租賃手續(xù)和入住事宜；（四）提供商業(yè)樓宇相關(guān)的商務(wù)支持和客戶服務(wù)。第四條代理期限4.1代理起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理起始日期為2024年1月1日。4.2代理終止日期代理終止日期為2024年12月31日，除非雙方提前終止本合同。第五條代理目標(biāo)5.1招商目標(biāo)數(shù)量乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成至少[具體數(shù)量]個(gè)租戶的招商工作。5.2招商目標(biāo)金額乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)累計(jì)招商租賃收入至少[具體金額]。第六條代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用計(jì)算方式乙方的代理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際完成的招商租賃業(yè)務(wù)，按照[費(fèi)率]計(jì)算，并每月支付一次。6.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，根據(jù)乙方提供的招商租賃報(bào)告和費(fèi)用計(jì)算書(shū)，向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。第七條乙方義務(wù)7.1招商推廣乙方應(yīng)采取有效措施，進(jìn)行商業(yè)樓宇的招商推廣活動(dòng)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、線下活動(dòng)等。7.2客戶服務(wù)乙方應(yīng)向客戶提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括租賃咨詢、商務(wù)支持、協(xié)調(diào)解決客戶在租賃期間遇到的問(wèn)題等。7.3信息反饋乙方應(yīng)定期向甲方反饋商業(yè)樓宇的招商租賃情況，包括但不限于新租戶信息、租賃收入報(bào)告等。第八條甲方義務(wù)8.1提供招商資料甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)樓宇的詳細(xì)資料，包括但不限于樓宇概況、租賃政策、租金標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施服務(wù)等信息。8.2提供商務(wù)支持甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行招商推廣活動(dòng)，提供必要的商務(wù)支持，包括但不限于提供商務(wù)咨詢、協(xié)助舉辦活動(dòng)等。第九條合同的變更與終止9.1變更條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書(shū)面簽署變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.2終止條件本合同在代理期限屆滿后自動(dòng)終止。除非一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方可以書(shū)面通知對(duì)方終止合同，并且終止日的具體日期應(yīng)以書(shū)面通知的日期為準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2乙方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、無(wú)效和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同無(wú)效條件本合同的任何條款，如與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。12.3合同解除條件除非雙方另有約定，本合同在代理期限內(nèi)不得解除。如一方違反本合同嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方可以書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并且解除日的具體日期應(yīng)以書(shū)面通知的日期為準(zhǔn)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。13.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件包括附件一：商業(yè)樓宇資料、附件二：招商代理服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表等，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)樓宇資料詳細(xì)描述商業(yè)樓宇的概況、租賃政策、租金標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施服務(wù)等信息。附件二：招商代理服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列明招商代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和支付周期等信息。附件三：招商推廣計(jì)劃詳細(xì)描述乙方招商推廣活動(dòng)的計(jì)劃，包括網(wǎng)絡(luò)推廣、線下活動(dòng)等具體措施。附件四：商務(wù)支持措施詳細(xì)描述甲方提供給乙方的商務(wù)支持措施，包括商務(wù)咨詢、協(xié)助舉辦活動(dòng)等。附件五：招商租賃報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供的商業(yè)樓宇招商租賃情況的報(bào)告，包括新租戶信息、租賃收入報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供招商資料或商務(wù)支持。2.乙方未按照約定完成招商目標(biāo)數(shù)量或金額。3.乙方未按照約定提供招商租賃報(bào)告或信息反饋。4.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方未提供完整的招商資料，導(dǎo)致乙方招商目標(biāo)，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事