土地抵押融資協(xié)議范本（2024年）

土地抵押融資協(xié)議范本（2024年最新）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1.土地抵押融資協(xié)議1.2.甲方（抵押人）1.3.乙方（貸款人）1.4.抵押物1.5.貸款金額1.6.貸款期限1.7.利息1.8.還款方式1.9.抵押權(quán)1.10.違約1.11.解除合同1.12.爭議解決1.13.法律適用1.14.其他術(shù)語2.土地抵押融資協(xié)議的訂立2.1.甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)2.2.抵押物的權(quán)屬證明2.3.貸款申請及審批流程2.4.合同的簽署與生效3.抵押物的描述與價值評估3.1.土地的位置、面積與用途3.2.土地使用權(quán)證號與取得時間3.3.土地的價值評估報告4.貸款金額、期限與利息4.1.貸款金額的確定4.2.貸款期限的約定4.3.利息的計算與支付方式5.還款方式與期限5.1.等額本息還款方式5.2.等額本金還款方式5.3.提前還款的條件與處理5.4.逾期還款的處理6.抵押權(quán)的設(shè)定與行使6.1.抵押權(quán)的設(shè)立6.2.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移6.3.抵押權(quán)的實現(xiàn)7.違約責(zé)任與爭議解決7.1.甲方違約的情形與處理7.2.乙方違約的情形與處理7.3.爭議解決的途徑與方法8.合同的解除與終止8.1.合同解除的條件8.2.合同終止的情形9.合同的變更與補(bǔ)充9.1.合同的變更9.2.合同的補(bǔ)充10.合同的生效、解除、終止與失效的時間10.1.合同的生效時間10.2.合同的解除時間10.3.合同的終止時間10.4.合同的失效時間11.甲乙雙方的具體權(quán)益與義務(wù)11.1.甲方的權(quán)益與義務(wù)11.2.乙方的權(quán)益與義務(wù)12.合同的履行地點與方式12.1.合同的履行地點12.2.合同的履行方式13.合同的保管與復(fù)印件13.1.合同的正本與副本13.2.合同的保管人13.3.合同的復(fù)印件效力14.其他事項與特殊約定14.1.保密條款14.2.合同的修訂歷史14.3.合同的簽署份數(shù)與分發(fā)14.4.其他雙方認(rèn)為需要約定的事項第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1土地抵押融資協(xié)議本協(xié)議是甲方（抵押人）與乙方（貸款人）之間就甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方申請貸款，并約定貸款的金額、期限、利息、還款方式、抵押權(quán)設(shè)立等事項達(dá)成的一致協(xié)議。1.2甲方（抵押人）指擁有合法土地使用權(quán)并將該土地使用權(quán)抵押給乙方的自然人、法人或其他組織。1.3乙方（貸款人）指向甲方提供貸款，并接受甲方土地使用權(quán)抵押的金融機(jī)構(gòu)。1.4抵押物指甲方擁有的合法土地使用權(quán)，用于擔(dān)保甲方履行本協(xié)議項下債務(wù)的土地。1.5貸款金額指乙方同意向甲方提供的貸款總額。1.6貸款期限指甲方按本協(xié)議約定還款的期限。1.7利息指甲方按本協(xié)議約定應(yīng)支付給乙方的貸款利息。1.8還款方式指甲方按照本協(xié)議約定向乙方償還貸款本金及利息的方式。1.9抵押權(quán)指乙方依據(jù)本協(xié)議設(shè)立的，對甲方抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.10違約1.11解除合同指本協(xié)議在約定的條件下，甲乙雙方同意終止履行，解除雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.12爭議解決指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.13法律適用指本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。1.14其他術(shù)語本協(xié)議其他術(shù)語的含義按照甲乙雙方的約定或行業(yè)慣例理解。第二條土地抵押融資協(xié)議的訂立2.1甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)甲乙雙方按照本協(xié)議的約定享有權(quán)益，承擔(dān)義務(wù)。甲方應(yīng)保證其提供的抵押物合法有效，乙方應(yīng)按約定向甲方提供貸款。2.2抵押物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供其擁有抵押物所有權(quán)或使用權(quán)的合法證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.3貸款申請及審批流程甲方應(yīng)按照乙方的要求提交貸款申請資料，乙方根據(jù)甲方提交的資料進(jìn)行審批，并在審批通過后與甲方簽訂本協(xié)議。2.4合同的簽署與生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的簽署地點為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)___________市（縣）___________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)___________號。第三條抵押物的描述與價值評估3.1土地的位置、面積與用途抵押物位于________________（詳細(xì)地址），土地面積為____平方米，土地用途為________________。3.2土地使用權(quán)證號與取得時間抵押物的土地使用權(quán)證號為________________，取得時間為________________。3.3土地的價值評估報告甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告，作為乙方確定貸款金額的依據(jù)。第四條貸款金額、期限與利息4.1貸款金額的確定根據(jù)抵押物的評估價值及甲方的信用狀況，甲乙雙方協(xié)商確定貸款金額為人民幣____萬元整（大寫：____________________元整）。4.2貸款期限的約定本協(xié)議項下的貸款期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計算。4.3利息的計算與支付方式本協(xié)議項下的貸款利息按照____%（年利率）計算，采取_____還款方式，利息支付方式為_____。第五條還款方式與期限5.1等額本息還款方式甲方按照約定的每月還款金額，分____個月償還貸款本金及利息。5.2等額本金還款方式甲方按照約定的每月還款本金，分____個月償還貸款本金，利息隨剩余本金逐月減少。5.3提前還款的條件與處理甲方提前還款的，應(yīng)提前____個工作日向乙方提出申請，并按照乙方規(guī)定的程序辦理。提前還款的利息計算方式為：__________________________。5.4逾期還款的處理甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：__________________________。第六條抵押權(quán)的設(shè)定與行使6.1抵押權(quán)的設(shè)立本協(xié)議簽訂后，乙方依法設(shè)立抵押權(quán)，第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1甲方違約的情形與處理甲方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定用途使用貸款、未按約定還款等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2乙方違約的情形與處理乙方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定時間提供貸款、未按約定利率提供貸款等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3爭議解決的途徑與方法甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。甲乙雙方同意解除合同的，也可以解除合同。9.2合同終止的情形本協(xié)議約定的貸款期限屆滿，甲方已按約定還清貸款本息的，本協(xié)議終止。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同的變更本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同的補(bǔ)充本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條合同的生效、解除、終止與失效的時間11.1合同的生效時間本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的解除時間合同解除的，本協(xié)議自解除之日起失效。11.3合同的終止時間本協(xié)議終止的，本協(xié)議自終止之日起失效。11.4合同的失效時間本協(xié)議因履行完畢、解除、終止等原因失效。第十二條甲乙雙方的具體權(quán)益與義務(wù)12.1甲方的權(quán)益與義務(wù)甲方享有按本協(xié)議約定使用貸款、按期還款的權(quán)利，同時應(yīng)承擔(dān)按期還款、保證抵押物權(quán)利完整等義務(wù)。12.2乙方的權(quán)益與義務(wù)乙方享有按本協(xié)議約定提供貸款、收取利息等權(quán)利，同時應(yīng)承擔(dān)按約定提供貸款、保護(hù)甲方隱私等義務(wù)。第十三條合同的履行地點與方式13.1合同的履行地點本協(xié)議的履行地點為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)___________市（縣）___________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)___________號。13.2合同的履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，通過書面方式履行合同。第十四條合同的保管與復(fù)印件14.1合同的正本與副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管人甲乙雙方均為本協(xié)議的保管人。14.3合同的復(fù)印件效力本協(xié)議的復(fù)印件無效，不得作為爭議解決的依據(jù)。第十五條其他事項與特殊約定15.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。15.2合同的修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：（1）____年__月__日，甲乙雙方簽訂了《土地抵押融資協(xié)議》；（2）____年__月__日，甲乙雙方簽訂了《土地抵押融資協(xié)議》的補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他修訂歷史。15.3合同的簽署份數(shù)與分發(fā)本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的份數(shù)領(lǐng)取和保管本協(xié)議。15.4其他雙方認(rèn)為需要約定的事項甲乙雙方認(rèn)為本協(xié)議未涉及的事項，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：房產(chǎn)證附件三：土地價值評估報告附件四：貸款申請表附件五：貸款審批表附件六：抵押物清單附件七：貸款合同條款說明書附件八：還款計劃表附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定指南附件十：爭議解決方式說明附件一：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)取得時間、土地使用權(quán)人等信息。土地使用權(quán)證號應(yīng)與本合同中約定的抵押物土地使用權(quán)證號一致。附件二：房產(chǎn)證本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址等信息。房產(chǎn)證號應(yīng)與本合同中約定的抵押物房產(chǎn)證號一致。附件三：土地價值評估報告本附件應(yīng)詳細(xì)說明土地的位置、面積、用途等信息，并提供土地價值評估的詳細(xì)計算過程和評估結(jié)果。土地價值評估報告應(yīng)由具有權(quán)威資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件四：貸款申請表本附件應(yīng)包含甲方的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款方式等信息。貸款申請表應(yīng)由甲方如實填寫，并經(jīng)乙方審批。附件五：貸款審批表本附件應(yīng)詳細(xì)記錄乙方對甲方貸款申請的審批過程，包括審批意見、審批金額、審批期限等信息。附件六：抵押物清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。抵押物清單應(yīng)與本合同中約定的抵押物一致。附件七：貸款合同條款說明書本附件應(yīng)對本合同的條款進(jìn)行詳細(xì)解釋，以便甲方更好地理解本合同的約定。貸款合同條款說明書應(yīng)由乙方提供。附件八：還款計劃表本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方還款的期數(shù)、還款金額、還款方式等信息。還款計劃表應(yīng)由乙方提供。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定指南本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方在履行本合同過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。違約行為及責(zé)任認(rèn)定指南應(yīng)由乙方提供。附件十：爭議解決方式說明本附件應(yīng)對甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議解決的途徑和方法進(jìn)行詳細(xì)說明。爭議解決方式說明應(yīng)由乙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照本合同約定的用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方將貸款用于購買股票等高風(fēng)險投資，未經(jīng)乙方同意。2.未按約定還款：甲方未按照本合同約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能在約定的還款日期前支付當(dāng)期貸款本金及利息。3.未保證抵押物權(quán)利完整：甲方未按照本合同約定的義務(wù)保證抵押物權(quán)利完整的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方在抵押期間將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間提供貸款：乙方未按照本合同約定的時間提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未能在約定的貸款發(fā)放日期前提供貸款。2.未按約定利率提供貸款：乙方未按照本合同約定的利率提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方提供的貸款利率高于本合同約定的利率。3.未按照約定提供貸款：乙方未按照本合同約定的貸款金額、期限等條件提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方提供的貸款金額少于本合同約定的貸款金額。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明，包括土地使用權(quán)人的名稱、土地的位置、面積、用途等信息。2.房產(chǎn)證：指國家授予房產(chǎn)所有權(quán)人擁有房產(chǎn)的所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)所有權(quán)