政府2024先鋒路校區(qū)物業(yè)采購服務(wù)合同書

政府2024先鋒路校區(qū)物業(yè)采購服務(wù)合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)地點(diǎn)和范圍2.3服務(wù)時(shí)間第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查3.3服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)與調(diào)整第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條合同的履行5.1乙方的義務(wù)和責(zé)任5.2甲方的義務(wù)和責(zé)任5.3丙方的義務(wù)和責(zé)任第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第七條違約責(zé)任7.1乙方違約的責(zé)任7.2甲方違約的責(zé)任7.3丙方違約的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密信息的保護(hù)措施9.3保密信息的泄露后果第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的解除條件第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同的副本12.3合同的修訂歷史第十三條附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容說明第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁14.3丙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方為我國政府，代表2024先鋒路校區(qū)，依法享有合同簽訂和履行的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方主體及定義：乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，依法簽訂合同、提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.3丙方主體及定義：丙方為監(jiān)督機(jī)構(gòu)，依法對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同規(guī)定。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。2.2服務(wù)地點(diǎn)和范圍：乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍為2024先鋒路校區(qū)的所有物業(yè)設(shè)施，包括教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書館等。2.3服務(wù)時(shí)間：乙方應(yīng)保證24小時(shí)不間斷服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方資產(chǎn)的安全、環(huán)保、舒適。3.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查：甲方、丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方及時(shí)整改。3.3服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)與調(diào)整：乙方應(yīng)根據(jù)甲方、丙方的監(jiān)督評(píng)價(jià)結(jié)果，不斷改進(jìn)和調(diào)整服務(wù)方案，提升服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)范圍等因素，按照雙方協(xié)商確定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：雙方可按照合同約定的調(diào)整機(jī)制，根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第五條合同的履行5.1乙方的義務(wù)和責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方資產(chǎn)的安全、環(huán)保、舒適。5.2甲方的義務(wù)和責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方開展物業(yè)管理工作。5.3丙方的義務(wù)和責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同規(guī)定。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和程序：合同終止應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商辦理終止手續(xù)。6.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理物業(yè)設(shè)施，并將相關(guān)資料、資產(chǎn)移交給甲方。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任：如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.2甲方違約的責(zé)任：如甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未能履行其他合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.3丙方違約的責(zé)任：如丙方未能按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督、檢查，或未能確保服務(wù)質(zhì)量符合合同規(guī)定，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：爭(zhēng)議雙方應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起六個(gè)月內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、具有商業(yè)價(jià)值的技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密和其他相關(guān)信息。10.2保密信息的保護(hù)措施：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的泄露后果：如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商辦理解除手續(xù)。第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)：雙方應(yīng)按照合同約定，通過有效方式相互發(fā)送通知和文件。12.2合同的副本：雙方應(yīng)各自保留合同正本的一份副本，以便查閱和核對(duì)。12.3合同的修訂歷史：合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，以便查閱和追溯。第十三條附件13.1附件列表：附件包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算公式等。13.2附件內(nèi)容說明：各附件的內(nèi)容、作用和相互關(guān)系由雙方另行簽訂書面附件說明予以明確。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁：甲方代表（簽字）、甲方單位（蓋章）14.2乙方簽署頁：乙方代表（簽字）、乙方單位（蓋章）14.3丙方簽署頁：丙方代表（簽字）、丙方單位（蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查、服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)與調(diào)整等內(nèi)容。附件三：費(fèi)用計(jì)算公式詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用計(jì)算的基數(shù)、費(fèi)率、費(fèi)用支付方式和時(shí)間等內(nèi)容。附件四：合同履行監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)規(guī)定甲方、丙方對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查的程序和方式。附件五：保密信息清單詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)予以保密的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密和其他相關(guān)信息。附件六：爭(zhēng)議解決方式及程序詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)效等內(nèi)容。附件七：合同修訂歷史詳細(xì)記錄合同的修訂歷史，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未能履行其他合同義務(wù)。3.丙方未能按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督、檢查，或未能確保服務(wù)質(zhì)量符合合同規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金；如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)公司按照合同約定，為物業(yè)所有者或使用者提供物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)公司：指具有合法資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.服務(wù)