2024某某大學(xué)校外實(shí)習(xí)基地租賃與服務(wù)合同

2024某某大學(xué)校外實(shí)習(xí)基地租賃與服務(wù)合同本合同目錄一覽1.租賃實(shí)習(xí)基地概述1.1實(shí)習(xí)基地位置與設(shè)施1.2租賃期限與起止日期2.實(shí)習(xí)基地使用權(quán)2.1實(shí)習(xí)基地使用范圍2.2實(shí)習(xí)基地使用時(shí)間2.3實(shí)習(xí)基地使用人數(shù)限制3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式4.服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量4.1實(shí)習(xí)基地提供的服務(wù)4.2服務(wù)質(zhì)量和保障措施5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出租方的責(zé)任與義務(wù)5.2承租方的責(zé)任與義務(wù)6.保險(xiǎn)與安全6.1實(shí)習(xí)基地保險(xiǎn)6.2實(shí)習(xí)期間的安全管理7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.附件11.1實(shí)習(xí)基地設(shè)施清單11.2租賃付款憑證12.簽字頁(yè)12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附件說(shuō)明13.1附件的補(bǔ)充說(shuō)明14.合同修訂歷史記錄14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容簡(jiǎn)述第一部分：合同如下：第一條租賃實(shí)習(xí)基地概述1.1實(shí)習(xí)基地位置與設(shè)施實(shí)習(xí)基地位于某某大學(xué)附近，交通便利。基地?fù)碛型晟频脑O(shè)施，包括辦公室、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室、學(xué)生宿舍等，能滿足承租方的日常辦公和實(shí)習(xí)需求。1.2租賃期限與起止日期租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條實(shí)習(xí)基地使用權(quán)2.1實(shí)習(xí)基地使用范圍承租方享有實(shí)習(xí)基地內(nèi)的辦公、實(shí)驗(yàn)、住宿等使用權(quán)，但不得將實(shí)習(xí)基地用于違法用途。2.2實(shí)習(xí)基地使用時(shí)間實(shí)習(xí)基地的使用時(shí)間為每工作日8:00至22:00。特殊情況下，如需延長(zhǎng)使用時(shí)間，需提前向出租方申請(qǐng)。2.3實(shí)習(xí)基地使用人數(shù)限制實(shí)習(xí)基地最大容納人數(shù)為_(kāi)___人。如超出人數(shù)，需提前通知出租方，并征得同意。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金為每年人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付期限租金每半年支付一次，分別在每年的3月10日和9月10日前支付。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬號(hào)為：__________________________。第四條服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量4.1實(shí)習(xí)基地提供的服務(wù)（1）實(shí)習(xí)基地的日常管理與維護(hù)；（2）提供實(shí)習(xí)指導(dǎo)和咨詢；（3）協(xié)助承租方辦理實(shí)習(xí)生的入住和退房手續(xù)；（4）保障實(shí)習(xí)基地內(nèi)的安全與秩序。4.2服務(wù)質(zhì)量和保障措施出租方保證實(shí)習(xí)基地的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)予以解決。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出租方的責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定提供實(shí)習(xí)基地，并保證實(shí)習(xí)基地設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）負(fù)責(zé)實(shí)習(xí)基地的日常管理與維護(hù)，確保實(shí)習(xí)基地的安全與秩序；（3）協(xié)助承租方辦理實(shí)習(xí)生的入住和退房手續(xù)；（4）按照約定提供相關(guān)服務(wù)。5.2承租方的責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定支付租金；（2）合理使用實(shí)習(xí)基地，不得將實(shí)習(xí)基地用于違法用途；（3）遵守實(shí)習(xí)基地的管理規(guī)定，維護(hù)實(shí)習(xí)基地的秩序；（4）妥善保管個(gè)人物品，如有遺失，自行負(fù)責(zé)。第六條保險(xiǎn)與安全6.1實(shí)習(xí)基地保險(xiǎn)出租方為實(shí)習(xí)基地購(gòu)買保險(xiǎn)，保障實(shí)習(xí)基地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全和人員安全。6.2實(shí)習(xí)期間的安全管理承租方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)實(shí)習(xí)生的安全管理，確保實(shí)習(xí)期間的人身安全。如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即報(bào)告出租方，并共同采取措施予以處理。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方因特殊情況需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前writtennoticetotheotherparty,andthepartiesshallnegotiateandagreeonthemodificationorterminationofthecontract.8.2合同解除條件eeitherpartybreachesthiscontractandfailstocuresuchbreachwithinareasonableperiodafterwrittennoticefromtheotherparty,theotherpartymayterminatethiscontractuponwrittennotice.第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任IntheeventofabreachofthisContracteitherparty,thebreachingpartyshallbeliableforanyresultinglossesordamagessufferedtheotherparty.9.2爭(zhēng)議解決方式AnydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContractshallberesolvedthroughfriendlynegotiation.Ifthenegotiationfails,eitherpartymaysubmitthedisputetothepeople'scourtwithjurisdictionovertheplacewherethecontractisperformed.第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件ThisContractshallterminateupontheexpirationoftheleaseterm.10.3合同解除條件IntheeventofearlyterminationofthisContract,theLesseeshallpaytheLessortheliquidateddamagesasprovidedinArticle4ofthisContract.第十一條其他條款11.1合同的保密條款ThepartiesagreetokeepconfidentialallinformationobtainedfromorthroughthisContract,exceptforinformationthatispubliclyavailableorlegallyrequiredtobedisclosed.11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓ThisContractshallbebindinguponthesuccessorsandassignsoftheparties.However,neitherpartymayassignthisContractwithoutthepriorwrittenconsentoftheotherparty.第十二條附件12.1實(shí)習(xí)基地設(shè)施清單AttachedheretoasExhibitAisalistofthefacilitiesprovidedtheLessorintheinternshipbase.12.2租賃付款憑證AttachedheretoasExhibitBisthepaymentreceiptforthelease.第十三條附件說(shuō)明13.1附件的補(bǔ)充說(shuō)明TheattachedexhibitsareforthepurposeofsupplementingthisContractandareanintegralparthereof.第十四條合同修訂歷史記錄14.1修訂日期ThisContractwaslastrevisedon______,______.14.2修訂內(nèi)容簡(jiǎn)述TherevisionstothisContractaresummarizedasfollows:______________________________________________________________________.第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：實(shí)習(xí)基地設(shè)施清單詳細(xì)列出實(shí)習(xí)基地內(nèi)所有設(shè)施，包括辦公室、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室、學(xué)生宿舍等，以及每項(xiàng)設(shè)施的具體型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件B：租賃付款憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，需有出租方的確認(rèn)蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：1.1未按約定提供實(shí)習(xí)基地或提供的實(shí)習(xí)基地不符合約定；1.2未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；1.3未按約定維護(hù)實(shí)習(xí)基地的安全與秩序，導(dǎo)致承租方或?qū)嵙?xí)生遭受損失。2.承租方違約行為：2.1未按約定支付租金；2.2未按約定使用實(shí)習(xí)基地，將其用于違法用途或超出約定范圍；2.3未按約定維護(hù)實(shí)習(xí)基地的秩序，導(dǎo)致出租方或其他承租方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。3.違約方在違約行為發(fā)生后應(yīng)在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如未能采取有效補(bǔ)救措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未能在合同約定期限內(nèi)提供符合約定的實(shí)習(xí)基地，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)予以解決。若出租方未能解決，承租方有權(quán)要求違約金或賠償金，并有權(quán)要求解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中提供實(shí)習(xí)基地并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指合同中租賃實(shí)習(xí)基地并有