2024重慶萬州區(qū)購房合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或授權(quán)代表）：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或授權(quán)代表）：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于重慶市萬州區(qū)________街道________路________號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所擁有的該房屋。2.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元整（￥____元），乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《房屋驗收單》。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方不能正常辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房屋基本信息（如地址、面積、所有權(quán)證號等）準(zhǔn)確無誤。如信息有誤，應(yīng)在簽訂合同前及時更正。解決辦法為雙方重新核對房屋信息，并更正合同中的錯誤。2.交易價格及支付方式：明確雙方約定的房款金額、定金金額及支付時間。如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。解決辦法為乙方按照合同約定的時間和方式支付房款，如有逾期，則按照違約金比例支付。3.交付及過戶：約定明確的交付時間及過戶費(fèi)用承擔(dān)方。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方不能正常辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。解決辦法為甲方按照約定時間交付房屋，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.權(quán)利與義務(wù)：明確甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如甲方無法履行該義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付房款。解決辦法為甲方確保房屋權(quán)屬清晰，乙方按照約定支付房款。5.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法為雙方友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，則通過法律途徑解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.定金：指乙方為表示購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。6.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)不存在爭議，無抵押、債務(wù)等法律問題。7.中華人民共和國法律：指適用我國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法、合同法等。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過平等、自愿、和諧的方式進(jìn)行溝通、討論，以達(dá)成一致意見。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人買家購買房屋的情況。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)買家購買房屋的情況。3.二手房交易：適用于二手房的買賣雙方之間的合同。4.新房交易：適用于新房開發(fā)商與購房者之間的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.物業(yè)費(fèi)用：明確房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.戶口遷移：如甲方房屋內(nèi)存在戶口，約定戶口遷移的時間及責(zé)任方。4.裝修限制：如房屋為新房，應(yīng)明確裝修的限制條件及時間。5.配套設(shè)施交付：約定房屋交付時，配套設(shè)施（如水電、燃?xì)獾龋┑慕桓肚闆r。附件