臺州施工方與業(yè)主合同協(xié)議（2024版）

臺州施工方與業(yè)主合同協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1臺州施工方簡介1.2業(yè)主簡介1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程進(jìn)度及交付3.1施工周期3.2工程進(jìn)度計(jì)劃3.3工程交付標(biāo)準(zhǔn)3.4工程交付時(shí)間第四條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施4.4質(zhì)量驗(yàn)收程序第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3支付方式5.4支付時(shí)間及條件第六條施工材料及設(shè)備6.1施工材料供應(yīng)6.2施工設(shè)備租賃6.3材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條施工安全及環(huán)保7.1施工安全管理7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求及措施第八條變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約糾紛解決方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同變更程序11.4合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3稅費(fèi)承擔(dān)13.4合同附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1臺州施工方簡介臺州施工方全稱為臺州X建筑有限公司，成立于2005年，注冊地為臺州市區(qū)街道號，是一家具備建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，主要從事各類建筑工程的施工業(yè)務(wù)。1.2業(yè)主簡介業(yè)主全稱為X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2010年，注冊地為上海市區(qū)街道號，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)。1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋（1）工程：指本合同約定的臺州施工方承擔(dān)施工的X項(xiàng)目。（2）施工方：指本合同一方，臺州X建筑有限公司。（3）業(yè)主：指本合同另一方，X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。（4）工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的施工周期和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工的程度。（5）施工質(zhì)量：指工程按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工的質(zhì)量水平。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為X項(xiàng)目建筑工程。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為臺州市區(qū)街道號。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為棟建筑，總建筑面積為平方米。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣萬元整。第三條工程進(jìn)度及交付3.1施工周期施工周期為自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。3.2工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃詳見附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃表》。3.3工程交付標(biāo)準(zhǔn)工程交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《工程交付標(biāo)準(zhǔn)》。3.4工程交付時(shí)間工程交付時(shí)間為工程驗(yàn)收合格后X日內(nèi)。第四條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求施工方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量保證措施施工方應(yīng)制定并落實(shí)質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量。質(zhì)量保證措施包括但不限于質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢查制度、質(zhì)量培訓(xùn)和質(zhì)量考核等。4.4質(zhì)量驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收按照附件三《質(zhì)量驗(yàn)收程序》進(jìn)行。工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)向施工方支付合同約定的工程款。第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣萬元整。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同價(jià)格如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。5.3支付方式合同款項(xiàng)采用進(jìn)度付款方式，具體支付方式詳見附件四《支付方式》。5.4支付時(shí)間及條件業(yè)主應(yīng)在施工方完成約定的工程進(jìn)度后按約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。具體支付時(shí)間及條件詳見附件四《支付方式》。第六條施工材料及設(shè)備6.1施工材料供應(yīng)施工方應(yīng)按照工程需要，向業(yè)主提交材料供應(yīng)計(jì)劃，并保證材料的質(zhì)量符合工程要求。6.2施工設(shè)備租賃施工方應(yīng)自行負(fù)責(zé)所需設(shè)備的租賃及維護(hù)工作。6.3材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工方所供應(yīng)的材料和租賃的設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條變更及解除合同8.1合同變更條件合同變更的條件如下：（1）雙方同意并簽署書面變更協(xié)議；（2）因國家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更申請：一方如需變更合同，應(yīng)向另一方提出書面申請，并說明變更的內(nèi)容及理由；（2）協(xié)商一致：雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）簽署變更協(xié)議：雙方簽署書面變更協(xié)議，作為合同的組成部分。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方同意并簽署書面解除協(xié)議；（2）因國家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。8.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除申請：一方如需解除合同，應(yīng)向另一方提出書面申請，并說明解除的理由；（2）協(xié)商一致：雙方就解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）簽署解除協(xié)議：雙方簽署書面解除協(xié)議，作為合同的組成部分；（4）履行解除協(xié)議：按照解除協(xié)議約定的方式、時(shí)間和條件履行合同解除手續(xù)。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為（1）施工方未按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成工程；（2）施工方使用不合格材料、設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題；（3）業(yè)主未按照約定支付合同款項(xiàng)；（4）業(yè)主未按照約定提供施工條件。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約方的違約程度、損失大小等因素確定。9.4違約糾紛解決方式違約糾紛通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）雙方通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；（3）仲裁結(jié)果仍不服的，可以向人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)爭議提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為合同簽訂之日起。11.3合同變更程序合同變更按照第八條的約定辦理。11.4合同終止條件合同終止條件按照第八條的約定辦理。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3稅費(fèi)承擔(dān)合同履行過程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。13.4合同附件合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為臺州市區(qū)街道號。14.3簽署人簽字雙方代表簽字：（施工方代表簽字）（業(yè)主代表簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)列出工程各項(xiàng)工作的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及進(jìn)度安排，包括各階段工作的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件二：《工程交付標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述工程交付時(shí)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括工程質(zhì)量、設(shè)備安裝、安全隱患等。附件三：《質(zhì)量驗(yàn)收程序》詳細(xì)規(guī)定工程質(zhì)量驗(yàn)收的流程、驗(yàn)收人員的組成、驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：《支付方式》詳細(xì)說明合同款項(xiàng)的支付時(shí)間、支付條件、支付金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.施工方未按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成工程，需支付違約金并賠償由此給業(yè)主帶來的損失。示例說明：若施工方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，則需按照延遲天數(shù)支付違約金，延遲導(dǎo)致的業(yè)主損失由施工方承擔(dān)。2.施工方使用不合格材料、設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，需重新整改并賠償由此給業(yè)主帶來的損失。示例說明：若施工方使用的材料未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則需對不合格部分進(jìn)行整改，并賠償由此造成的業(yè)主損失。3.業(yè)主未按照約定支付合同款項(xiàng)，需支付違約金并賠償由此給施工方帶來的損失。示例說明：若業(yè)主未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則需按照延遲天數(shù)支付違約金，延遲導(dǎo)致的施工方損失由業(yè)主承擔(dān)。4.業(yè)主未按照約定提供施工條件，需賠償由此給施工方帶來的損失。示例說明：若業(yè)主未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供施工所需的場地、設(shè)備等，導(dǎo)致施工方損失的，業(yè)主需予以賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。3.損失：損失是指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括利潤損失、修復(fù)費(fèi)用等。4.仲裁：仲裁是指合同雙方約定將爭議提交第三方仲裁機(jī)構(gòu)