2024農(nóng)村承包果園合同書承包土地合同書_第1頁
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文檔簡介

?合同編號:__________甲方(承包方):__________乙方(承包土地方):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方承包乙方土地從事果園經(jīng)營事宜,達成如下協(xié)議:第一條土地位置及面積1.1乙方將其位于__________省__________市(縣)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________組的__________畝土地承包給甲方使用。具體地塊坐標及四至界限以土地管理部門提供的土地權(quán)屬證書為準。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后,如甲方愿意繼續(xù)承包,應(yīng)提前__________個月書面通知乙方,并重新簽訂合同。乙方有權(quán)根據(jù)屆時市場行情、土地狀況等因素,調(diào)整土地承包金。第三條承包金及支付方式3.1甲方應(yīng)按年度向乙方支付承包金,每年承包金為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。3.2甲方支付承包金的方式為每年__________月__________日前,向乙方支付當(dāng)年承包金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)(1)有權(quán)在承包土地上進行果園經(jīng)營活動,但不得改變土地用途。(2)負責(zé)果園的管理、維護和經(jīng)營,確保果園的生產(chǎn)效益。(3)按約定時間支付承包金,并承擔(dān)果園的生產(chǎn)風(fēng)險。4.2乙方權(quán)利義務(wù)(1)保證甲方在承包期限內(nèi)對承包土地的使用權(quán),不得無故干涉甲方的經(jīng)營活動。(2)負責(zé)辦理土地承包手續(xù),提供合法的土地使用權(quán)。(3)在承包期限內(nèi),不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間支付承包金的,每逾期一日,應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元整(大寫:__________元整)。5.2乙方未按約定提供土地使用權(quán)的,應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元整(大寫:__________元整),并承擔(dān)造成甲方損失的責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項:1.確保合同雙方主體資格合法,具有承包土地的資格。解決辦法:核實雙方身份信息,確認具有承包土地的資格。2.明確土地位置、面積和四至界限,以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細描述土地位置、面積和四至界限,可附上土地權(quán)屬證書或相關(guān)證明材料。3.約定明確的承包期限,確保雙方權(quán)益。解決辦法:在合同中明確規(guī)定承包期限,并注明起始和結(jié)束日期。4.約定合理的承包金及支付方式,確保甲方按時支付。解決辦法:在合同中明確承包金金額和支付時間,可設(shè)置違約金條款以約束甲方按時支付。5.明確雙方的權(quán)利義務(wù),避免產(chǎn)生履行糾紛。解決辦法:在合同中詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),包括果園管理、維護、經(jīng)營等方面。6.約定明確的違約責(zé)任,以保障雙方權(quán)益。解決辦法:在合同中明確規(guī)定違約金金額,以及違約行為的具體界定。7.約定爭議解決方式,確保糾紛得到妥善處理。解決辦法:在合同中明確爭議解決方式,如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋:1.合同法:調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.土地管理法:調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等土地權(quán)利及其管理活動的法律規(guī)范總稱。3.承包方:指具有承包土地資格,承擔(dān)承包土地義務(wù)的一方。4.承包土地方:指提供土地使用權(quán),接受承包方承包土地義務(wù)的一方。5.承包金:指承包方為使用承包土地,向承包土地方支付的費用。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.權(quán)利義務(wù):指合同雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決:指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,采取的解決方式,如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場合:1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。2.果園、農(nóng)場、農(nóng)業(yè)合作社等農(nóng)業(yè)項目承包。3.土地租賃、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等場合。補充條款:1.土地用途變更條款:如甲方需改變土地用途,應(yīng)提前書面征得乙方同意,并按照乙方要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.保險條款:建議甲方購買果園保險,以降低生產(chǎn)風(fēng)險。3.技術(shù)支持條款:乙方提供技術(shù)指導(dǎo)和支持,確保甲方果園的生產(chǎn)效益。4.環(huán)境保護條款:甲方應(yīng)遵守環(huán)境保護法規(guī),確保果園經(jīng)營活動不對周邊環(huán)境造成污染。5.強制性法律規(guī)定:如涉及國家政策、法律法規(guī)變動,導(dǎo)致

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