門面承包合同范本2024年

門面承包合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義及解釋1.3合同的法律效力第二章：承包方與發(fā)包方2.1承包方資格要求2.2發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)2.3承包方的權(quán)利與義務(wù)第三章：承包內(nèi)容與要求3.1承包范圍與內(nèi)容3.2承包質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3承包進(jìn)度要求第四章：承包期限4.1承包開始與結(jié)束日期4.2延期條件及處理4.3承包期限的變更第五章：承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用的構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任6.2材料與設(shè)備的質(zhì)量要求6.3材料與設(shè)備的保管與使用第七章：施工管理7.1施工組織與協(xié)調(diào)7.2施工安全與環(huán)境保護(hù)7.3施工進(jìn)度與質(zhì)量控制第八章：質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證措施8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.3驗(yàn)收后的整改與確認(rèn)第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除與限制第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3解除后的權(quán)益處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決的原則11.2協(xié)商與調(diào)解11.3仲裁與訴訟第十二章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理12.1承包工程保險(xiǎn)12.2風(fēng)險(xiǎn)評估與管理12.3風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)的處理第十三章：附加條款13.1附加條款的說明13.2附加條款的效力13.3附加條款的變更第十四章：合同簽訂與生效14.1合同簽訂方14.2合同簽訂時(shí)間14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同的備案與生效第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確發(fā)包方與承包方在門面承包工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用于雙方就門面承包工程所達(dá)成的所有事宜。1.2合同定義及解釋本合同中所用術(shù)語的定義及解釋，詳見本合同附件一。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律約束力，雙方必須嚴(yán)格遵守。第二章：承包方與發(fā)包方2.1承包方資格要求承包方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在簽訂合同前向發(fā)包方提供相關(guān)證明文件。2.2發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包工程的質(zhì)量和進(jìn)度，并有義務(wù)按合同約定支付承包費(fèi)用。2.3承包方的權(quán)利與義務(wù)承包方有權(quán)按合同約定收取承包費(fèi)用，并有義務(wù)按照合同要求完成承包工程。第三章：承包內(nèi)容與要求3.1承包范圍與內(nèi)容承包工程的具體范圍和內(nèi)容包括但不限于門面的設(shè)計(jì)、施工、裝修等，具體詳見附件二。3.2承包質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。3.3承包進(jìn)度要求承包方應(yīng)根據(jù)合同約定的進(jìn)度計(jì)劃完成工程，具體進(jìn)度計(jì)劃詳見附件四。第四章：承包期限4.1承包開始與結(jié)束日期承包工程的開始日期為______年______月______日，結(jié)束日期為______年______月______日。4.2延期條件及處理如因不可抗力或發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期時(shí)間及相應(yīng)責(zé)任。4.3承包期限的變更承包期限的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用的構(gòu)成承包費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，具體構(gòu)成詳見附件五。5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用，具體支付計(jì)劃詳見附件六。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場價(jià)格波動或工程量變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。第六章：材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任承包方負(fù)責(zé)提供符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，發(fā)包方有權(quán)對材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。6.2材料與設(shè)備的質(zhì)量要求所有材料和設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件七。6.3材料與設(shè)備的保管與使用承包方應(yīng)妥善保管材料和設(shè)備，并按照合同要求進(jìn)行使用。第七章：施工管理7.1施工組織與協(xié)調(diào)承包方應(yīng)組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行施工，并與發(fā)包方協(xié)調(diào)施工過程中的相關(guān)事宜。7.2施工安全與環(huán)境保護(hù)承包方應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，采取措施保護(hù)環(huán)境，防止污染。7.3施工進(jìn)度與質(zhì)量控制承包方應(yīng)制定施工進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量控制體系，確保工程按期完成且質(zhì)量達(dá)標(biāo)。第八章：質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證措施承包方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量符合合同要求。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序工程完工后，應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收后的整改與確認(rèn)如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并重新提交驗(yàn)收。8.4質(zhì)量保證期工程驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)提供不少于______年的質(zhì)量保證期。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定違反合同條款的行為，包括但不限于未按期完成工程、工程質(zhì)量不合格等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任的免除與限制在不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理已完成工程的結(jié)算、材料設(shè)備的歸屬等事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的原則爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商與調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁與訴訟調(diào)解無效時(shí)，雙方同意提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決爭議。第十二章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理12.1承包工程保險(xiǎn)承包方應(yīng)為工程投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。12.2風(fēng)險(xiǎn)評估與管理雙方應(yīng)共同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。12.3風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)的處理一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，承包方應(yīng)及時(shí)采取措施，并與發(fā)包方協(xié)商處理。第十三章：附加條款13.1附加條款的說明附加條款是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充，具有與合同正文同等的法律效力。13.2附加條款的效力附加條款一旦雙方確認(rèn)，即成為合同不可分割的一部分。13.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的程序和條件。第十四章：合同簽訂與生效14.1合同簽訂方發(fā)包方：，承包方：14.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同的備案與生效合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案，合同自備案之日起生效。14.5合同的份數(shù)與保存本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在涉及多方參與的門面承包合同中，附件條款的制定對于明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任至關(guān)重要。以下是針對多方為主導(dǎo)時(shí)的門面承包合同附件條款及說明：一、附件條款的目的與適用范圍1.1附件條款旨在補(bǔ)充和完善主合同內(nèi)容，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。1.2適用范圍涵蓋所有參與方在合同履行過程中可能涉及的特定事項(xiàng)。二、多方參與的定義與角色2.1定義多方參與指在合同中，除主要發(fā)包方和承包方外，還包括其他參與方，如監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方等。2.2明確各方在項(xiàng)目中的角色、職責(zé)和權(quán)利。三、主導(dǎo)方的確定與職責(zé)3.1確定主導(dǎo)方為項(xiàng)目中具有決策權(quán)和協(xié)調(diào)權(quán)的主要參與方。3.2主導(dǎo)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。四、多方協(xié)調(diào)機(jī)制4.1建立多方協(xié)調(diào)機(jī)制，包括定期會議、信息共享和決策流程。4.2確保各方意見和需求得到充分表達(dá)和考慮。五、合同變更與多方同意5.1任何合同變更需經(jīng)主導(dǎo)方提出，并征得所有參與方的同意。5.2變更流程應(yīng)明確、透明，確保各方權(quán)益不受損害。六、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與保險(xiǎn)6.1明確多方參與下的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制，包括風(fēng)險(xiǎn)的識別、評估和應(yīng)對措施。6.2要求各方根據(jù)自身責(zé)任購買相應(yīng)保險(xiǎn)，以減輕潛在風(fēng)險(xiǎn)。七、質(zhì)量控制與驗(yàn)收7.1建立多方參與的質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收過程中，主導(dǎo)方應(yīng)組織各方參與，確保驗(yàn)收的公正性和準(zhǔn)確性。八、違約責(zé)任的界定與承擔(dān)8.1明確違約行為的界定，包括延誤、質(zhì)量問題等。8.2規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如違約金、賠償損失等。九、爭議解決機(jī)制9.1設(shè)立多方參與的爭議解決機(jī)制，首選協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無效，可采用調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十、合同的生效、終止與后續(xù)事宜10.1規(guī)定合同的生效條件，包括簽字蓋章、備案等。10.2明確合同終止的條件和程序，以及終止后財(cái)產(chǎn)和資料的移交。十一、信息披露與透明度11.1要求各方對項(xiàng)目相關(guān)信息進(jìn)行充分披露，保證透明度。11.2建立信息披露機(jī)制，確保所有參與方及時(shí)獲取項(xiàng)目進(jìn)展和變更信息。十二、特殊條款的適用12.1對于涉及特殊技術(shù)、工藝或材料的工程，制定特殊條款以適應(yīng)特定需求。12.2特殊條款應(yīng)詳細(xì)說明其適用范圍、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求。十三、附件的法律效力13.1附件條款與主合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。13.2任何對附件條款的修改和補(bǔ)充，均需遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。十四、附件的修訂與更新14.1根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和實(shí)際情況，主導(dǎo)方有權(quán)提議修訂和更新附件條款。14.2修訂和更新應(yīng)遵循合同變更流程，確保所有參與方的知情權(quán)和同意權(quán)。通過上述附件條款及說明，我們旨在為多方參與的門面承包合同提供一個(gè)清晰、公平且具有可操作性的法律框架，以促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行和成功完成。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：工程圖紙和技術(shù)規(guī)范施工進(jìn)度計(jì)劃表材料和設(shè)備清單及其技術(shù)要求質(zhì)量保證和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)措施保險(xiǎn)單和風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告變更請求和批準(zhǔn)流程違約責(zé)任和賠償計(jì)算方法爭議解決機(jī)制的詳細(xì)規(guī)則項(xiàng)目信息披露和溝通協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間完成工程或交付工作成果。提供的材料、設(shè)備或工作成果不符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。違反環(huán)境保護(hù)要求，造成環(huán)境污染。未及時(shí)支付合同款項(xiàng)或未按約定提供必要的協(xié)助和支持。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。連帶責(zé)任：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的債務(wù)人對同一債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任的情況。履約保證金：指為確保合同履行而由一方預(yù)先支付給另一方的款項(xiàng)。優(yōu)先權(quán)：指在多個(gè)債權(quán)人中，某些債權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生時(shí)，首先應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無效時(shí)，雙方可選擇提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。若仲裁未能解決爭議，或雙方未約定仲裁，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需滿足法律規(guī)定的其他生效條件。合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理已完成工程的結(jié)算、材料設(shè)備的歸屬等事宜。六、所有應(yīng)用場景：工程啟動：承包方根據(jù)合同和附件要求開始施工。材料采購