2024年第二季度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用狀況報(bào)告-2024.08-34正式版

2024年第二季度中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用狀況報(bào)告中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)信用建設(shè)辦公室研究團(tuán)隊(duì)|中房網(wǎng)信用房地產(chǎn)組聯(lián)系方式中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)信用建設(shè)辦公室中房網(wǎng)|信用房地產(chǎn)組地址：北京市海淀區(qū)首體南路9號(hào)地址：北京市海淀區(qū)首體南路9號(hào)主語國際中心5號(hào)樓4層主語國際中心5號(hào)樓3層郵編：100048電話話箱：web@信息，促進(jìn)行業(yè)信用建設(shè)體系的建設(shè)和發(fā)展。更多行業(yè)信用信息，請關(guān)注中房網(wǎng)信用房地產(chǎn)（）和中房網(wǎng)微信·行業(yè)信用專欄。中房網(wǎng)微信公眾號(hào)目錄一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總體情況1（一）區(qū)域分布1（二）注冊資本2二、行業(yè)不良信用信息情況3（一）行政處罰5（二）失信被執(zhí)行人8（三）經(jīng)營異常（四）（五）嚴(yán)重違法失信（六）重大稅收違法涉及不良信用信息的開發(fā)企業(yè)情況（一）區(qū)域分布（二）注冊時(shí)間分析（三）注冊資本分析四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)債務(wù)違約情況（一）信用債券違約情況（二）境外債違約情況五、2024年第二季度重要房地產(chǎn)信用政策（一）中央、部委信用類政策或文件（二）地方信用類相關(guān)政策或文件一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總體情況20241年第二季度末共收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)約13.81萬家，同比2023年第二季度末增長1.25%，環(huán)比2024年第一季度末基一數(shù)字為基準(zhǔn)。（一）區(qū)域分布從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的分布來看，截止2024年第二季度發(fā)企業(yè)數(shù)量領(lǐng)先，均超過8千家以上（見圖1）。由于部分地區(qū)和企業(yè)對房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書數(shù)據(jù)的公示有滯后或公開不及時(shí)，以及部

數(shù)據(jù)進(jìn)行校正。版權(quán)所有@北京中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司第1頁數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息平臺(tái)比漲幅最大，上漲3.69%，其次是上海和天津，同比上漲分3.05%和27個(gè)省份本季度同比均有不同幅度增長。（二）注冊資本從注冊資本來看，注冊資本在1000萬元－5000萬元的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量最多，超過6.75萬家，占比49.67%；其次是1億元－1017.12%，約2.32萬元－1占比15.89%，約2.16萬家；100萬元－1000萬元（不含）注冊資本的企業(yè)占比14.24%，約1.93萬家；10億元（含）以上注冊資本的企業(yè)，占比2.67%，約3635家（見圖2）。版權(quán)所有@北京中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司第2頁數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息平臺(tái)二、行業(yè)不良信用信息情況根據(jù)中國房地產(chǎn)信用平臺(tái)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2024年上半年共收錄全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息共計(jì)173586條，同比2023年上半年增加57.04%，環(huán)比2023年下半年增加11.87%；共涉及開發(fā)企業(yè)20797家，同比增加16.67%，環(huán)比減少12.56%。從2024年第二季度數(shù)據(jù)來看，共收錄全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息共計(jì)93088條，同比2023年第二季度增加2024年第一季度增加開發(fā)企業(yè)15802家，同比增加19.15%，環(huán)比增加12.25%。版權(quán)所有@北京中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司第3頁從不良信用信息的類型來看，2024年上半年欠稅類型的案例占比最高，達(dá)88.14%，共153006條案例；就第二季度而言，依舊是欠稅類型的開發(fā)企業(yè)案例占比最高，達(dá)88.37%，共82263條（見圖3）；且欠稅和重大稅收違法案例呈明顯上升趨勢（見圖4）。數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息平臺(tái)數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息平臺(tái)版權(quán)所有@北京中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司第4頁（一）行政處罰根據(jù)房地產(chǎn)信用平臺(tái)的統(tǒng)計(jì)，2024年上半年全國被行政處罰的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共32812023年上半年減少2023年下半年減少24.10%，約占全部開發(fā)企業(yè)的2.37%，共3895條案例。其中，2024年第二季度全國被行政處罰的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共1724家，同比2023年第二季度減少26.54%，環(huán)比2024年第一季度增加3.42%，約占全部開發(fā)企業(yè)的1.25%，共1990條案例（見圖5）。數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息平臺(tái)數(shù)量最多，分別有170家、145家和126家。其中，海南被版權(quán)所有@北京中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司第5頁行政處罰的開發(fā)企業(yè)數(shù)量相對該省開發(fā)企業(yè)總數(shù)的比例最2.28%和1.74%（見圖6）。數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息平臺(tái)冊資本在1000萬元－5000萬元（不含）的占比約43.51%，約7441億元－10企業(yè)，占比24.44%，約418家（見圖7）。版權(quán)所有@北京中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司第6頁數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息平臺(tái)約315條，占比達(dá)18.27%；來自市場監(jiān)督部門的有314條，占比為1126.50%（見圖8）。數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息平臺(tái)版權(quán)所有@北京中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司第7頁（二）失信被執(zhí)行人根據(jù)房地產(chǎn)信用平臺(tái)的統(tǒng)計(jì)，2024年上半年全國被列為失信被執(zhí)行人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有5674家，約占全部開發(fā)企業(yè)的4.11%，共發(fā)生15191條相關(guān)案例。被列為失信被2023年上半年減少比2023年下半年減少22.50%。其中，2024年二季度全國被列為失信被執(zhí)行人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共3800家，同比2023年第二季度減少11.85%，環(huán)比2024年第一季度增加20.75%，約占全部開發(fā)企業(yè)的2.75%，共8480條案例（見圖數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息平臺(tái)況的開發(fā)企業(yè)數(shù)量居前，分別為710家、309家和260家。版權(quán)所有@北京中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司第8頁發(fā)企業(yè)總數(shù)的比例比較靠前（見圖10）。數(shù)據(jù)來源：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息平臺(tái)資本在1000萬元－500043.84%，約1659家，其次是1億元－10億元（不含）注冊資本的開904100資本的開發(fā)企業(yè)占比最少，僅6家（見圖11）。版權(quán)所有@北京中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司第9頁數(shù)據(jù)來源：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息平臺(tái)生效法律文書確定義務(wù)”的失信被執(zhí)行人占比高達(dá)55.65%；34.68%；執(zhí)行和解協(xié)議”也是失信被執(zhí)行人的常見類型。地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的判決文書約4913例，其中76.57%的都是合理銷售等涉及房屋交易的糾紛占比達(dá)到了52.47%。（三）經(jīng)營異常根據(jù)房地產(chǎn)信用平臺(tái)的統(tǒng)計(jì)，2024年上半年全國經(jīng)營異常的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共6200.45%，版權(quán)所有@北京中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司第10頁共發(fā)生628比2023年上半年減少10.79%，環(huán)比2023年下半年減少85.74%。其中，第二季度全國發(fā)生經(jīng)營異常行為的開發(fā)企業(yè)共297家，同比減少13.66%，環(huán)比2024年一季度減少8.90%，約占全部開發(fā)企業(yè)的29726個(gè)省份（見圖12）。數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息平臺(tái)最多，分別有48家、4725在1000萬元－5000萬元（不含）的占比約44.41%，約130家，其次是1億元-10億元(不含)注冊資本的開發(fā)企業(yè)，占比25.76%，約76家（見圖版權(quán)所有@北京中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司第11頁數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息平臺(tái)者經(jīng)營場所無法取得聯(lián)系的占比22525家在規(guī)定的期限公示年度報(bào)告的占比14是經(jīng)營異常開發(fā)企業(yè)發(fā)生的主要原因。（四）欠稅根據(jù)房地產(chǎn)信用平臺(tái)的統(tǒng)計(jì)，2024年上半年全國被公布欠稅行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有13925業(yè)的10.08%，共發(fā)生153006條相關(guān)欠稅案例。發(fā)生欠稅行為的開發(fā)企業(yè)數(shù)量同比2023年上半年增加44.32%，環(huán)比2023年下半年增加18.86%。版權(quán)所有@北京中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司第12頁共11451家，同比增加49.65%，環(huán)比2024年一季度增加13.35%，約占全部開發(fā)企業(yè)的8.29%，共82263條案例，分布在全國26個(gè)省份（見圖數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息平臺(tái)19581071居前列，分別占比23.98%、21.96%和19.51%（見圖15）。版權(quán)所有@北京中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司第13頁數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息平臺(tái)從欠稅開發(fā)業(yè)的注冊資本情況來看，1000萬元－5000萬元（不含）注冊資本的欠稅企業(yè)數(shù)量最多，占比49.42%，約56191億元-10億元(不含)注冊資本的開發(fā)企業(yè)，占比18.75%，約2132家（見圖16）。數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息平臺(tái)版權(quán)所有@北京中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司第14頁增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅是主要的欠稅類型。表1：2024年第二季度全國前十大欠稅金額開發(fā)企業(yè)案例企業(yè)名稱注冊省份欠稅稅種欠稅余額/合計(jì)（單位：億元）增值稅、企業(yè)所得稅、城市海南雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、57.41地方教育附加、土地增值稅城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、武漢合富聯(lián)銀置業(yè)發(fā)展有限公司增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、32.24土地增值稅武漢新世界康居發(fā)展有限公司15.70教育費(fèi)附加、地方教育附加增值稅、企業(yè)所得稅、城市

維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、上海鑫泰房地產(chǎn)發(fā)展有限公司12.70

個(gè)人所得稅、印花稅、營業(yè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅城市維護(hù)建設(shè)稅、企業(yè)所得上海楓丹麗舍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司稅、土地增值稅、印花稅、12.51增值稅增值稅、企業(yè)所得稅、城市深圳市鴻騰投資管理有限公司維土11.79車船稅東莞唐創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土地增值稅11.10城市維護(hù)建設(shè)稅、城鎮(zhèn)土地啟東勤盛置業(yè)有限公司使用稅、房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅、11.01增值稅企業(yè)所得稅、增值稅、城市海南雅恒房地產(chǎn)發(fā)展有限公司10.79

維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅東莞市星河傳說商住區(qū)有限公司房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅10.50數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息平臺(tái)版權(quán)所有@北京中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司第15頁（五）嚴(yán)重違法失信根據(jù)房地產(chǎn)信用平臺(tái)的統(tǒng)計(jì)，2024年上半年全國嚴(yán)重違法失信的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有72家，約占全部開發(fā)企業(yè)的0.05%，共發(fā)生307條相關(guān)案例。發(fā)生嚴(yán)重違法失信的開發(fā)企業(yè)數(shù)量同比2023年上半年減少2023年下半年減少89.60%。發(fā)企業(yè)有16家，主要集中在陜西、江蘇、福建、湖南和山東5432023年第二季度減少84.31%，環(huán)比2024年第一季度減少73.77%。萬元-5000萬元（不含）注冊資本的開發(fā)企業(yè)數(shù)量最多，有9家；其次是1億元-10億元(不含)注冊資本的開發(fā)企業(yè)，有4家；5000萬元-10億元(不含)注冊資本的開發(fā)企業(yè)，有3主要類型，共有28條案例；其他有履行能力而拒不履行生解協(xié)議等也是常見的列入嚴(yán)重違法失信行為的原因。版權(quán)所有@北京中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司第16頁（六）重大稅收違法根據(jù)中國房地產(chǎn)信用平臺(tái)的統(tǒng)計(jì)，2024年上半年全國發(fā)生重大稅收違法的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共22家。其中，第二季度全國發(fā)生重大稅收違法行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共有15表3：2024第二季度全國開發(fā)企業(yè)重大稅收違法案例企業(yè)名稱省份案件性質(zhì)檢察機(jī)關(guān)主要違法事實(shí)在2019年5月至2020年1月期間，主要存信宜市宜居樂房地產(chǎn)發(fā)展有限公司廣東虛開增值稅普納稅款國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局在以下問題：一、讓他人為自己開具與實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的增值稅普通發(fā)票75份,金額711.2621.36取逃避繳納稅款手段，不繳或者少繳應(yīng)納稅款183.15萬元在2014年01月01日至2015年12月31日期間，主要存在以下問題：具有偷稅或者逃環(huán)嘉集團(tuán)有限公司遼寧走逃（失聯(lián)）國家稅務(wù)總局大連市稅務(wù)局避追繳欠稅、騙取出口退稅、抗稅、虛開發(fā)票等行為，不履行稅收義務(wù)并脫離稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)管，經(jīng)國家稅務(wù)總局大連市稅務(wù)局第二稽查局查證確認(rèn)走逃（失聯(lián)）四川龍都實(shí)業(yè)有限公司四川逃避繳納稅款國家稅務(wù)總局綿陽市稅務(wù)局在2006年1月1日至2018年12月31日期間，主要存在以下問題：采取逃避繳納稅款6,603.78萬元在2013年1月1日至2020年12月31日期都勻市賽維國家稅務(wù)總局房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公貴州逃避繳納稅款黔南布依族苗族自治州稅務(wù)款手段，不繳或者少繳應(yīng)納稅款663.11萬元；少繳應(yīng)納稅司局款16少繳應(yīng)納稅款共計(jì)2277.20萬元臨沂儒金置業(yè)有限公司山東虛開增值稅專用發(fā)票或者虛開用于騙取出款的其他發(fā)票國家稅務(wù)總局臨沂市稅務(wù)局在2022年04月01日至2023年04月30日與實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的增值稅專用發(fā)票380份,金額2852.9183.34萬元嘉興市凱澤浙江逃避繳納稅款國家稅務(wù)總局在2018年8月至2022年5月期間，主要存版權(quán)所有@北京中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司第17頁置業(yè)有限公嘉興市稅務(wù)局在以下問題：采取逃避繳納稅款手段，不繳司或者少繳應(yīng)納稅款902.18萬元仙居旭和置業(yè)有限公司浙江逃避繳納稅款國家稅務(wù)總局臺(tái)州市稅務(wù)局在2019年1月至2021年12在以下問題：采取逃避繳納稅款手段，不繳或者少繳應(yīng)納稅款1219.47萬元桂林永?？h福祥房地產(chǎn)有限責(zé)任公司廣西逃避繳納稅款國家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局在2013年01月至2019年12月期間，主要存在以下問題：采取逃避繳納稅款手段，不繳或者少繳應(yīng)納稅款320.08萬元靈璧中安投資置業(yè)有限公司安徽逃避繳納稅款國家稅務(wù)總局宿州市稅務(wù)局在2018年1月1日至2020年12月31日期間，主要存在以下問題：采取逃避繳納稅款手段，不繳或者少繳應(yīng)納稅款729.58萬元英德市榮德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司廣東虛開增值稅普通發(fā)票國家稅務(wù)總局清遠(yuǎn)市稅務(wù)局在201831日期己開具與實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的增值稅普通發(fā)票5份，票面額累計(jì)1192.95萬元福建江南房地產(chǎn)開發(fā)有福建限公司虛開增值稅專用發(fā)票或者虛開用于騙取出款的其他發(fā)票國家稅務(wù)總局南平市稅務(wù)局在2010年3月至2022年10在以下問題：讓他人為自己開具與實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的增值稅專用發(fā)票198份，金額3793.84萬元，稅額113.81萬元嘉善萬聯(lián)置業(yè)有限公司浙江逃避繳納稅款國家稅務(wù)總局嘉興市稅務(wù)局不繳或者少繳應(yīng)納稅款1450.94萬元；其他涉稅違法行為，涉及稅款3.08萬元呼倫貝爾市泰豐房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司內(nèi)蒙古偷稅國家稅務(wù)總局呼倫貝爾市稅務(wù)局在2015年01月01日至2021年12月31日期間，主要存在以下問題：采取逃避繳納稅264.82萬元在2013年1月1日至2019年12月31日期信泰（巢湖）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司安徽逃避繳納稅款國家稅務(wù)總局合肥市稅務(wù)局間，主要存繳納稅款手段，08萬元。二、其他涉稅違法問題，涉及稅款631.20萬元在2019年1月至2022年1月期間，主要存黃山海天文旅有限公司安徽虛開增值稅發(fā)票國家稅務(wù)總局黃山市稅務(wù)局在以下問題:讓他人為自己開具與實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的增值稅普通發(fā)票1份，票面金額1000萬元數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息平臺(tái)版權(quán)所有@北京中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司第18頁三、涉及不良信用信息的開發(fā)企業(yè)情況根據(jù)房地產(chǎn)信用平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，2024年上半年涉及不良信用信息2的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共計(jì)20797家，同比2023年上半年增加2023年下半年減少開發(fā)企業(yè)的15.05%，共173586條案例。其中，2024年第二季度涉及不良信用信息的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共計(jì)15802家，同比2023年第二季度增加19.15%，環(huán)比2024年第一季度增加12.25%，約占全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總量的11.44%，共93088條案例。（一）區(qū)域分布從2024年第二季度發(fā)生不良信用信息行為的開發(fā)企業(yè)2185家、21161213家。（見圖2稅、重大稅收違法和嚴(yán)重違法失信等6種行為。版權(quán)所有@北京中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司第19頁數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息平臺(tái)（二）注冊時(shí)間分析在2024年第二季度發(fā)生不良信用信息的開發(fā)企業(yè)中，從注冊的年份來看，主要集中在2006年－2020年間注冊的125002001年－20051758家開發(fā)企業(yè)（見圖版權(quán)所有@北京中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司第20頁數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息平臺(tái)（三）注冊資本分析從注冊資本來看，2024年第二季度發(fā)生不良信用信息的開發(fā)企業(yè)，其注冊資本主要集中在1000萬元－5000萬元（不含）之間，占比達(dá)到48.14%，約7539家；其次是注冊資本在1億元－1020.21%，約3165家，占比最小的是小于100萬元（不含）注冊資本的開發(fā)企業(yè)，約23家（見圖版權(quán)所有@北京中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司第21頁數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息平臺(tái)和欠稅等不良信用行為里，注冊資本為1000萬元－5000萬企業(yè)（見圖數(shù)據(jù)來源：中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息平臺(tái)版權(quán)所有@北京中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司第22頁四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)債務(wù)違約情況（一）信用債券違約情況根據(jù)房地產(chǎn)信用平臺(tái)的統(tǒng)計(jì)，截止2024年6月302024年全國共有9家房地產(chǎn)債券發(fā)行人確認(rèn)境內(nèi)信用債券實(shí)質(zhì)違約或觸發(fā)交叉條款（不包括展期情形），涉及債券17只，違約涉及債券余額180.20億元。4家房地產(chǎn)債券發(fā)行人確認(rèn)境內(nèi)信52023年第二季度減少2024年第一季度減少39.682023年第二季度減少40.08%，環(huán)比2024年第一季度減少69.10%。215.42重慶市迪馬實(shí)業(yè)股份有限公司和陽光城集團(tuán)股份有限公司均有債券違約情況（見表3）。表3：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2024年第二季度境內(nèi)信用債違約統(tǒng)計(jì)（不包括展期情形）債券代碼債券簡稱違約日期發(fā)行人違約類型最新狀態(tài)發(fā)行規(guī)模(億元)違約日債券余額(億)102101上海寶龍實(shí)未按時(shí)兌21寶龍MTN0012024-06-07實(shí)質(zhì)違約109036.IB業(yè)發(fā)展(集付本息版權(quán)所有@北京中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司第23頁團(tuán))有限公司重慶市迪馬

178578未按時(shí)兌

迪馬012024-04-30實(shí)業(yè)股份有實(shí)質(zhì)違約4.53.26

.SH付本息

限公司陽光城集團(tuán)

149103未按時(shí)兌

陽城012024-04-24股份有限公實(shí)質(zhì)違約1212

.SZ付本息

司金科地產(chǎn)集

102100金科地產(chǎn)未按時(shí)兌

2024-04-22團(tuán)股份有限實(shí)質(zhì)違約55601.IBMTN001付本息

公司金科地產(chǎn)集

012103金科地產(chǎn)未按時(shí)兌

2024-04-22團(tuán)股份有限實(shí)質(zhì)違約1010.42505.IBSCP003付本息

公司來源：wind、企業(yè)公告，中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息平臺(tái)整理（二）境外債違約情況二季度有3家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)境外債實(shí)質(zhì)性違約（不包括展期情形），涉及債券7只，同比2023年二季度的6家企業(yè)82024年一季度的3家企業(yè)7只債券違約情況持平。涉及違約金額共計(jì)約4.01億美元，同比2023年二季度的11.86億美元減少66.19%，2024年一季度的0.77億元增加計(jì)24.65億美元，同比2023年二季度的20.72億美元增加了2024年一季度的23.42億美元增加了5.25%。520.56億美元；其次是金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司的1只債券違約，涉及債券余額約3.25億美元（見表4）。版權(quán)所有@北京中房研協(xié)技術(shù)服務(wù)有限公司第24頁表4：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2024年二季度典型境外債違約統(tǒng)計(jì)（不包括展期情形）債券編碼債券簡稱違約日期信用主體違約類型涉及金額（百萬美元）違約日債券余額（百萬美元）XS2338347003JINKE6.8505/28/242024/5/28金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司未按時(shí)兌付本息336.13125325XS2406577911AGILE711/24/262024/5/24雅居樂集團(tuán)控股有限公司未按時(shí)兌付利息10.8437309.82XS2194361494AGILE5.7501/02/252024/5/14雅居樂集團(tuán)控股有限公司未按時(shí)兌付利息14.375500XS2343627712AGILE5.505/17/262024/5/14雅居樂集團(tuán)控股有限公司未按時(shí)兌付利息12.375450XS2361426559AGILE5.504/21/252024/4/21雅居樂集團(tuán)控股有限公司未按時(shí)兌付利息8.635314XS2243343204AGILE6.0510/13/252024/4/13雅居樂集團(tuán)控股有限公司未按時(shí)兌付利息14.61075483XS2543125335LSEAGN10.7510/20/242024/4/20朗詩綠色管理有限公司未按時(shí)兌付利息4.4771683.296來源：wind、企業(yè)公告，中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息平臺(tái)整理五、2024年第二季度重要房地產(chǎn)信用政策（一）中央、部委信用類政策或文件國家發(fā)展