房屋互易契約書合同格式

?合同編號：__________房屋互易契約書合同格式甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意將其房屋所有權及土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應的價款，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋坐落：__________1.2甲方房屋產(chǎn)權證號：__________1.3甲方房屋面積：__________平方米1.4甲方土地使用權證號：__________1.5甲方土地面積：__________平方米第二條房屋交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買甲方上述房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權過戶至乙方名下。3.2甲方應保證過戶過程中所提供的資料真實、有效，并承擔因資料不實導致的全部責任。3.3乙方應按約定支付房款，否則甲方有權拒絕辦理過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2本合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認房屋信息：雙方應仔細核對房屋的產(chǎn)權、面積等基本信息，確保無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可共同前往房地產(chǎn)交易中心查詢房屋相關信息，以確保準確性。2.房款支付：乙方應按照合同約定時間支付房款，如有延遲，應承擔違約責任。解決辦法：乙方可在合同約定的支付時間內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。若乙方延遲支付，需支付違約金，具體金額可根據(jù)合同約定確定。3.過戶手續(xù)：甲方應按照合同約定時間將房屋過戶至乙方名下，如有延遲，應承擔違約責任。解決辦法：甲方應在合同約定的過戶時間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。若甲方延遲過戶，需支付違約金，具體金額可根據(jù)合同約定確定。4.資料真實性：甲方應保證過戶過程中所提供的資料真實、有效，如有虛假，甲方承擔全部責任。解決辦法：甲方在過戶過程中，應向乙方展示相關資料，乙方有權要求甲方提供原件進行核實。若發(fā)現(xiàn)資料虛假，甲方需承擔相應責任。5.爭議解決：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.管轄權：指法院對某一案件進行審理和判決的權力。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛案件一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。應用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.企業(yè)之間房屋買賣交易。3.房屋轉(zhuǎn)讓涉及的其他交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：房屋權屬清晰，無抵押、租賃等權利限制，且房屋現(xiàn)狀與甲方所述一致。2.房屋維修責任：自房屋交付之日起，乙方應承擔房屋的日常維修和保養(yǎng)責任。若房屋在交付時存在質(zhì)量問題，甲方應在____個工作日內(nèi)負責修復，并承擔修復費用。3.水電氣及物業(yè)管理等費用：自房屋交付之日起，乙方應承擔水、電、氣及物業(yè)管理等費用。4.稅費承擔：雙方同意按照我國法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔比例由雙方協(xié)商確定。5.房屋保險：乙方應在過戶完成后，根據(jù)實際情況購買房屋保險，保障房屋及財產(chǎn)安全。附件列表：1.甲方房