第19章-土地糾紛處理

土地法學嚴金明編著土地法學21世紀土地資源管理系列教材目錄191土地糾紛的內涵192土地糾紛的和解193土地糾紛的調解194土地糾紛的仲裁195土地糾紛的復議196土地糾紛的訴訟19.1土地糾紛的內涵19.1.1土地糾紛的概念和類型土地糾紛是指因土地占有、使用、收益、處分以及土地行政管理而引起的爭議和爭執(zhí)。土地糾紛主要有兩種表現(xiàn)形式:一種是土地民事糾紛,是指平等主體之間發(fā)生的,以土地民事權利義務為內容的社會糾紛;另一種是土地行政糾紛,是指土地行政管理部門及相關單位和個人在土地行政管理過程中引起的與土地相對人之間的糾紛。19.1.2土地糾紛解決的法律依據在法律層面在行政規(guī)章方面在調解、仲裁和訴訟方面19.2土地糾紛的和解19.2.1土地糾紛和解的內涵《土地管理法》第十四條規(guī)定,土地所有權和使用權爭議,由當事人協(xié)商解決。和解一般是指通過協(xié)商解決糾紛,平息紛爭,重歸于好。和解屬于民事法律行為,是當事人依法處分自己民事實體權利的表現(xiàn)。土地糾紛和解是指土地民事糾紛各方當事人在自愿、互諒的基礎上,按照有關法律法規(guī)的規(guī)定,在不損害國家和集體的正當權益,不損害社會公共利益的前提下,直接進行協(xié)商,自行解決土地權屬、土地侵權和相鄰關系等糾紛。在土地民事糾紛解決方式中,協(xié)商和解是非常重要的方式。19.2.2土地糾紛和解的原則自愿原則合法原則19.2.3土地糾紛和解的成立《民事訴訟法》還將自行和解作為當事人一項重要的訴訟權利,該法第五十條規(guī)定,雙方當事人可以自行和解。和解可以在訴訟的任何階段進行。雙方當事人互相協(xié)商達成協(xié)議,解決雙方的爭執(zhí)。和解的內容,可以是一方自愿放棄一部分或全部權利,也可以是一方滿足另一方的要求,還可以是雙方都做一些讓步。和解雖然發(fā)生在雙方當事人之間,是雙方自己的事,但也要符合一定的條件,即這種和解必須基于雙方當事人達成的和解協(xié)議,人民法院執(zhí)行員應當將協(xié)議內容記入筆錄,由雙方簽名或蓋章。和解成立后,當事人所爭執(zhí)的權利即歸確定,所拋棄的權利隨即消失。和解一經成立,當事人不得任意反悔要求撤銷。但是,和解所依據的文件,事后發(fā)現(xiàn)是偽造或涂改的,和解事件已為法院判決所確定,而當事人于和解時不知情的,當事人對重要的爭執(zhí)有重大誤解而達成協(xié)議的,當事人都可以要求撤銷和解。19.3土地糾紛的調解土地糾紛調解的內涵土地糾紛調解的原則以事實為依據的原則兼顧法律原則性和靈活性的原則與有關部門合作的原則土地權屬糾紛的調解處理農村土地承包經營糾紛的調解19.4土地糾紛的仲裁19.2.3土地糾紛和解的成立土地糾紛仲裁是指人民政府或相關仲裁機構依照法律授權和法定程序,以第三人的身份就雙方或多方當事人在土地糾紛過程中進行仲裁的具體行政行為。土地糾紛仲裁主體的特殊性土地糾紛仲裁對象的局限性土地糾紛仲裁具有準司法性土地糾紛仲裁在效果上具有強制性19.4.2土地糾紛仲裁的原則當事人自愿原則專業(yè)性原則實事求是原則不公開仲裁原則19.4.3土地糾紛仲裁的程序根據我國有關法律,土地糾紛仲裁的程序如下:(1)申請;(2)受理;(3)審理;(4)裁決。仲裁程序具體見《仲裁法》,在此不再贅述。19.4.4農村土地承包經營糾紛仲裁設立仲裁委員會申請和受理仲裁庭的組成開庭和裁決19.5土地糾紛的復議19.5.1土地行政復議的內涵和特點土地行政復議是指公民、法人或組織不服國土管理部門的行政處理決定,在法定的期限內向上一級國土管理部門申請重新處理,上級國土管理部門對申請?zhí)幚淼男姓袨榈暮戏ㄐ院瓦m當性進行復查復審,并做出維持、變更或撤銷、部分撤銷原行政處理裁定的活動。復議主體的特定性復議主體的特定性受理復議的期限性復議范圍的廣泛性復議的一次性19.5.2土地行政復議的范圍和管轄對土地行政處罰不服的可以申請復議對土地行政確權不服的可以申請復議對土地審批處理不服的可以申請復議對土地行政賠償或者補償裁決不服的可以申請復議對土地賠償決定不服的可以申請復議對其他土地行政處理決定不服的可以申請復議土地行政復議的管轄是指不同層次和職能的行政機關之間在受理土地行政復議案件方面的分工和權限。19.5.3土地行政復議程序土地行政復議的申請土地行政復議的受理土地行政復議的審理土地行政復議的裁決土地行政復議執(zhí)行1.6土地法學研究方法土地民事訴訟土地糾紛民事訴訟的含義和特