2024新版解除商鋪租賃合同協(xié)議

?合同編號：__________解除商鋪租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于：1.甲方是位于______的商鋪的合法所有者或有權(quán)處置該商鋪的當(dāng)事人。3.雙方同意解除原租賃合同，并達成如下解除協(xié)議：第一條解除條款1.1雙方同意自本協(xié)議生效之日起，原租賃合同立即解除。1.2本協(xié)議的生效日期為______年______月______日。第二條解除條件2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將商鋪恢復(fù)至原租賃合同約定的租賃條件。2.2乙方應(yīng)向甲方支付原租賃合同約定的違約金，金額為人民幣______元。2.3乙方應(yīng)向甲方支付因提前解除合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，包括但不限于清潔費、維修費等。具體費用雙方協(xié)商解決。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付違約金及相關(guān)費用。3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________3.3乙方支付上述費用后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或履行完畢之日終止。第五條法律適用及爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.合同雙方的合法性：確保雙方均為合法主體，具有簽訂和履行合同的權(quán)利和能力。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件。2.合同內(nèi)容的完整性：確保合同內(nèi)容涵蓋租賃商鋪的所有重要條款，如租賃期限、租金、解除合同的條件等。解決辦法：對照標(biāo)準(zhǔn)合同模板，檢查是否存在遺漏條款。3.合同條款的明確性：確保合同條款表述清晰，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：使用明確的法律用語，對關(guān)鍵條款進行解釋說明。4.合同的履行：確保雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：設(shè)立專門的履行監(jiān)督機制，確保雙方按期履行合同。5.合同的變更和解除：確保合同變更和解除的程序合法，符合法律規(guī)定。解決辦法：在合同中明確變更和解除的條件、程序，并遵循雙方協(xié)商的原則。6.合同的爭議解決：確保合同爭議能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或處置權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃合同：指出租方與承租方簽訂的，約定租賃商鋪期限、租金等條件的合同。4.解除合同：指合同雙方在合同履行期間，按照約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.法律適用：指合同爭議解決時所適用的法律。7.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃雙方達成解除租賃合同協(xié)議的情況。2.承租方因個人或商業(yè)原因提前解除商鋪租賃合同的情況。3.出租方因特殊情況需要提前解除商鋪租賃合同的情況。4.雙方協(xié)商一致，同意解除現(xiàn)有商鋪租賃合同并重新制定合同的情況。補充條款：1.解約原因說明：詳細說明解約的原因和背景，以及雙方對此事的態(tài)度和協(xié)商過程。2.解約后的責(zé)任分配：明確解約后雙方的責(zé)任和義務(wù)，包括商鋪歸還、損壞賠償?shù)取?.解約后的權(quán)利保障：確保雙方在解約后的合法權(quán)益得到保障，如退還押金、支