賣樓房如何寫合同范本

賣樓房如何寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的樓盤項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該樓盤”），并有意向出售該樓盤的部分房產(chǎn)；

鑒于乙方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和廣泛的客戶資源，具備為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)的資質(zhì)和能力；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方銷售該樓盤部分房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于該樓盤的______棟______單元______層______號(hào)至______號(hào)房產(chǎn)。

1.2本合同所述“銷售價(jià)格”指甲方與乙方約定的房產(chǎn)銷售基準(zhǔn)價(jià)格。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)合同條款的執(zhí)行提供依據(jù)。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同所涉及的相關(guān)事宜，承諾按照本合同約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方銷售該樓盤部分房產(chǎn)，通過乙方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的銷售目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)銷售計(jì)劃，銷售活動(dòng)，為客戶提供購(gòu)房咨詢和引導(dǎo)，協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并按照約定收取銷售傭金。

第二條定義

2.1“房產(chǎn)銷售基準(zhǔn)價(jià)格”指甲方與乙方共同確定的房產(chǎn)銷售價(jià)格，作為乙方對(duì)外報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。

2.2“銷售傭金”指甲方根據(jù)本合同約定，按房產(chǎn)銷售金額的一定比例支付給乙方的費(fèi)用。

2.3“銷售期限”指甲方授權(quán)乙方銷售房產(chǎn)的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)銷售所需的資質(zhì)文件、房產(chǎn)資料及相關(guān)信息，確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

（2）甲方應(yīng)在銷售過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于解答客戶疑問、提供房產(chǎn)實(shí)況圖片等。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取房產(chǎn)銷售款項(xiàng)，并按約定向乙方支付銷售傭金。

（4）甲方應(yīng)在銷售期限屆滿后，根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績(jī)，對(duì)乙方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果支付相應(yīng)傭金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)充分利用自身資源，積極開展房產(chǎn)銷售活動(dòng)，努力實(shí)現(xiàn)甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。

（2）乙方應(yīng)確保對(duì)外報(bào)價(jià)不低于房產(chǎn)銷售基準(zhǔn)價(jià)格，并按照甲方的要求進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。

（3）乙方有權(quán)按照本合同約定收取銷售傭金，并開具正規(guī)發(fā)票。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，包括已成交房產(chǎn)的金額、未成交房產(chǎn)的情況等。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在銷售過程中進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。

（6）乙方應(yīng)對(duì)客戶信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：房產(chǎn)銷售基準(zhǔn)價(jià)格由甲乙雙方共同確定，并在本合同附件中明確列出。乙方在銷售過程中，不得低于房產(chǎn)銷售基準(zhǔn)價(jià)格進(jìn)行報(bào)價(jià)。

4.2支付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)銷售款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂且購(gòu)房款項(xiàng)全部到賬后，按照約定向乙方支付銷售傭金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務(wù)。如需延長(zhǎng)銷售期限，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定向乙方支付銷售傭金，應(yīng)按照逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

（2）甲方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方在銷售過程中產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（3）甲方無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)向乙方支付合同約定的銷售傭金的一定比例作為賠償。

6.2乙方違約情形及后果

（1）乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定的銷售傭金的一定比例作為違約金。

（2）乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、欺詐等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（3）乙方泄露客戶信息，導(dǎo)致甲方或客戶遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（4）乙方未按約定向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即改正。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的外部力量，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等），導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

7.2發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同受到影響時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方必須及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，以便雙方協(xié)商后續(xù)處理事宜。

第七條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.4如果雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（5）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還押金等。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房產(chǎn)銷售基準(zhǔn)價(jià)格表；

（2）房產(chǎn)平面圖；

（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。

10.2本合同附件是本合同