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?合同編號(hào):__________合同各方當(dāng)事人:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商,擁有上述房屋的開發(fā)、建設(shè)、銷售權(quán);乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的上述房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于:__________,房屋結(jié)構(gòu):__________,房屋面積:__________平方米。1.2房屋規(guī)劃用途:住宅。1.3房屋所有權(quán)證號(hào):__________。第二條購(gòu)買方式及價(jià)款2.1乙方采用一次性付款方式購(gòu)買上述房屋,房?jī)r(jià)為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后,向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi),將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起,為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),辦理時(shí)限為____個(gè)月。3.3辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方承諾所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對(duì)房屋的保修期為____年,自房屋交付之日起計(jì)算。4.3保修期內(nèi),房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋的,應(yīng)按房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。5.2甲方未按本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記的,應(yīng)按房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。5.3乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的,應(yīng)按房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________授權(quán)代表(簽名):__________授權(quán)代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有購(gòu)房資格和銷售權(quán)。解決辦法:雙方應(yīng)提供有效的身份證明及相關(guān)的資格證明文件,并互相核實(shí)。2.房屋面積、質(zhì)量及配套設(shè)施與約定不符。解決辦法:合同中應(yīng)明確房屋面積、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施,如出現(xiàn)不符情況,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,按照合同約定進(jìn)行整改或賠償。3.交付時(shí)間及產(chǎn)權(quán)登記辦理拖延。解決辦法:合同中應(yīng)約定明確的交付時(shí)間和產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)限,如甲方未按約定履行,應(yīng)支付違約金。4.房屋保修及維修服務(wù)未按約定執(zhí)行。解決辦法:合同中應(yīng)明確保修期限、維修服務(wù)等內(nèi)容,如甲方未按約定履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法:通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.商品房:指具備住宅性質(zhì),由開發(fā)商投資建設(shè)的,用于銷售的新建房屋。2.開發(fā)商:指從事商品房開發(fā)、建設(shè)的企業(yè)或個(gè)人。3.購(gòu)房者:指購(gòu)買商品房的個(gè)體或單位。4.購(gòu)房款:指購(gòu)房者按照合同約定,向開發(fā)商支付的購(gòu)買商品房的款項(xiàng)。5.交付:指開發(fā)商按照合同約定,將具備入住條件的商品房交付給購(gòu)房者的行為。6.產(chǎn)權(quán)登記:指將購(gòu)房者對(duì)商品房的所有權(quán)、使用權(quán)及其他權(quán)利依法登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。7.違約金:指一方未履行合同約定義務(wù),應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。8.保修:指開發(fā)商對(duì)購(gòu)房者所購(gòu)買的商品房在保修期內(nèi)提供的免費(fèi)維修服務(wù)。9.爭(zhēng)議解決:指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合:1.商品房買賣雙方在簽署購(gòu)房合的使用。2.作為購(gòu)房者與開發(fā)商之間權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。3.在購(gòu)房者支付購(gòu)房款、開發(fā)商交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中,作為參考和遵循的文件。補(bǔ)充條款:1.房屋具體坐落位置及周圍環(huán)境描述。2.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施的詳細(xì)說(shuō)明。3.房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)及條件。4.產(chǎn)權(quán)登記所需提交的資料及辦理流程。5.房屋保修范圍、保修期限及維修服務(wù)聯(lián)系方式。6.雙方聯(lián)系方式及合同履行過(guò)程中的通知義務(wù)。7.合同的變更、解除和終止條件。附件列表:1.商品房買賣合同協(xié)議正本。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身

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