2024北京房屋租賃合同的范本下載

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)（或使用權(quán)），并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的身份證件真實有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示有效身份證件，并進(jìn)行核實。2.注意事項：房屋租賃合同應(yīng)采用書面形式，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.注意事項：租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款應(yīng)明確填寫，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合甲乙雙方應(yīng)對關(guān)鍵條款進(jìn)行核實，確保填寫無誤。4.注意事項：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。解決辦法：乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.注意事項：合同終止或解除時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。解決辦法：合同終止或解除時，甲乙雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給承租方的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.租賃房屋：甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。8.附屬設(shè)施：與租賃房屋相關(guān)的設(shè)施，如家具、電器等。9.法律約束力：合同對甲乙雙方具有的法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定。10.違約：合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。11.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.公司或其他法人實體對外出租自有房屋。3.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)代表房東簽訂租賃合同。5.涉及押金、租金調(diào)整、維修責(zé)任等常見租賃條款的情況。補(bǔ)充條款：A.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需規(guī)定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。B.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)，包括甲方負(fù)責(zé)維修的項目和乙方負(fù)責(zé)維修的項目。C.變更條款：允許甲乙雙方在租賃期間因特殊情況（如甲方出售房屋）變更合同內(nèi)容。D.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止合同，并規(guī)定相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。E.隱私保護(hù)條款：保證乙方在租賃期間的隱私權(quán)益，禁止甲方未經(jīng)允許進(jìn)入出租房屋。F.保險條款：建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險，以保障租賃期間的風(fēng)險。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明