房屋租賃合同糾紛撤訴裁定書模板

房屋租賃合同糾紛撤訴裁定書模板合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成以下協(xié)議。1.2甲方保證其對出租房屋擁有完全的產(chǎn)權，并保證出租房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款糾紛等法律問題。第二章房屋租賃2.1甲方出租房屋位于：_____________________________（以下簡稱“租賃房屋”），房屋結構為：________________，房屋面積：________________平方米。2.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租金及支付方式：雙方約定租賃房屋的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.4乙方在租賃期內，應按照甲方的要求合理使用房屋，并承擔房屋使用期間的水電費、物業(yè)管理費等相關費用。第三章房屋維修及保養(yǎng)3.1甲方負責租賃房屋的維修及保養(yǎng)，保證房屋及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。3.2乙方在租賃期內，如發(fā)覺房屋及附屬設施存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__小時內予以修復。甲方未及時修復的，乙方有權自行修復，修復費用由甲方承擔。第四章違約責任4.1甲方未按約定提供租賃房屋，導致乙方無法正常使用的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租賃房屋月租金的__倍。4.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃房屋月租金的__倍。第五章其他約定5.1甲方應在租賃期滿后__日內將房屋騰空并交付給乙方。如甲方未按約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為租賃房屋月租金的__倍。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有同等法律效力。5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護租賃市場的秩序。第六章房屋使用及維護6.1乙方在使用租賃房屋期間，應遵守國家有關物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、消防等各項規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。6.1.1乙方不得在租賃房屋內從事違法活動，不得在租賃房屋內堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。6.1.2乙方應保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，不得隨意損壞房屋及公共設施。6.2甲方應定期對租賃房屋進行安全檢查，保證房屋及附屬設施的安全使用。6.2.1甲方應在租賃期內對房屋進行必要的維修，保證乙方正常使用。6.2.2甲方在進行維修時，應提前通知乙方，并在乙方同意的時間內完成維修。第七章保險責任7.1雙方協(xié)商一致，由甲方為租賃房屋購買火災保險，保險期限應覆蓋整個租賃期。7.1.1甲方應在購買保險后，向乙方提供保險單副本，乙方應妥善保管。7.1.2如租賃房屋在租賃期內發(fā)生火災等保險，乙方應立即通知甲方和保險公司，并協(xié)助處理理賠事宜。7.2乙方在使用租賃房屋期間，因個人原因造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，由乙方承擔相應的法律責任。第八章房屋返還及驗收8.1租賃期滿后，乙方應將租賃房屋按照原狀返還給甲方，如有損壞，乙方應承擔修復費用。8.1.1乙方應在租賃期滿前，將租賃房屋內的物品清空，并保證房屋設施完好。8.1.2乙方返還租賃房屋時，甲方有權進行驗收，如驗收不合格，乙方應在甲方指定的合理期限內進行整改。8.2如乙方未按約定返還租賃房屋，甲方有權自行進入房屋進行清理，并有權要求乙方支付逾期返還違約金，違約金為租賃房屋月租金的__倍。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2雙方同意，因本合同產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。第十章其他10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.1本合同的任何修改、補充均需雙方書面確認，方為有效。10.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。10.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.1本合同附件（如有）與本合同具有同等法律效力。第十一章房屋租賃的變更和解除11.1在租賃期內，如甲方需提前解除本合同，應提前__個月書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償金，賠償金為剩余租賃期內租金的__%。11.1.1甲方因房屋拆遷、改建等原因需提前解除合同的，應提前__個月書面通知乙方，并按照國家有關拆遷政策對乙方進行安置或補償。11.2在租賃期內，如乙方需提前解除本合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付甲方相應的賠償金，賠償金為剩余租賃期內租金的__%。11.2.1乙方因工作調動、家庭原因等特殊情況需提前解除合同的，甲乙雙方可協(xié)商一致，解除本合同。第十二章房屋租賃的轉讓和轉租12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉租給第三方。12.1.1乙方違反本條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃房屋月租金的__倍。12.2甲方同意乙方將租賃房屋的全部或部分轉讓給第三方的，乙方應提前__個月書面通知甲方，并保證新的承租方符合甲方的租賃要求。12.2.1新的承租方應與甲方簽訂新的租賃合同，并承擔原合同中乙方的權利和義務。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。13.1.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止后__年內。13.2雙方違反保密義務的，應向對方支付違約金，違約金為__元人民幣。第十四章違約賠償14.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。14.1.1違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。14.2雙方因第三方原因導致本合同無法履行，應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.2.1雙方互不承擔因第三方原因導致的違約責任。第十五章其他事項15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.1本合同的任何修改、補充均需雙方書面確認，方為有效。15.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。15.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3.1本