廣場建設工程質量評估報告

**廣場建設工程6#樓（含地下室及裙房）單位工程質量評估報告**工程建設監(jiān)理咨詢有限公司2021年12月22日一、工程項目概況項目內容工程名稱**廣場（2）3#、6#樓地下室**廣場（2）6#、7#樓工程地址建設單位成都****有限公司設計單位深圳華森建筑與工程設計顧問有限公司施工圖紙審查四川省四川建院工程咨詢有限公司勘察單位四川省川建勘察設計院監(jiān)理單位四川**建設項目管理有限公司*****建設監(jiān)理咨詢有限公司施工總承包單位成都建工第一建筑工程有限公司主管機關成都市***區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局質量目標合格安全生產目標預防事故的發(fā)生，死亡率為零，輕傷率2‰以內文明施工目標達到**區(qū)的標準建筑面積43930m2地上34330m2地下9600m2建筑結構框架剪力墻建筑層數(shù)地上32層，地下3層建筑高度104.3m二、工程各參建單位參與本工程施工的主要單位約9家，本工程建設單位共簽訂了12份工程施工承包及供應合同，各主要施工單位名稱及承擔的工程項目及開工日期如下：序號施工單位名稱開工時間承擔的工程項目名稱備注1四川省**建筑工程有限公司2015.7.19土方工程2四川***基礎工程有限公司2015.9.5基坑支護工程3四川**建筑工程檢測有限公司2015.11.11基坑監(jiān)測4四川**管樁工程有限公司2017.2.1樁基施工5四川**建筑工程檢測有限公司2017.3.19基樁檢測6成都**建筑工程有限公司2017.4.8土建施工7四川**系統(tǒng)工程有限公司2020.4.1消防（通風）等工程8四川成林機電設備有限公司2020.5.20電梯9成都市博勝裝飾有限公司2019.12.2幕墻工程質量驗收情況3.1驗收依據(jù)、分項/分部/單位工程劃分驗收情況國家有關法律、法規(guī)、標準、規(guī)范、規(guī)程及省、市有關規(guī)定；國家、省、市有關建設工程的文件。2）6#及地下室工程設計圖紙、技術核定單、設計變更通知單（包括圖紙會審記錄及經確認的施工技術核定單）。3）6#及地下室工程建設監(jiān)理合同。4）6#及地下室工程有關的招投標文件。5）6#及地下室工程有關的各項施工合同。6）國家（住建部）頒布的現(xiàn)行施工驗收規(guī)范和質量驗收評定標準，以及合同文件所包含的技術文件。7）地方性法規(guī)。8）安裝設備的技術文件及相關說明書。9）其它與工程有關的來文和文件。3.2分項、分部工程劃分及驗收情況在完成工程設計文件的和合同內容后，在建設單位統(tǒng)一安排下，本監(jiān)理部按照工程質量驗收依據(jù)，以分項分部工程為單位組織了工程預驗收。2021年11月13日進行了竣工前現(xiàn)場各方驗收。對驗收檢查出來的問題，所有承建單位已安排施工人員逐條整改。2）分項、分部工程劃分及驗收情況匯總序號分部工程子分部工程分項工程驗收批次合格率及驗收結論備注2主體結構混凝土結構模板6695％，合格鋼筋13893％，合格混凝土13894％，合格砌體結構填充墻砌體3293％，合格C20構造柱等3295％，合格3建筑裝飾裝修樓、地面基層鋪設3196％，合格整體面層鋪設1695％，合格抹灰一般抹灰3995％，合格裝飾抹灰門窗金屬門窗安裝1994％，合格特種門安裝495％，合格吊頂暗龍骨吊頂1395％，合格輕質隔墻板材隔墻活動隔墻玻璃隔墻飾面磚外墻飾面板粘貼1694％，合格幕墻玻璃幕墻295％，合格石材幕墻296％，合格涂飾水性涂料涂飾895％，合格裱糊與軟包細部門、窗套制作與安裝欄桿、扶手制作與安裝3294％，合格4建筑屋面基層與保護找坡層與找平層495％，合格隔汽層296％，合格保護層294％，合格保溫與隔熱板狀材料保溫層296％，合格防水與密封卷材防水層493％，合格涂膜防水層細部構造水落口295％，合格5建筑給水排水及采暖室內給水系統(tǒng)管道及配件安裝2396％，合格室內消火栓系統(tǒng)安裝2195％，合格給水設備安裝694％，合格室內排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝2295％，合格雨水管道及配件安裝2193％，合格室內熱水供應系統(tǒng)管道及配件安裝2094％，合格輔助設備安裝衛(wèi)生器具衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具給水配件安裝衛(wèi)生器具排水管道安裝室外給水管網給水管道安裝295％，合格管溝及井室294％，合格消防水泵接合器及室外消火栓安裝195％，合格室外排水管網排水管道安裝295％，合格排水管溝與井池294％，合格6通風與空調送排風系統(tǒng)風管與配件制作1295％，合格消聲設備制作與安裝1095％，合格風管系統(tǒng)安裝895％，合格風機安裝396％，合格風管與設備防腐1095％，合格系統(tǒng)調試1195％，合格防排煙系統(tǒng)風管與配件制作1094％，合格防排煙風口、常閉正壓風口與設備安裝995％，合格風管與設備防腐1094％，合格風機安裝395％，合格系統(tǒng)調試296％，合格空調風系統(tǒng)風管與配件制作995％，合格部件制作795％，合格風管系統(tǒng)安裝895％，合格空氣處理設備安裝595％，合格消聲設備制作與安裝895％，合格風管與設備防腐995％，合格風管與設備絕熱795％，合格系統(tǒng)調試596％，合格制冷設備系統(tǒng)制冷機組安裝制冷附屬設備安裝空調水系統(tǒng)管道冷熱（媒）水系統(tǒng)安裝冷凝水系統(tǒng)安裝閥門及部件安裝水泵及附屬設備安裝管道及設備防腐與絕熱系統(tǒng)調試7建筑電氣室外電氣建筑物外部燈飾燈具、航空障礙標志燈和庭院路燈安裝294％，合格建筑照明通電試運行195％，合格供電干線裸母線、封閉母線、插接式母線安裝395％，合格電氣動力成套配電柜、控制柜（屏臺）和動力、照明配電箱盤及控制柜安裝1095％，合格低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構檢查、接線895％，合格低壓電氣動力設備檢測、試驗與空載試運行795％，合格橋架安裝和橋架內電纜敷設1294％，合格電線、電纜導管和線槽敷設2393％，合格電線、電纜穿線和線槽敷設2392％，合格電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗2295％，合格電氣照明成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱盤及控制柜安裝1095％，合格電線、電纜導管和線槽敷設2493％，合格電線、電纜穿線和線槽敷線2492％，合格電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗2293％，合格普通燈具安裝2194％，合格插座、開關安裝2092％，合格建筑照明通電試運行295％，合格防雷及接地接地裝置安裝1295％，合格避雷引下線和變配電室接地干線敷設1195％，合格建筑物等電位連接6293％，合格8智能建筑通信網絡系統(tǒng)通信系統(tǒng)公用廣播系統(tǒng)辦公自動化系統(tǒng)計算機網絡系統(tǒng)網絡安全系統(tǒng)建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)空調與通風系統(tǒng)295％，合格給排水系統(tǒng)195％，合格公共照明系統(tǒng)395％，合格給排水系統(tǒng)195％，合格數(shù)據(jù)通信接口295％，合格中央管理工作站與操作分站295％，合格系統(tǒng)實時性、可維護性、可靠性195％，合格現(xiàn)場設備安裝及檢測295％，合格安全防范系統(tǒng)綜合防范功能電視監(jiān)控系統(tǒng)295％，合格入侵報警控制系統(tǒng)295％，合格出入口控制系統(tǒng)295％，合格巡更管理系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)安全防范綜合管理系統(tǒng)195％，合格綜合布線綜合布線系統(tǒng)安裝595％，合格綜合布線系統(tǒng)性能檢測495％，合格火災自動報警系統(tǒng)1396％，合格應急響應系統(tǒng)796％，合格機房195％，合格防雷與接地電源系統(tǒng)195％，合格防雷及接地系統(tǒng)295％，合格9建筑節(jié)能圍護節(jié)能系統(tǒng)墻體節(jié)能393％，合格幕墻節(jié)能195％，合格門窗節(jié)能394％，合格屋面節(jié)能293％，合格供暖空調設備及管網節(jié)能供暖節(jié)能294％，合格通風與空調設備節(jié)能295％，合格空調與供暖系統(tǒng)冷熱源節(jié)能494％，合格空調與供暖系統(tǒng)管網節(jié)能393％，合格10電梯電力驅動的曳引式電梯設備進場驗收195％，合格土建交接檢驗293％，合格驅動主機295％，合格導軌293％，合格門系統(tǒng)294％，合格轎箱295％，合格對重（平衡重）295％，合格安全部件296％，合格懸掛裝置295％，合格隨行電纜294％，合格電氣裝置493％，合格整機安裝驗收295％，合格自動扶梯設備進場驗收土建交接檢驗整機安裝驗收結論：根據(jù)《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013,6#樓單位工程所含分部工程的質量全部：合格。附屬建筑及室外環(huán)境：場平、綠化、智能建筑等，已完成→合格。四、安全和功能檢驗資料檢查及主要功能抽查記錄：（一）建筑與結構1、蓄水、淋水試驗情況：屋面蓄水24小時經現(xiàn)場檢查未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，蓄水記錄完整，符合要求。2、有防水要求的地面蓄水試驗衛(wèi)生間持續(xù)蓄水大于24小時，經現(xiàn)場檢查未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，蓄水記錄完整；3、地下室防水效果檢查記錄地下室持續(xù)試水，經現(xiàn)場檢查未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，試水記錄完整；4、全高、標高、垂直度：標高、全高、垂直度各1份，偏差均在施工規(guī)范規(guī)定要求內。5、塑鋼門窗“三性”試驗檢驗報告1份，經檢查符合設計與規(guī)范要求。6、沉降觀測情況：根據(jù)設計圖紙及規(guī)范要求進行布點及觀測，共設置3個沉降觀測點；共觀測23次，最后一次觀測時間為2020年12月16日，最大累計沉降量為11mm，最小累計沉降量為5mm，沉降較為均勻，符合規(guī)范要求。（二）給排水與采暖1、給水管道通水試驗記錄2份，結果合格。2、消防管道壓力試驗記錄2份，結果合格。3、排水干管通球試驗記錄2份，結果合格。（三）建筑電氣1、照明全負荷試運行試驗記錄2份，結果合格。2、避雷、接地電阻測試試驗記錄2份，結果合格。3、線路、插座、開關接地檢測記錄2/2/2份，結果合格。（四）通風與空調1、通風與空調系統(tǒng)試運行記錄2份，結果合格。五、工程觀感質量檢查情況：外觀面線角橫平豎直，外墻裝飾表面平整，色澤一致，無漏涂、透底和流墜等缺陷；內墻面抹灰接茬平整，線角順直；樓地面水泥砂漿面層無裂紋、脫皮、麻面、起砂等現(xiàn)象，地面磚色澤一致，接縫均勻，板塊無裂紋、缺楞、掉角現(xiàn)象。所有滴水線較順直，滴水線寬度、深度均勻一致；屋面坡度、細部做法符合要求；門窗選料符合要求，開啟靈活，無倒翹，小五金安裝位置適宜齊全。工程觀感評定：好六、質量事故報告及處理情況：本工程在施工過程中沒有發(fā)生工程質量事故。七、工程質量監(jiān)理評定結論：陽獅廣場6#樓及地下室工程按設計圖紙及相關規(guī)范進行施工，無違反工程建設強制性標準，所含各分部工程已驗收合格；質量控制資料完整、齊全，工程觀感質量好。通過上述質量驗收情況、資料核查情況、安全及使用功能檢查情況的綜合匯總，監(jiān)理單位認為本次質量評估范圍內的分部工程、分項工程質量符合以下要求：1、質量達到施工承包合同約定的要求；2、滿足設計圖紙等文件所要求的安全及使用功能要求，實現(xiàn)設計意圖，滿足小業(yè)主使用要求；3、符合國家各專業(yè)驗收規(guī)范強制性標準及條款的規(guī)定。綜