二手房買賣過戶網(wǎng)簽合同

二手房買賣過戶網(wǎng)簽合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章：合同主體及標(biāo)的1.1甲方為房屋所有權(quán)人，具備完全民事行為能力，有權(quán)對該房屋進(jìn)行出售。1.2乙方為具備完全民事行為能力的購房人，同意購買甲方所出售的房屋。1.3標(biāo)的房屋位于：____________________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號：____________________。第二章：房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所出售的房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：__________元。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：__________元。第三章：過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。3.2乙方應(yīng)在甲方提供過戶手續(xù)文件之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽字等。第四章：交付及驗收4.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。如乙方對房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)，按照乙方提出的異議進(jìn)行整改。第五章：違約責(zé)任5.1如甲方未能按照約定時間提供過戶手續(xù)文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及房款。5.2如乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：已支付定金及房款的____%。5.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章：房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1甲方保證所售房屋的附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、燃?xì)?、通訊、有線電視等）正常使用，且在交付房屋時，甲方應(yīng)將相關(guān)費用結(jié)清。6.2甲方應(yīng)提供房屋所在小區(qū)的公共配套設(shè)施情況說明，包括但不限于綠化、物業(yè)、停車、健身、教育等設(shè)施。6.3乙方在驗收房屋時，有權(quán)對房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施進(jìn)行檢驗，確認(rèn)其正常使用。如有問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或解決。第七章：物業(yè)管理7.1甲方應(yīng)提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理情況，包括但不限于物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等。7.2乙方同意按照甲方提供的物業(yè)管理情況，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費用。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理企業(yè)建立物業(yè)服務(wù)關(guān)系，包括但不限于辦理入住手續(xù)、提供相關(guān)資料等。第八章：房屋使用及維修8.1乙方在購買房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2甲方在房屋交付后，應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為____年。保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.3保修期限屆滿后，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。9.3雙方同意，因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.5本合同簽訂后，如甲乙雙方任何一方的通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方，否則由此產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十一章：房屋交付及交接11.1甲方應(yīng)按本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時應(yīng)保證房屋的附屬設(shè)施及配套設(shè)施正常使用。11.2交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接單。交接單上應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況。11.3乙方在接收房屋后，如發(fā)覺房屋或附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，有權(quán)在交接后____個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或解決。第十二章：房屋產(chǎn)權(quán)及糾紛處理12.1甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。12.2乙方在過戶手續(xù)完成后，享有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)依法進(jìn)行處置。12.3如因房屋產(chǎn)權(quán)問題發(fā)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。第十三章：房屋使用限制13.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。13.2乙方在裝修房屋時，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。13.3乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的環(huán)境及公共秩序。第十四章：合同的變更與終止14.1在合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3在合同履行期間，如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：合同的解除與賠償15.1在合同履行期間，如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已支付房款的____%。15.2在合同履行期間，如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付房款的____%。15.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的