二手房買賣過戶網簽合同

二手房買賣過戶網簽合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：_________________地址：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：_________________地址：_________________第一章：合同主體及標的1.1甲方為房屋所有權人，具備完全民事行為能力，有權對該房屋進行出售。1.2乙方為具備完全民事行為能力的購房人，同意購買甲方所出售的房屋。1.3標的房屋位于：____________________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權證號：____________________。第二章：房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所出售的房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：__________元。2.2.2乙方應在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：__________元。第三章：過戶手續(xù)3.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。3.2乙方應在甲方提供過戶手續(xù)文件之日起____個工作日內，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽字等。第四章：交付及驗收4.1甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2乙方應對房屋進行驗收，確認房屋現狀與合同約定相符。如乙方對房屋現狀有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在收到通知之日起____個工作日內，按照乙方提出的異議進行整改。第五章：違約責任5.1如甲方未能按照約定時間提供過戶手續(xù)文件，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及房款。5.2如乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：已支付定金及房款的____%。5.3如因甲方原因導致房屋過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任。5.4如因乙方原因導致房屋過戶手續(xù)無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任。第六章：房屋附屬設施及配套設施6.1甲方保證所售房屋的附屬設施（包括但不限于水、電、暖、燃氣、通訊、有線電視等）正常使用，且在交付房屋時，甲方應將相關費用結清。6.2甲方應提供房屋所在小區(qū)的公共配套設施情況說明，包括但不限于綠化、物業(yè)、停車、健身、教育等設施。6.3乙方在驗收房屋時，有權對房屋附屬設施及配套設施進行檢驗，確認其正常使用。如有問題，甲方應在____個工作日內予以修復或解決。第七章：物業(yè)管理7.1甲方應提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理情況，包括但不限于物業(yè)費標準、物業(yè)服務內容、物業(yè)服務企業(yè)資質等。7.2乙方同意按照甲方提供的物業(yè)管理情況，承擔相應的物業(yè)費用。7.3甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理企業(yè)建立物業(yè)服務關系，包括但不限于辦理入住手續(xù)、提供相關資料等。第八章：房屋使用及維修8.1乙方在購買房屋后，應合理使用房屋及附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構。8.2甲方在房屋交付后，應承擔房屋主體結構質量保修責任，保修期限為____年。保修期內，如發(fā)生質量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行修復。8.3保修期限屆滿后，房屋及附屬設施的維修責任由乙方承擔。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。9.3雙方同意，因履行本合同而產生的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同生效后，甲乙雙方應嚴格履行合同各項條款，如有違反，應承擔相應的法律責任。10.5本合同簽訂后，如甲乙雙方任何一方的通訊地址、聯系方式發(fā)生變化，應及時通知對方，否則由此產生的損失由責任方承擔。第十一章：房屋交付及交接11.1甲方應按本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時應保證房屋的附屬設施及配套設施正常使用。11.2交付房屋時，甲乙雙方應對房屋現狀進行確認，并簽署房屋交接單。交接單上應詳細記錄房屋現狀及附屬設施情況。11.3乙方在接收房屋后，如發(fā)覺房屋或附屬設施存在質量問題，有權在交接后____個工作日內向甲方提出，甲方應在接到通知后____個工作日內進行修復或解決。第十二章：房屋產權及糾紛處理12.1甲方保證所售房屋的產權清晰，不存在任何權屬糾紛。12.2乙方在過戶手續(xù)完成后，享有房屋的完全產權，有權依法進行處置。12.3如因房屋產權問題發(fā)生糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。第十三章：房屋使用限制13.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家有關房屋使用的規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。13.2乙方在裝修房屋時，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋主體結構及公共設施。13.3乙方在使用房屋期間，應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)的環(huán)境及公共秩序。第十四章：合同的變更與終止14.1在合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.3在合同履行期間，如乙方未按約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十五章：合同的解除與賠償15.1在合同履行期間，如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已支付房款的____%。15.2在合同履行期間，如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付房款的____%。15.3合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理房屋及附屬設施的