2024專業(yè)養(yǎng)雞場設(shè)施租賃協(xié)議范本版

2024專業(yè)養(yǎng)雞場設(shè)施租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃設(shè)施1.1設(shè)施描述1.2設(shè)施數(shù)量1.3設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.使用及管理4.1租賃設(shè)施使用范圍4.2租賃設(shè)施管理責(zé)任4.3租賃設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險6.1保險購買及費(fèi)用6.2保險理賠程序7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的附件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃設(shè)施1.1設(shè)施描述：租賃的設(shè)施包括養(yǎng)雞場的所有設(shè)施，包括但不限于雞舍、飼料倉庫、孵化器、辦公設(shè)施等。1.2設(shè)施數(shù)量：租賃的設(shè)施共計5000平方米，其中包括2000平方米的雞舍、1000平方米的飼料倉庫、2000平方米的其他設(shè)施。1.3設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施應(yīng)滿足國家相關(guān)養(yǎng)雞場的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保雞舍的通風(fēng)、采光、溫度和濕度等條件適宜養(yǎng)雞。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年1月1日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至2029年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前6個月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃費(fèi)用的年租金為人民幣100萬元。3.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每次支付50萬元。3.3租金支付賬戶：租金應(yīng)支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條使用及管理4.1租賃設(shè)施使用范圍：租賃方不得將設(shè)施用于非法用途，應(yīng)按照養(yǎng)雞場的正常運(yùn)營需要合理使用。4.2租賃設(shè)施管理責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的日常管理和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3租賃設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：租賃方應(yīng)定期對設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和穩(wěn)定運(yùn)行。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配：租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，出租方負(fù)責(zé)大修和重大維修。5.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容：設(shè)施應(yīng)每季度進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，包括但不限于清潔、檢查和更換損壞部件。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃方應(yīng)承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，出租方承擔(dān)因設(shè)施老化或故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第六條保險6.1保險購買及費(fèi)用：租賃方應(yīng)購買養(yǎng)雞場設(shè)施保險，保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.2保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約：如租賃方未按時支付租金、未按約定使用設(shè)施或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為年租金的10%。8.2出租方違約：如出租方未按約定提供設(shè)施、未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)或未按時交付設(shè)施，應(yīng)支付違約金，違約金為年租金的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，逾期未解決的，雙方均可向法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件：如租賃方提前終止租賃，應(yīng)支付提前終止租賃的違約金，違約金為年租金的20%。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方同意提前終止合同的，合同終止。11.3合同失效后的處理：合同失效后，租賃方應(yīng)將設(shè)施按照合同約定的狀態(tài)交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密信息使用限制：雙方不得將保密信息用于合同以外的目的，不得向第三方泄露。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2合同的附件：本合同附件包括設(shè)施清單、租賃付款計劃等。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人信息：出租方（甲方）：X養(yǎng)雞場授權(quán)代表：____________簽字：____________日期：____________租賃方（乙方）：X養(yǎng)殖有限公司授權(quán)代表：____________簽字：____________日期：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃的設(shè)施名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息，包括但不限于雞舍、飼料倉庫、孵化器、辦公設(shè)施等。附件二：租賃付款計劃詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、賬戶等信息，包括每半年支付的租金金額、支付日期等。附件三：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、周期、責(zé)任分配等信息，包括每季度進(jìn)行的全面保養(yǎng)的具體內(nèi)容。附件四：保險購買證明提供租賃方購買養(yǎng)雞場設(shè)施保險的證明文件，包括保險單據(jù)、保險費(fèi)用支付憑證等。附件五：設(shè)施使用和管理規(guī)定詳細(xì)列出設(shè)施的使用范圍、管理責(zé)任、維護(hù)保養(yǎng)等要求，包括但不限于養(yǎng)雞場的運(yùn)營規(guī)范、安全措施等。附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按約定使用設(shè)施。3.租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.出租方未按約定提供設(shè)施。5.出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。6.出租方未按時交付設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為年租金的10%。2.提前終止租賃的違約金為年租金的20%。示例說明：如租賃方未按時支付租金，則需支付違約金100,000元（年租金的10%）。如出租方未按約定提供設(shè)施，則需支付違約金100,000元（年租金的10%）。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租養(yǎng)雞場設(shè)施的當(dāng)事人，即X養(yǎng)殖有限公司。2.出租方：指本合同中出租養(yǎng)雞場設(shè)施的當(dāng)事人，即X養(yǎng)雞場。3.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和占用養(yǎng)雞場設(shè)施。4.租賃期限：指租賃方使用養(yǎng)雞場設(shè)施的時間范圍，自2024年1月1日至2029年12月31日。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，需支付給對方的賠償金。6.保險：指租賃方為養(yǎng)雞場設(shè)施購買的保險，用于保障設(shè)施的安全和損失賠償。7.維修保養(yǎng)：指對養(yǎng)雞場設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，以確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽