農(nóng)村耕地出租合同

農(nóng)村耕地出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（具體位置）的耕地面積約為__________平方米，乙方愿意租賃甲方的耕地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的及面積1.1甲方出租給乙方的耕地位于__________（具體位置），面積約為__________平方米。1.2租賃耕地范圍內(nèi)包括但不限于土地、農(nóng)作物、設施等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/年。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方應在每年__月__日前支付當年租金。逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃耕地僅限于合法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，不得從事其他違法活動。4.2乙方在租賃期間應合理利用土地，保護生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。4.3乙方在租賃期間應遵守國家有關農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應在租賃開始時向乙方提供符合租賃用途的耕地，確保耕地的生產(chǎn)條件。5.2租賃期間，耕地的維修及保養(yǎng)責任如下：（1）甲方負責耕地及其附屬設施的結(jié)構(gòu)性維修；（2）乙方負責耕地及其附屬設施的日常保養(yǎng)和維修。第六條保險6.1乙方應自行辦理耕地及相關生產(chǎn)設施的保險，并承擔保險費用。6.2乙方在租賃期間發(fā)生保險事故的，應立即通知甲方，并按照合同約定承擔相應責任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應當書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__%。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__%。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2甲方未按約定提供耕地或存在其他違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)村耕地出租合同文本2.租賃耕地地理位置示意圖3.耕地及相關生產(chǎn)設施的保險單據(jù)4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.耕地維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.合同變更解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供耕地或存在其他違約行為，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為，視為乙方違約。3.任何一方違反合同約定的，導致合同無法履行或造成對方損失的，均應承擔違約責任。4.甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的百分比。5.乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的百分比。三、法律名詞及解釋：1.耕地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃起始日期至終止日期。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保險：指乙方為耕地及相關生產(chǎn)設施辦理的保險，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的風險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.耕地提供不符合約定：甲方應按照合同約定提供符合租賃用途的耕地，如發(fā)現(xiàn)問題應及時整改。乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.租金支付糾紛：乙方應按合同約定支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.租賃用途變更：乙方需遵守國家有關農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。如擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或承擔違約責任。4.維修保養(yǎng)責任糾紛：甲方負責耕地及其附屬設施的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負責耕地及其附屬設施的日常保養(yǎng)和維修。如發(fā)生維修保養(yǎng)糾紛，雙方可協(xié)商解決。5.保險事故處理：乙方發(fā)生保險事故時，應立即通知甲方，并按照合同約定承擔相應責任。五、所有應用場景：1.農(nóng)村耕地出租給個體農(nóng)戶