2024年小產(chǎn)權(quán)房合同例文（五篇）

第4頁共4頁2024年小產(chǎn)權(quán)房合同例文甲方：(以下稱甲方)乙方：(以下稱乙方)鑒于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，雙方就位于____市____號2棟____單元____樓的住宅及一樓車庫雜物房的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將所述住宅一套（建筑面積____平方米）及車庫雜物房一間（建筑面積____平方米）以人民幣壹拾陸萬元整（￥____元）的價款出售（出讓）給乙方。第二條本協(xié)議所述住宅及車庫雜物房的出售價款為固定金額，自協(xié)議簽署之日起不得變更。支付方式為分期付款，具體如下：1.乙方在陪同甲方歸還住宅按揭貸款余額并取回《房產(chǎn)證》時支付甲方陸萬元整。2.乙方在甲方辦妥住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并交出新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》當(dāng)天支付壹拾萬元整。第三條甲方應(yīng)在收到首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。自所有權(quán)過戶之日起，房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸屬乙方，甲方不再擁有相關(guān)權(quán)益。原住戶或物品需在過戶后十五日內(nèi)搬離。第四條考慮到甲方僅擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，且《使用權(quán)出讓證》無法辦理“使用人”變更的情況，乙方在付清全部購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起，至車庫雜物房使用權(quán)終止之日止，擁有車庫雜物房的使用權(quán)和保管權(quán)。第五條本交易金額不包含相關(guān)稅費(fèi)，所有因交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：1.乙方逾期付款，甲方有權(quán)按日加收違約金額的百分之__的違約金。2.甲方未按期辦理所有權(quán)過戶或交付相關(guān)證書，除需交付證書外，還需按日支付全部售房款百分之__的違約金。3.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離，需按市場租金的三至五倍支付乙方房屋租金。4.無論哪一方違約，如已支付購房款，違約方需按乙方規(guī)定時間退還已收款項，并支付三萬元整的違約金；如未支付任何款項，違約方需支付壹萬元整的違約金。第七條本協(xié)議自雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第八條本協(xié)議正本共三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存檔一份。甲方：(簽名和手印)乙方：(簽名和手印)日期：2024年小產(chǎn)權(quán)房合同例文（二）甲乙雙方基于平等自愿和協(xié)商一致原則，就房屋買賣事宜訂立以下條款，以共同遵守：1.甲方自愿將位于石家莊市____區(qū)____的村證房（建筑面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）出售給乙方，其中包含地下室____號____平方米。2.乙方支付甲方一萬元作為合同保證金。如甲方違約，需雙倍賠償；如乙方違約，保證金不予退還。3.簽訂合同時，甲乙雙方均不具備過戶條件。待條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)，其他稅費(fèi)按法律規(guī)定執(zhí)行。乙方需一次性支付全部房款給甲方。4.合同生效后，甲方對所述房屋的所有使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方。5.甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方承諾按期支付各項物業(yè)費(fèi)用。合同簽訂后，甲方不得再就該房屋與第三方簽訂買賣合同。2024年小產(chǎn)權(quán)房合同例文（三）甲乙雙方基于平等自愿和協(xié)商一致原則，就房屋買賣事宜訂立以下條款，以共同遵守：1.甲方自愿將位于石家莊市____區(qū)____的村證房（建筑面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）出售給乙方，其中包含地下室____號____平方米。2.乙方支付甲方一萬元作為合同保證金。如甲方違約，需雙倍賠償；如乙方違約，保證金不予退還。3.簽訂合同時，甲乙雙方均不具備過戶條件。待條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)，其他稅費(fèi)按法律規(guī)定執(zhí)行。乙方需一次性支付全部房款給甲方。4.合同生效后，甲方對所述房屋的所有使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方。5.甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方承諾按期支付各項物業(yè)費(fèi)用。合同簽訂后，甲方不得再就該房屋與第三方簽訂買賣合同。2024年小產(chǎn)權(quán)房合同例文（四）第二條費(fèi)用計算與違約責(zé)任自合同規(guī)定的乙方應(yīng)付款日起次日至實際支付日止，利息按照銀行同期貸款利率計算。同時，乙方應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____支付違約金給甲方。第三條解除合同的條件在解除合同時，乙方需按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房面積差異處理商品房的法定面積依據(jù)為房屋所有權(quán)證記載。若面積差異在±3%（含）以內(nèi)，單價保持不變，價款多退少補(bǔ)。超出此范圍的，雙方將按以下約定執(zhí)行。第八條商品房質(zhì)量與保修責(zé)任甲方交付的商品房質(zhì)量和設(shè)備應(yīng)符合國家規(guī)定及甲方的承諾（見附件三）。未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)或承諾的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方正常使用下，甲方應(yīng)按《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定履行保修義務(wù)。如因乙方擅自改動導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行以下配套設(shè)施的運(yùn)行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃?xì)?氣源種類)：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。如未按約定日期運(yùn)行，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失。若超過約定時間，甲方除賠償損失外，還需按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計變更未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更房屋設(shè)計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)在設(shè)計方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若乙方不同意或甲方擅自變更，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項、支付利息（自乙方付款日起算），并按商品房價款的____%支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房驗收合格后，甲方需在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如甲方未按時辦理初始登記或未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，明確服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛與債權(quán)債務(wù)糾紛甲方保證在交付商品房時無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有此類問題，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭議解決合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無果，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充合同（見附件五）。附件一至附件五與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存檔一份，其余兩份備用，效力等同。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他約定，依其約定執(zhí)行。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖；分門分層平面圖（1：100或1：200），其中該商品房部分應(yīng)以紅色標(biāo)注并加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等情況附件三：商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況附件四：商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況附件五：補(bǔ)充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房合同例文（五）第二條費(fèi)用計算與違約責(zé)任自合同規(guī)定的乙方應(yīng)付款日起次日至實際支付日止，利息按照銀行同期貸款利率計算。同時，乙方應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____支付違約金給甲方。第三條解除合同的條件在解除合同時，乙方需按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房面積差異處理商品房的法定面積依據(jù)為房屋所有權(quán)證記載。若面積差異在±3%（含）以內(nèi)，單價保持不變，價款多退少補(bǔ)。超出此范圍的，雙方將按以下約定執(zhí)行。第八條商品房質(zhì)量與保修責(zé)任甲方交付的商品房質(zhì)量和設(shè)備應(yīng)符合國家規(guī)定及甲方的承諾（見附件三）。未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)或承諾的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方正常使用下，甲方應(yīng)按《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定履行保修義務(wù)。如因乙方擅自改動導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行以下配套設(shè)施的運(yùn)行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃?xì)?氣源種類)：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。如未按約定日期運(yùn)行，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失。若超過約定時間，甲方除賠償損失外，還需按商品房價款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計變更未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更房屋設(shè)計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)在設(shè)計方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若乙方不同意或甲方擅自變更，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項、支付利息（自乙方付款日起算），并按商品房價款的____%支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房驗收合格后，甲方需在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如甲方未按時辦理初始登記或未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，明確服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛與債權(quán)債務(wù)糾紛甲方保證在交付商品房時無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有此類問題，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭議解決合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無果，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充合同（見附件五）。附件一至附件五與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存檔一份，其余兩份備用，效力等同。第十八條合同生效本合同自