2024版商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本

2024版商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本一、合同雙方基本信息名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________二、商品房基本信息1.商品房坐落：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________路（街）__________號(hào)__________棟__________單元__________室。2.商品房建筑面積：__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積__________平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e__________平方米。3.商品房結(jié)構(gòu)：__________，戶(hù)型：__________，樓層：__________，朝向：__________。4.商品房用途：住宅/商業(yè)/辦公。5.商品房土地使用權(quán)類(lèi)型：__________，土地使用年限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.商品房總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整，（小寫(xiě)）：￥__________元。2.乙方支付方式如下：（1）定金：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付定金人民幣￥__________元；（2）首付款：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣￥__________元；（3）貸款：乙方在辦理完畢貸款手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額人民幣￥__________元支付給甲方；（4）尾款：乙方在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款人民幣￥__________元。四、交付時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將商品房交付給乙方。2.商品房交付條件：（1）甲方取得商品房所有權(quán)證書(shū)；（2）商品房已通過(guò)竣工驗(yàn)收；（3）商品房具備基本生活設(shè)施，如水、電、燃?xì)獾?。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________；（2）甲方交付的商品房不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________；（2）乙方中途解除合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字日期：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________地址：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方各自承擔(dān)應(yīng)由自己承擔(dān)的部分。3.乙方在取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，應(yīng)將證書(shū)復(fù)印件交甲方備案。七、物業(yè)交接1.甲方應(yīng)在商品房交付時(shí)，將物業(yè)相關(guān)資料（包括但不限于物業(yè)維修基金繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等）一并移交給乙方。2.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.甲方應(yīng)保證交付的商品房及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。八、保修責(zé)任（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為五年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，保修期限為兩個(gè)采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期限為兩年。2.保修期內(nèi)，商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)修復(fù)。九、不可抗力1.雙方因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大。十、合同變更與解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。2.在商品房交付前，乙方如需變更購(gòu)房人姓名或退房，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的通知、要求等，雙方應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。2.通知、要求等送達(dá)地址為雙方在本合同首部所填寫(xiě)的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。十二、附則1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于商品房平面圖、裝修材料清單等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字日期：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________地址：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________十三、保密條款2.保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、談判過(guò)程中的任何信息、雙方的客戶(hù)資料、經(jīng)營(yíng)策略等。3.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何方式利用保密信息。十四、合同效力1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。2.本合同任何條款的無(wú)效、失效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。十五、繼承與轉(zhuǎn)讓1.乙方在合同履行期間，如需將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓行為不得影響甲方的合法權(quán)益。2.甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，在商品房交付前，不得轉(zhuǎn)讓。十六、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1.本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)應(yīng)由自己承擔(dān)的稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商品房銷(xiāo)售所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納購(gòu)房涉及的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。十七、溫馨提示1.雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，充分了解自己的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)關(guān)注相關(guān)政策變動(dòng)，確保自身權(quán)益不受損害。3.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持溝通，友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。十八、合同備案1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照規(guī)定將合同報(bào)送相關(guān)行政管理部門(mén)備案。2.合同備案所需材料由雙方共同提供，具體事宜由甲方負(fù)責(zé)辦理。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________