2024版深圳房屋租賃合同范本

2024版深圳房屋租賃合同范本一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________二、房屋基本信息1.房屋地址：深圳市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________室。2.房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。3.房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于空調(diào)、熱水器、床、沙發(fā)、衣柜等。三、租賃期限及租金1.租賃期限：自2024年____月____日起至2025年____月____日止。2.租金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的5日前將租金支付給甲方。四、押金及費用1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或扣除相應(yīng)費用后，將押金無息退還乙方。2.費用：租賃期間，水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等費用由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.保障乙方在租賃期間享有合法的居住權(quán)。2.負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.在租賃期間，甲方不得無故干涉乙方的正常生活。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按時支付租金及各項費用。2.愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修費用。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。六、房屋使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施的安全狀況，對存在安全隱患的部分應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，確保乙方的居住安全。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。七、合同變更與解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。如因特殊情況需要解除合同，提出解除合同的一方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如乙方在租賃期內(nèi)有下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：a.拖欠租金超過一個月；b.未按照約定用途使用房屋，造成房屋損壞或嚴(yán)重影響甲方利益；c.違反法律法規(guī)，利用房屋進(jìn)行非法活動。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約金為本合同租賃期內(nèi)租金總額的20%。九、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________十一、續(xù)租條款1.本合同租賃期滿前一個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂新的租賃合同。2.若乙方在租賃期滿后未提出續(xù)租要求，且未搬離租賃房屋，甲方有權(quán)按照原合同規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，直至乙方搬離之日止。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實際情況調(diào)整續(xù)租租金，雙方應(yīng)就續(xù)租租金進(jìn)行友好協(xié)商。十二、房屋返還1.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施按照交付時的狀態(tài)清潔、完好地返還給甲方。2.乙方返還房屋時，甲方應(yīng)進(jìn)行驗收，如有損壞或短缺，乙方應(yīng)按市價賠償或恢復(fù)原狀。3.乙方逾期未返還房屋的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付逾期期間的租金及相應(yīng)的違約金。十三、不可抗力1.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或無法繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。2.不可抗力包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見且不可避免的事件。十四、隱私保護(hù)1.甲乙雙方應(yīng)尊重對方的隱私權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自進(jìn)入對方的生活空間。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的居住安寧，不得泄露乙方的個人信息。十五、通知與送達(dá)1.本合同項下的任何通知或其他書面通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通過掛號郵件、特快專遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。2.通知或通訊在下列情況下視為有效送達(dá)：a.以掛號郵件或特快專遞發(fā)送的，自寄出之日起第三個工作日視為送達(dá)；b.以電子郵件發(fā)送的，郵件發(fā)送成功即視為送達(dá)。十六、附則1.本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、雙方身份證復(fù)印件等，均為本合同不可分割的部分