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?2024年房屋及附屬設(shè)施設(shè)備租賃合同合同編號:____________甲方(出租人):____________身份證號:____________通訊地址:____________聯(lián)系電話:____________乙方(承租人):____________身份證號:____________通訊地址:____________聯(lián)系電話:____________一、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備情況1.甲方出租房屋地址:_______,房屋所有權(quán)證號:_______,土地使用權(quán)證號:_______,房屋面積:_______平方米。2.甲方出租的附屬設(shè)施設(shè)備包括:_______(詳見附件一)。3.甲方保證上述房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/月,大寫:_______元整。2.乙方支付租金方式為:_______(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等),每_______個月支付一次,每次支付_______個月租金。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元,大寫:_______元整。2.租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備,遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償。3.甲方有權(quán)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查,乙方應(yīng)予以配合。六、合同的變更與解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可變更或解除本合同。2.在租賃期內(nèi),如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無法繼續(xù)租賃的,本合同自行解除。3.甲方違反本合同規(guī)定,導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的,乙方有權(quán)解除合同。4.乙方違反本合同規(guī)定,甲方有權(quán)單方面解除合同。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金。2.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。3.乙方未按約定支付租金的,應(yīng)按本合同第三條第3款執(zhí)行。八、爭議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):_______乙方(簽字/蓋章):_______簽訂日期:_______年_______月_______日附件一:附屬設(shè)施設(shè)備清單1._______2._______3._______……注意事項:1.確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬:在簽訂合同前,乙方需確保甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無權(quán)屬糾紛。解決辦法:要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。2.明確租賃期限:雙方應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期,避免因期限不明導(dǎo)致的糾紛。法律名詞解釋:租賃期限——指租賃合同規(guī)定的,承租人對租賃物使用、收益的時間界限。3.規(guī)定租金支付方式和時間:明確租金金額、支付方式和時間,避免租金支付糾紛。法律名詞解釋:租金——承租人為使用租賃財產(chǎn)而支付給出租人的金錢。4.押金的處理:明確押金的數(shù)額、退還條件和時間。解決辦法:合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定押金的退還流程。法律名詞解釋:押金——為保證合同履行,承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。5.使用和維修責(zé)任:明確乙方的使用義務(wù)和損壞賠償責(zé)任。法律名詞解釋:合理使用——指承租人在租賃期間按照租賃物的性質(zhì)和用途使用租賃物。6.合同變更與解除條件:雙方應(yīng)明確合同變更與解除的條件和程序。法律名詞解釋:不可抗力——指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.違約責(zé)任:明確違約行為的處理方式和違約金的計算。法律名詞解釋:違約金——當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時,按照約定支付給對方的一定數(shù)額的金錢。8.爭議解決方式:選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決機制,如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋:訴訟——當(dāng)事人依法向人民法院提出請求,由人民法院審理并解決民事糾紛的活動。1.場景一:如果租客是開公司的,可能需要把房子用作辦公。補充條款:乙方將房屋用作商業(yè)辦公用途,甲方同意乙方在房屋內(nèi)進行必要的辦公裝修,但乙方應(yīng)保證裝修不得損害房屋結(jié)構(gòu),并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。2.場景二:租客有小孩,可能會在房屋內(nèi)進行一些兒童相關(guān)的裝修或設(shè)置。補充條款:乙方因子女教育需要,可在房屋內(nèi)增設(shè)必要的安全防護措施及兒童學(xué)習(xí)設(shè)施,但應(yīng)保證不影響房屋的整體使用和美觀。1.特殊場合:家庭寵物:如果租客有寵物。補充條款:寵物條款:乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)得到甲方同意,并確保寵物不損害房屋及附屬設(shè)施,不干擾鄰居生活。乙方負(fù)責(zé)寵物的養(yǎng)護和管理。附件列表:寵物照片及品種說明2.特殊場合:租客需要做民宿或者短租。補充條款:短租條款:乙方在租賃期間如需將房屋作為民宿或短租用途,須提前告知甲方,并確保遵守相關(guān)法律法規(guī),不得影響鄰里和諧。附件列表:民宿經(jīng)營許可證復(fù)印件3.特殊場合:租客需要安裝特殊設(shè)備,如太陽能板。補充條款:設(shè)備安裝條款:乙方如需在房屋上安裝特殊設(shè)備,須征得甲方同意,并確保安裝安全可靠,不損害房屋結(jié)構(gòu)。附件

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