2024年房屋及附屬設(shè)施設(shè)備租賃合同

?2024年房屋及附屬設(shè)施設(shè)備租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備情況1.甲方出租房屋地址：_______，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______，房屋面積：_______平方米。2.甲方出租的附屬設(shè)施設(shè)備包括：_______（詳見附件一）。3.甲方保證上述房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。2.乙方支付租金方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償。3.甲方有權(quán)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、合同的變更與解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。2.在租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無法繼續(xù)租賃的，本合同自行解除。3.甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。3.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按本合同第三條第3款執(zhí)行。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：附屬設(shè)施設(shè)備清單1._______2._______3._______……注意事項：1.確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確保甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免因期限不明導(dǎo)致的糾紛。法律名詞解釋：租賃期限——指租賃合同規(guī)定的，承租人對租賃物使用、收益的時間界限。3.規(guī)定租金支付方式和時間：明確租金金額、支付方式和時間，避免租金支付糾紛。法律名詞解釋：租金——承租人為使用租賃財產(chǎn)而支付給出租人的金錢。4.押金的處理：明確押金的數(shù)額、退還條件和時間。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定押金的退還流程。法律名詞解釋：押金——為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。5.使用和維修責(zé)任：明確乙方的使用義務(wù)和損壞賠償責(zé)任。法律名詞解釋：合理使用——指承租人在租賃期間按照租賃物的性質(zhì)和用途使用租賃物。6.合同變更與解除條件：雙方應(yīng)明確合同變更與解除的條件和程序。法律名詞解釋：不可抗力——指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式和違約金的計算。法律名詞解釋：違約金——當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定支付給對方的一定數(shù)額的金錢。8.爭議解決方式：選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決機制，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：訴訟——當(dāng)事人依法向人民法院提出請求，由人民法院審理并解決民事糾紛的活動。1.場景一：如果租客是開公司的，可能需要把房子用作辦公。補充條款：乙方將房屋用作商業(yè)辦公用途，甲方同意乙方在房屋內(nèi)進行必要的辦公裝修，但乙方應(yīng)保證裝修不得損害房屋結(jié)構(gòu)，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。2.場景二：租客有小孩，可能會在房屋內(nèi)進行一些兒童相關(guān)的裝修或設(shè)置。補充條款：乙方因子女教育需要，可在房屋內(nèi)增設(shè)必要的安全防護措施及兒童學(xué)習(xí)設(shè)施，但應(yīng)保證不影響房屋的整體使用和美觀。1.特殊場合：家庭寵物：如果租客有寵物。補充條款：寵物條款：乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)得到甲方同意，并確保寵物不損害房屋及附屬設(shè)施，不干擾鄰居生活。乙方負(fù)責(zé)寵物的養(yǎng)護和管理。附件列表：寵物照片及品種說明2.特殊場合：租客需要做民宿或者短租。補充條款：短租條款：乙方在租賃期間如需將房屋作為民宿或短租用途，須提前告知甲方，并確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰里和諧。附件列表：民宿經(jīng)營許可證復(fù)印件3.特殊場合：租客需要安裝特殊設(shè)備，如太陽能板。補充條款：設(shè)備安裝條款：乙方如需在房屋上安裝特殊設(shè)備，須征得甲方同意，并確保安裝安全可靠，不損害房屋結(jié)構(gòu)。附件