國(guó)聯(lián)集團(tuán)2024年住宅租賃合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

國(guó)聯(lián)集團(tuán)2024年住宅租賃合同范本一本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋基本信息1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋用途限制3.2違反用途的后果第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修申請(qǐng)及處理流程第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠流程第六條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓條款6.2轉(zhuǎn)租條款第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條款9.3合同終止條款第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施與設(shè)備12.3寵物飼養(yǎng)條款第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：住宅、公寓、別墅等）1.1.4房屋設(shè)施：_______（如：家具、家電、寬帶、空調(diào)等）1.2租金及支付方式1.2.1租金金額：每月_______元人民幣1.2.2租金支付方式：每月的租金應(yīng)在每月的_______日前支付給出租人，承租人支付租金的方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等方式。1.2.3租金支付賬戶信息：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整周期：每滿_______年調(diào)整一次1.3.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，雙方協(xié)商確定新的租金金額。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3提前解約條款2.3.1提前解約通知期限：提前_______個(gè)月通知對(duì)方2.3.2提前解約費(fèi)用：承租人需支付提前解約金_______元人民幣第三條租賃用途3.1租賃房屋用途限制3.1.1承租人不得將租賃房屋用于非法用途，如發(fā)現(xiàn)有非法用途，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人支付違約金_______元人民幣。3.1.2承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如賭博、吸毒、制售違法物品等，如有違反，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人支付違約金_______元人民幣。3.2違反用途的后果3.2.1如果承租人違反租賃用途，出租人可以要求承租人立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2如果承租人違反租賃用途，導(dǎo)致房屋損壞或者損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或者賠償責(zé)任。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施和設(shè)備完好，如供水、供電、供氣、供暖等。4.1.2出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，如清潔、保養(yǎng)等。4.3維修申請(qǐng)及處理流程4.3.1承租人在發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租人。4.3.2出租人在收到維修通知后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并盡快安排維修。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的_______日內(nèi)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以采取其他爭(zhēng)議解決方式。8.2第三方調(diào)解8.2.1如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)未能協(xié)商解決，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.2.2第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后的_______日內(nèi)作出回應(yīng)，并開(kāi)始調(diào)解程序。8.3法律途徑8.3.1如果雙方在調(diào)解過(guò)程中未能達(dá)成一致意見(jiàn)，或者調(diào)解失敗，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.2雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的法律解決合同爭(zhēng)議，并接受中華人民共和國(guó)法院的管轄。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2合同的生效不得違反中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。9.2合同變更條款9.2.1任何一方想要變更合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.2.2合同的變更不得違反中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。9.3合同終止條款9.3.1合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即行終止。9.3.2合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第十條通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、有效的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，以便在必要時(shí)能夠及時(shí)通知對(duì)方。10.2任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，除中華人民共和國(guó)法律有明確規(guī)定外，不受其他任何法律、法規(guī)的影響。第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后的_______日內(nèi)向承租人交付租賃房屋，并將房屋交付清單一式兩份交給承租人。12.1.2房屋交付清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等內(nèi)容。12.2附屬設(shè)施與設(shè)備12.2.1出租人應(yīng)保證租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備完好，并承擔(dān)維修責(zé)任。12.2.2承租人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施和設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。12.3寵物飼養(yǎng)條款12.3.1承租人如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人的書(shū)面同意。12.3.2承租人飼養(yǎng)寵物不得影響鄰里和諧，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第十三條附件13.1房屋照片13.1.1出租人應(yīng)提供房屋的真實(shí)照片，作為本合同的附件。13.1.2房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字或者蓋章。第十四條簽署頁(yè)14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋照片1.附件一包含房屋的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等真實(shí)照片。2.照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。3.出租人應(yīng)在合同簽訂后的_______日內(nèi)提供房屋照片給承租人。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議1.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面形式簽訂，并由雙方簽字或者蓋章。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租金調(diào)整、房屋維修、提前解約等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。2.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.承租人在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法用途或違法活動(dòng)。6.雙方未按照合同約定履行通知與送達(dá)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。3.承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的責(zé)任，支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。4.承租人未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。5.承租人在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法用途或違法活動(dòng)的，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.雙方未按照合同約定履行通知與送達(dá)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金或賠償對(duì)方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指國(guó)聯(lián)集團(tuán)或其授權(quán)的代理人。2.承租人：指簽訂本合同并租賃國(guó)聯(lián)集團(tuán)房屋的個(gè)人或單位。3.租賃房屋：指國(guó)聯(lián)集團(tuán)擁有的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)的房屋。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人租賃租賃房屋的期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。6.違約金