2024年住宅租賃合同模板范例

2024年住宅租賃合同模板范例本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限共計(jì)4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還日期及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1出租人負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目7.2承租人負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.提前解除合同10.1解除條件10.2解除通知期限11.違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物相關(guān)13.2吸煙相關(guān)13.3訪客管理14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，樓單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電、中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等基本生活設(shè)施齊全2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：2.2承租人信息2.2.1姓名：3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3租賃期限共計(jì)：12個(gè)月4.租金及支付方式4.1月租金金額：人民幣X元整4.2租金支付日期：每月10日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.押金5.1押金金額：人民幣X元整5.2押金退還日期及方式：租賃期滿后，扣除損壞物品維修費(fèi)用及應(yīng)付款項(xiàng)后，七天內(nèi)無(wú)息退還剩余押金6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋及設(shè)施6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間為整個(gè)租賃期間8.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)安全9.合同變更9.1變更條件：租賃期內(nèi)，如雙方同意可以書(shū)面形式變更合同內(nèi)容9.2變更程序：變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同10.提前解除合同10.1解除條件：10.1.1出租人提前解除合同：出租人需提前三個(gè)月通知承租人，并支付承租人一個(gè)月租金作為違約金10.1.2承租人提前解除合同：承租人需提前六個(gè)月通知出租人，并支付出租人一個(gè)月租金作為違約金10.2解除通知期限：雙方同意提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在合同解除前完成相關(guān)手續(xù)11.違約責(zé)任11.1出租人違約：11.1.1未按約定提供房屋或設(shè)施：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.1.2未按約定時(shí)間支付租金：出租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金11.2承租人違約：11.2.1未按約定使用房屋或設(shè)施：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.2.2未按約定時(shí)間支付租金：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛12.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解12.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照中國(guó)法律通過(guò)北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院解決爭(zhēng)議13.其他約定13.1寵物相關(guān)：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定13.2吸煙相關(guān)：承租人不得在房屋內(nèi)吸煙，以保持室內(nèi)空氣質(zhì)量13.3訪客管理：承租人應(yīng)事先通知出租人訪客信息，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定14.附件14.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件14.2租賃合同附件：附件中包含租賃合同的完整文本，作為合同附件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋正面、側(cè)面、背面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)角度的照片，以及房屋內(nèi)部家具、家電的詳細(xì)照片。照片需清晰、真實(shí)，能夠全面反映房屋的實(shí)際狀況。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含租賃合同的完整文本，包括合同及所有附件。合同文本需使用正規(guī)打印紙打印，字跡清晰可辨，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如出租人未能在租賃開(kāi)始日期前提供合同約定的房屋，視為出租人違約。出租人需支付承租人一個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)因未能按時(shí)提供房屋而給承租人造成的其他損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如承租人在租賃期限內(nèi)提前解除合同，視為承租人違約。承租人需支付出租人一個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)因提前解除合同而給出租人造成的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議，包括合同及所有附件。2.出租人：指房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。4.租賃期限：指合同約定的承租人可以使用房屋的時(shí)間段。5.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。6.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出