倉庫租賃合同書范本中亞版

倉庫租賃合同書范本中亞版合同目錄第一章定義與解釋第一條款定義第二條款解釋第二章租賃物與租賃面積第一條款租賃物描述第二條款租賃面積第三章租賃期限第一條款租賃開始日期第二條款租賃結(jié)束日期第四章租金與支付方式第一條款租金金額第二條款支付方式第五章使用與維修第一條款使用范圍第二條款維修責(zé)任第六章保險第一條款保險責(zé)任第二條款保險費用第七章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)租條件第二條款轉(zhuǎn)讓條件第八章提前終止與違約第一條款提前終止條件第二條款違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁地點與機構(gòu)第十章法律法規(guī)第一條款適用法律法規(guī)第二條款法律適用第十一章其他條款第一條款消防安全第二條款環(huán)境保護第十二章附件第一條款租賃物清單第二條款租賃合同專用條款第十三章簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第十四章生效第一條款合同生效日期第二條款合同失效條件合同編號：WLZL2023001第一章定義與解釋第一條款定義（一）租賃物：指甲方擁有的位于_________的倉庫，倉庫面積為_________平方米。（四）租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。第二章租賃物與租賃面積第一條款租賃物描述（一）租賃物位于_________，具有合法的使用權(quán)和所有權(quán)。（二）租賃物的面積為_________平方米。第二條款租賃面積（一）乙方租賃的面積為_________平方米。（二）租賃面積的具體位置和布局詳見附件一。第三章租賃期限第一條款租賃開始日期（一）本合同的租賃開始日期為_________。（二）租賃結(jié)束日期為_________。第四章租金與支付方式第一條款租金金額（一）乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_________元，總計_________元。（二）租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。第五章使用與維修第一條款使用范圍（一）乙方僅限于將租賃物用作_________。（二）乙方不得在租賃物上進行任何違法活動。第二條款維修責(zé)任（一）甲方負責(zé)租賃物的正常維護和修理。（二）因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六章保險第一條款保險責(zé)任（一）甲方應(yīng)辦理租賃物的保險，并將乙方列為第一受益人。（二）保險費用由甲方承擔(dān)。第七章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)租條件（一）乙方如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。（二）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。第二條款轉(zhuǎn)讓條件（一）乙方如需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方書面同意。（二）轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第八章提前終止與違約第一條款提前終止條件（一）在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，對方有權(quán)提前終止本合同。（二）提前終止本合同的，違約方應(yīng)支付給對方_________元作為違約金。第二條款違約責(zé)任（一）甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式（一）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（二）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第二條款仲裁地點與機構(gòu)（一）本合同的爭議解決適用_________仲裁委員會制定的仲裁規(guī)則。（二）仲裁地點為_________。第十章法律法規(guī)第一條款適用法律法規(guī)（一）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）本合同的簽訂、履行應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第十一章其他條款第一條款消防安全（一）乙方應(yīng)遵守租賃物的消防安全規(guī)定，確保消防安全。（二）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌幕馂?zāi)事故的責(zé)任。第二條款環(huán)境保護（一）乙方應(yīng)遵守租賃物的環(huán)境保護規(guī)定，確保環(huán)境保護。（二）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌沫h(huán)境污染事故的責(zé)任。第十二章附件第一條款租賃物清單（一）租賃物清單詳見附件二。（二）租賃物清單的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、型號等。第十三章簽署第一條款簽署日期（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）本合同的簽署日期為_________。第十四章生效第一條款合同生效日期（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（二）本合同的生效日期為_________。簽字部分：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1本合同有效期內(nèi)，如甲方擬出售租賃物，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方應(yīng)在出售租賃物前至少_________通知乙方，并提供出售價格、付款方式等詳細信息。1.3乙方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。附加條款二：租金調(diào)整機制2.1租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.2甲方調(diào)整租金時，應(yīng)提前_________通知乙方。2.3乙方對租金調(diào)整有異議的，可在收到通知后_________日內(nèi)與甲方協(xié)商，否則視為接受租金調(diào)整。附加條款四：甲方提供的設(shè)施和設(shè)備4.1甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方經(jīng)營需要，提供必要的設(shè)施和設(shè)備。4.2設(shè)施和設(shè)備的交付、使用和維護按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。附加條款五：甲方對租賃物的改善和維修5.1租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)對租賃物進行必要的改善和維修。5.2甲方進行改善和維修時，應(yīng)提前_________通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。附加條款六：甲方變更6.1甲方如發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同對變更后的甲方繼續(xù)有效。6.2甲方變更后，應(yīng)向乙方提供變更后的法律文件，以證明甲方權(quán)利義務(wù)的繼承。二、當乙方為主導(dǎo)時附加條款一：續(xù)租權(quán)1.1租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)按本合同約定續(xù)租。1.2乙方擬續(xù)租的，應(yīng)在本合同期滿前_________個月內(nèi)向甲方提出書面申請。1.3甲方收到乙方續(xù)租申請后，應(yīng)在_________個月內(nèi)回復(fù)乙方。附加條款二：提前終止權(quán)2.1租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)提前終止本合同。2.2乙方行使提前終止權(quán)時，應(yīng)提前_________個月書面通知甲方。2.3提前終止本合同的，乙方應(yīng)支付給甲方_________元作為違約金。附加條款三：乙方對租賃物的使用和經(jīng)營3.1乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得從事違法活動。3.2乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅費、費用等，由乙方自行承擔(dān)。附加條款四：乙方提供的設(shè)施和設(shè)備4.1乙方應(yīng)確保提供的設(shè)施和設(shè)備符合租賃物的安全和使用要求。4.2設(shè)施和設(shè)備的交付、使用和維護按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。附加條款五：乙方對租賃物的改善和維修5.1租賃期限內(nèi)，乙方負責(zé)對租賃物進行必要的改善和維修。5.2乙方進行改善和維修時，應(yīng)提前_________通知甲方，并盡量減少對甲方的影響。附加條款六：乙方變更6.1乙方如發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同對變更后的乙方繼續(xù)有效。6.2乙方變更后，應(yīng)向甲方提供變更后的法律文件，以證明乙方權(quán)利義務(wù)的繼承。三、當有第三方中介時附加條款一：中介服務(wù)費用1.1雙方同意，本合同的簽訂和履行涉及的中介服務(wù)費用由_________方承擔(dān)。1.2中介服務(wù)費用包括但不限于_________、_________等。附加條款二：中介方的權(quán)益保護2.1第三方中介在本合同簽訂和履行過程中提供的信息應(yīng)真實、準確、完整。2.2雙方應(yīng)對中介方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。附加條款三：中介方違約責(zé)任3.1中介方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2中介方違約責(zé)任的具體約定詳見本合同附件三。附加條款四：中介服務(wù)的終止4.1雙方同意，中介服務(wù)終止的條件為_________。4.2中介服務(wù)終止后，中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退出合同的履行。附加條款五：中介方的權(quán)利義務(wù)繼承5.1中介服務(wù)終止后，如合同一方發(fā)生變更，變更后的主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同。5.2變更后的主體對中介方的權(quán)利義務(wù)享有繼承權(quán)。附加條款六：中介方的不當行為6.1中介方不得利用本合同履行過程中的優(yōu)勢地位，謀取不正當利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃合同專用條款3.保險公司提供的租賃物保險單4.乙方提供的設(shè)施和設(shè)備清單5.租金支付證明文件6.租賃物使用和經(jīng)營許可證明文件7.甲方變更的法律文件8.乙方變更的法律文件9.中介服務(wù)費用支付證明文件10.中介方的商業(yè)秘密和個人信息保密協(xié)議11.中介服務(wù)終止協(xié)議12.中介方的權(quán)利義務(wù)繼承文件13.第三方中介的不當行為證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。2.甲方未按約定提供設(shè)施和設(shè)備，或提供的設(shè)施和設(shè)備不符合質(zhì)量標準。3.甲方未按約定進行租賃物的改善和維修，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。5.乙方未按合同約定使用租賃物，從事違法活動或違反租賃物的使用目的。6.乙方未按約定支付租金，或支付的租金不符合約定的金額和方式。7.乙方未按約定使用和經(jīng)營租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。8.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。9.中介方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失。10.中介方泄露乙方或甲方的商業(yè)秘密和個人信息。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的位于特定地點的倉庫，具有合法的使用權(quán)和所有權(quán)。2.甲方：指擁有租賃物并將其出租給乙方的一方。3.乙方：指租賃租賃物并支付租金給甲方的一方。4.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用，用于使用和占用租賃物。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的違約賠償金額。7.優(yōu)先購買權(quán)：指乙方在甲方出售租賃物時，享有的優(yōu)先購買權(quán)。8.續(xù)租權(quán)：指租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)按本合同約定續(xù)租的權(quán)利。9.提前終止權(quán)：指租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)提前終止本合同的權(quán)利。10.中介服務(wù)：指第三方中介為甲方和乙方提供租賃物的介紹和促成合同簽訂的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或質(zhì)量問題。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方按照約定交付符合要求的租賃物或進行維修。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：查看租金支付證明文件，核對支付金額和方式，如有異議，及時與甲方協(xié)商解決。3.問題：甲方未按約定提供設(shè)施和設(shè)備。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供設(shè)施和設(shè)備，或書面要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：租賃物的使用和經(jīng)營違反約定。解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方按照約定使用和經(jīng)營租賃物，或書面要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方按照約定的金額和方式支付租金，或書面要求乙方支付違約金。6.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，或書面要求乙方承擔(dān)