經(jīng)典房屋拆遷合同文本

合同編號：__________經(jīng)典房屋拆遷補(bǔ)償安置合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2房屋權(quán)屬：該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，房屋所有權(quán)證號：_______。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.4房屋用途：_______。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。2.2甲方同意采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。第三條貨幣補(bǔ)償3.1甲方根據(jù)國家和地方人民政府規(guī)定的房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合該房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等因素，給予乙方貨幣補(bǔ)償。3.2甲方支付給乙方的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.1甲方提供位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的安置房屋，用于調(diào)換乙方被拆除的房屋。4.2安置房屋的基本情況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房屋用途：_______。4.3甲方保證安置房屋的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置補(bǔ)助5.1甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2甲方給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_______元（大寫：_______元整）。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定履行拆遷補(bǔ)償安置義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=貨幣補(bǔ)償金額×違約天數(shù)×日違約金比例。6.2乙方未按本協(xié)議約定履行拆遷補(bǔ)償安置義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=安置房屋價(jià)值×違約天數(shù)×日違約金比例。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償安置完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保拆遷補(bǔ)償安置行為的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。（2）甲方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間向乙方支付貨幣補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式搬遷，并將被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證書交予甲方。（4）甲方提供的安置房屋應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方居住安全。（5）乙方在收到安置房屋后，應(yīng)按照約定的方式使用和保管，并履行相關(guān)物業(yè)管理義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定履行拆遷補(bǔ)償安置義務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=貨幣補(bǔ)償金額×違約天數(shù)×日違約金比例。（2）如乙方未按約定履行拆遷補(bǔ)償安置義務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=安置房屋價(jià)值×違約天數(shù)×日違約金比例。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指依法享有被拆遷房屋的所有權(quán)或其他權(quán)益的單位或個(gè)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人依法以產(chǎn)權(quán)形式對被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償，即甲方提供安置房屋，乙方將其被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)交予甲方。5.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人因搬遷所造成的直接損失而支付的補(bǔ)助費(fèi)用。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人因臨時(shí)安置所造成的直接損失而支付的補(bǔ)助費(fèi)用。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.日違約金比例：指違約金計(jì)算中，每日違約金占應(yīng)付款項(xiàng)的比例。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：乙方在房屋內(nèi)經(jīng)營生意，搬遷可能導(dǎo)致生意中斷，造成經(jīng)濟(jì)損失。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用于彌補(bǔ)因搬遷導(dǎo)致的生意中斷損失。具體金額雙方協(xié)商確定。2.特殊情況：乙方房屋內(nèi)設(shè)有特殊設(shè)備，搬遷過程中可能導(dǎo)致設(shè)備損壞。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)搬遷過程中的設(shè)備保護(hù)工作，確保設(shè)備安全完好。如設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.特殊情況：乙方租賃了部分房屋給第三方，搬遷可能導(dǎo)致乙方損失租金收入。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用于彌補(bǔ)因搬遷導(dǎo)致的租金損失。具體金額雙方協(xié)商確定。4.特殊情況：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行了自行裝修，搬遷后無法享受裝修成果。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用于彌補(bǔ)因搬遷導(dǎo)致的裝修損失。具體金額雙方協(xié)商確定。5.特殊情況：乙方家庭成員中有特殊需求，如老人、小孩等，需要考慮其安置問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的特殊需求，提供相應(yīng)的安置方案，確保乙方家庭成員的居住生活質(zhì)量。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.