房屋抵押貸款按揭2024年

合同編號(hào)：__________房屋抵押貸款按揭合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以自有房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條貸款用途甲方貸款主要用于：_______（詳細(xì)用途見(jiàn)附件）。第三條貸款期限1.本次貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃歸還貸款本息。第四條貸款利率1.本次貸款的年利率為_(kāi)______%。2.貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按照新的利率支付利息。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按月等額本息方式歸還貸款本金和利息。2.還款日為每月的_______日，如遇節(jié)假日順延。第六條還款賬戶(hù)甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開(kāi)設(shè)還款賬戶(hù)，并授權(quán)乙方從該賬戶(hù)直接扣收貸款本息。第七條抵押物1.甲方以位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第八條抵押物登記甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證交乙方保管。第九條貸款的發(fā)放和回收1.甲方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)，到乙方領(lǐng)取貸款。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額歸還貸款本息。3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間發(fā)放貸款，并監(jiān)督甲方按時(shí)還款。第十條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。（1）按逾期還款金額收取滯納金；（2）依法處分抵押物，用以清償貸款本息；（3）依法追究甲方法律責(zé)任。第十一條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.合同的變更或解除，不影響乙方對(duì)抵押物的權(quán)利。第十二條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保用于抵押的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，且具有足夠的價(jià)值作為貸款的擔(dān)保。2.甲方需按照約定的用途使用貸款，不得擅自改變用途。3.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額歸還貸款本息。4.甲方需在貸款合同簽訂后，按照約定時(shí)間將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證交乙方保管。5.若甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式歸還貸款本息，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于收取滯納金、依法處分抵押物等。解決辦法：1.若合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押物：指甲方用于擔(dān)保貸款的房屋，用以確保貸款的償還。2.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上，以確保貸款人在借款人未按約還款時(shí)，可以依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.他項(xiàng)權(quán)利證：指證明抵押權(quán)設(shè)立的證書(shū)，由借款人持有，借款人應(yīng)將該證書(shū)交給貸款人保管。4.逾期還款：指借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)歸還貸款本息的行為。5.滯納金：指借款人逾期還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的違約金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系：場(chǎng)合描述：甲乙雙方為父子關(guān)系，甲方希望貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，乙方作為父親愿意提供貸款支持。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，乙方同意在貸款利率上給予一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度為_(kāi)______%。2.甲方為首次購(gòu)房：場(chǎng)合描述：甲方作為一名首次購(gòu)房者，希望貸款購(gòu)買(mǎi)自己的首套住房。補(bǔ)充條款：甲方承諾本次貸款用于購(gòu)買(mǎi)首套住房，并同意在貸款審批過(guò)程中，提供相關(guān)證明材料。3.乙方為銀行：場(chǎng)合描述：甲方希望從銀行貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，乙方為甲方提供住房按揭貸款服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定，為甲方提供貸款服務(wù)，并確保貸款審批流程的順利進(jìn)行。4.抵押物為共有財(cái)產(chǎn)：場(chǎng)合描述：抵押物為甲方與配偶共同持有的財(cái)產(chǎn)，甲方希望將該財(cái)產(chǎn)作為抵押物申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：甲方需征得共有人的同意，將共有財(cái)產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保。5.貸款用于子女教育：場(chǎng)合描述：甲方希望貸款用于支付子女的教育費(fèi)用，乙方同意提供相應(yīng)的貸款支持。補(bǔ)充條款：甲方承諾本次貸款主要用于支付子女的教育費(fèi)用，并同意在貸款審批過(guò)程中，提供相關(guān)證明材料。附件列表：