房東出租房租房協(xié)議書：撰寫要點指南

合同編號：__________房東出租房租房協(xié)議書甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、甲方權(quán)利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應在租賃期間提供必要的物業(yè)服務，確保乙方正常居住。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利和義務7.1乙方有權(quán)按照約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應合理使用甲方提供的設施，并按照約定支付租金及押金。7.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。九、爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為房屋的合法所有者，具有出租權(quán)。2.明確租賃期限，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。3.租金價格要符合市場行情，且雙方都能接受。4.押金數(shù)額要合理，且明確押金退還條件。5.詳細描述房屋現(xiàn)狀，以免日后出現(xiàn)爭議。6.明確乙方對房屋的使用范圍，不可擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。7.甲方應提供必要的物業(yè)服務，確保乙方正常居住。8.乙方應遵守法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。解決辦法：1.當雙方在履行過程中出現(xiàn)糾紛時，進行友好協(xié)商。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃出租方房屋的個人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行完畢而支付給出租方的費用。6.物業(yè)服務：指物業(yè)管理公司或房東提供的，為保證住宅小區(qū)正常運行和業(yè)主居住環(huán)境的服務。7.違約責任：指當合同一方或雙方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。特殊應用場合：1.家庭租賃：甲乙雙方均為家庭成員，例如父母與子女。補充條款：鑒于雙方系家庭成員，乙方同意在租賃期間合理使用房屋，并尊重甲方家庭成員的生活習慣。2.學生租賃：乙方為學生，租賃房屋用于學習和生活。補充條款：乙方同意在租賃期間，將房屋主要用于學習和生活，不得用于非法活動或違反學校規(guī)定的行為。3.短期租賃：租賃期限較短，例如旅游旺季期間。補充條款：鑒于租賃期限較短，乙方應在租賃期滿后立即遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。4.寵物租賃：乙方飼養(yǎng)寵物，需要在租賃協(xié)議中明確寵物相關(guān)條款。補充條款：乙方同意在租賃期間負責寵物的飼養(yǎng)和照顧，確保寵物不會對房屋造成損壞，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。5.房屋改造：乙方需要對房屋進行一定程度的改造。補充條款：乙方應在租賃前征得甲方同意