商鋪買賣協(xié)議范本

商鋪買賣協(xié)議范本合同編號：__________商鋪買賣協(xié)議范本甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商鋪事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________（詳細地址），商鋪證號/房產(chǎn)證號為____________________。1.2商鋪現(xiàn)狀為____________________（商鋪業(yè)態(tài)），面積為____平方米。1.3甲方對該商鋪擁有完全的所有權(quán)/合法使用權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，購買甲方所持有的商鋪。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格的50%作為定金支付給甲方。2.3剩余的50%轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條過戶手續(xù)及時間3.1甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)登記部門、工商行政管理部門等。3.2甲乙雙方應(yīng)如實提供辦理過戶手續(xù)所需的所有資料和文件，并承擔因提供的資料不實、不完整或不合法所導(dǎo)致的一切法律責任。3.3過戶手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)完成。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對商鋪的所有權(quán)/合法使用權(quán)，并保證該商鋪不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、債務(wù)等法律問題。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并按照本協(xié)議約定的時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的10%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)/合法使用權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片/視頻資料3.商鋪業(yè)態(tài)經(jīng)營許可證4.房產(chǎn)證/商鋪證號相關(guān)文件5.甲乙雙方身份證明文件6.支付憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.過戶手續(xù)相關(guān)資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格，或提供不實、不完整、不合法的資料導(dǎo)致過戶手續(xù)。2.乙方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格，或未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.甲乙雙方未按照約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶期限延誤。4.甲方未保證商鋪所有權(quán)/合法使用權(quán)，或商鋪存在權(quán)屬爭議、租賃合同、債務(wù)等法律問題。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪實物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和空間使用權(quán)的所有權(quán)。2.合法使用權(quán)：指甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對商鋪享有的使用、收益、處分的權(quán)利。3.定金：指乙方為保證履行本協(xié)議，按照約定支付給甲方的預(yù)付款。4.過戶手續(xù)：指甲乙雙方將商鋪所有權(quán)/合法使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到商鋪所有權(quán)/合法使用權(quán)證明文件不齊全或不符合要求時，應(yīng)補辦相關(guān)手續(xù)或提供其他證明文件。2.若商鋪現(xiàn)狀與雙方約定不符，應(yīng)重新協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格或作出相應(yīng)補償。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇相關(guān)部門要求提供額外資料或費用，甲乙雙方應(yīng)共同承擔并積極配合。4.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)支付給乙方違約金。5.如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)支付給甲方違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人，甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方為購買商鋪的買家。2.甲乙雙方為法人或其他組織，甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方為購買商鋪的企業(yè)或個體戶。3.商鋪現(xiàn)狀為空白或已有經(jīng)