2024國際旅游度假村開發(fā)項(xiàng)目的合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024國際旅游度假村開發(fā)項(xiàng)目的合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：項(xiàng)目概述1.1：項(xiàng)目名稱1.2：項(xiàng)目地點(diǎn)1.3：項(xiàng)目規(guī)模第二條：合作主體2.1：合作方名稱2.2：合作方資質(zhì)2.3：合作方責(zé)任與義務(wù)第三條：項(xiàng)目開發(fā)3.1：開發(fā)內(nèi)容3.2：開發(fā)周期3.3：開發(fā)費(fèi)用第四條：投資與融資4.1：投資金額4.2：融資方式4.3：投資回報(bào)第五條：項(xiàng)目管理5.1：管理架構(gòu)5.2：管理職責(zé)5.3：管理決策第六條：技術(shù)支持與服務(wù)6.1：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2：技術(shù)服務(wù)內(nèi)容6.3：技術(shù)服務(wù)期限第七條：市場推廣7.1：推廣策略7.2：推廣費(fèi)用7.3：推廣成果分配第八條：合同的生效、變更與終止8.1：合同生效條件8.2：合同變更8.3：合同終止第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為9.2：違約責(zé)任承擔(dān)第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式10.2：爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條：合同的履行與監(jiān)督11.1：履行期限11.2：履行地點(diǎn)11.3：監(jiān)督機(jī)構(gòu)第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容12.2：保密期限12.3：違約保密責(zé)任第十三條：法律適用與爭議解決13.1：法律適用13.2：爭議解決第十四條：其他條款14.1：合同附件14.2：合同修改權(quán)14.3：合同的完整性與有效性第一部分：合同如下：第一條：項(xiàng)目概述1.1：項(xiàng)目名稱本合同所述項(xiàng)目名稱為“2024國際旅游度假村開發(fā)項(xiàng)目”。1.2：項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于中華人民共和國省市度假區(qū)，具體地理位置詳見附件一。1.3：項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約為平方米，包括但不限于度假酒店、別墅區(qū)、休閑娛樂設(shè)施、商務(wù)會議中心等。第二條：合作主體2.1：合作方名稱本合同合作方一為“甲公司”，合作方二為“乙公司”。2.2：合作方資質(zhì)甲公司具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙公司具備旅游度假村運(yùn)營管理資質(zhì)。2.3：合作方責(zé)任與義務(wù)甲公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)及后期運(yùn)營管理；乙公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣、品牌建設(shè)及運(yùn)營管理。第三條：項(xiàng)目開發(fā)3.1：開發(fā)內(nèi)容包括土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑施工、裝修裝飾、設(shè)備采購及安裝、綠化等。3.2：開發(fā)周期項(xiàng)目預(yù)計(jì)開發(fā)周期為年，具體開發(fā)進(jìn)度按照項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃執(zhí)行。3.3：開發(fā)費(fèi)用項(xiàng)目開發(fā)總費(fèi)用約為萬元，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生進(jìn)行核算。第四條：投資與融資4.1：投資金額甲公司承諾向項(xiàng)目投資總額度為億元，分階段投入。4.2：融資方式甲、乙雙方同意采取包括但不限于自籌資金、銀行貸款、債券發(fā)行等多種方式籌集項(xiàng)目資金。4.3：投資回報(bào)甲、乙雙方按照投資比例分享項(xiàng)目運(yùn)營收益，具體收益分配方式詳見附件二。第五條：項(xiàng)目管理5.1：管理架構(gòu)項(xiàng)目成立管理委員會，由甲、乙雙方共同組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大事項(xiàng)的決策。5.2：管理職責(zé)甲公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理工作，乙公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理及市場推廣工作。5.3：管理決策管理委員會按照民主協(xié)商原則進(jìn)行決策，涉及重大利益事項(xiàng)需雙方同意。第六條：技術(shù)支持與服務(wù)6.1：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)及運(yùn)營管理應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2：技術(shù)服務(wù)內(nèi)容甲公司負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)營等環(huán)節(jié)。6.3：技術(shù)服務(wù)期限技術(shù)服務(wù)期限自項(xiàng)目開工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止。第七條：市場推廣7.1：推廣策略乙公司制定項(xiàng)目市場推廣計(jì)劃，通過線上線下多渠道進(jìn)行推廣。7.2：推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用為萬元，由乙公司承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生進(jìn)行核算。7.3：推廣成果分配項(xiàng)目客房、餐飲、娛樂等收入中，乙公司享有%的比例，甲公司享有%的比例。第八條：合同的生效、變更與終止8.1：合同生效條件本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自雙方履行完畢簽字蓋章手續(xù)之日起日內(nèi)向相關(guān)政府部門辦理登記備案手續(xù)。8.2：合同變更合同的變更需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3：合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同到期；（3）依法解除；（4）其他符合法律、法規(guī)、政策規(guī)定的情形。第九條：違約責(zé)任9.1：違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、違反合同約定、嚴(yán)重影響項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量等。9.2：違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2：爭議解決機(jī)構(gòu)如通過訴訟解決爭議，雙方同意接受項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院的管轄。第十一條：合同的履行與監(jiān)督11.1：履行期限甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2：履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地。11.3：監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲、乙雙方共同組成項(xiàng)目監(jiān)督小組，對項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。12.2：保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起年。12.3：違約保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：法律適用與爭議解決13.1：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2：爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1：合同附件本合同附件包括附件一：項(xiàng)目地點(diǎn)示意圖；附件二：項(xiàng)目投資收益分配方案。14.2：合同修改權(quán)本合同的修改權(quán)歸甲、乙雙方共同所有，任何一方均不得單方面修改。14.3：合同的完整性與有效性本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義第三方指非本合同主體甲、乙雙方之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2：第三方分類第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方、融資方等。第二條：第三方介入方式2.1：中介方介入中介方負(fù)責(zé)項(xiàng)目介紹、協(xié)調(diào)溝通及促成甲乙雙方達(dá)成合作。2.2：咨詢方介入咨詢方提供項(xiàng)目相關(guān)的咨詢服務(wù)，如市場調(diào)研、可行性研究等。2.3：監(jiān)理方介入監(jiān)理方對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全及進(jìn)度。2.4：技術(shù)服務(wù)方介入技術(shù)服務(wù)方提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，如設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。2.5：融資方介入融資方協(xié)助項(xiàng)目籌集資金，提供融資方案及風(fēng)險(xiǎn)評估等。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1：中介方責(zé)任中介方負(fù)責(zé)如實(shí)介紹項(xiàng)目及相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合作。3.2：咨詢方責(zé)任咨詢方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目可行性及盈利性。3.3：監(jiān)理方責(zé)任監(jiān)理方按照合同約定對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全及進(jìn)度。3.4：技術(shù)服務(wù)方責(zé)任技術(shù)服務(wù)方提供合格的技術(shù)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.5：融資方責(zé)任融資方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目資金，并提供融資方案及風(fēng)險(xiǎn)評估。第四條：第三方權(quán)利與利益4.1：中介方權(quán)益中介方依法享有中介費(fèi)用及傭金。4.2：咨詢方權(quán)益咨詢方依法享有咨詢費(fèi)用。4.3：監(jiān)理方權(quán)益監(jiān)理方依法享有監(jiān)理費(fèi)用。4.4：技術(shù)服務(wù)方權(quán)益技術(shù)服務(wù)方依法享有技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。4.5：融資方權(quán)益融資方依法享有融資服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：中介方責(zé)任限額中介方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用及傭金。5.2：咨詢方責(zé)任限額咨詢方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的咨詢費(fèi)用。5.3：監(jiān)理方責(zé)任限額監(jiān)理方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的監(jiān)理費(fèi)用。5.4：技術(shù)服務(wù)方責(zé)任限額技術(shù)服務(wù)方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。5.5：融資方責(zé)任限額融資方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的融資服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方違約責(zé)任6.1：違約行為第三方違反合同約定，影響項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量及效益等。6.2：違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方解除合同7.1：合同解除條件第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2：合同解除后果第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。第八條：第三方保密義務(wù)8.1：保密內(nèi)容第三方應(yīng)對合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。8.2：保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起年。8.3：違約保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第九條：法律適用與爭議解決9.1：法律適用本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)均適用中華人民共和國法律。9.2：爭議解決如第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1：合同附件本合同附件包括附件一：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明；附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。10.2：合同修改權(quán)本合同的修改權(quán)歸甲乙雙方及第三方共同所有，任何一方均不得單方面修改。10.3：合同的完整性與有效性本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目地點(diǎn)示意圖附件二：項(xiàng)目投資收益分配方案附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件一：項(xiàng)目地點(diǎn)示意圖本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的具體地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息，以便于甲乙雙方及第三方了解項(xiàng)目的具體位置和便利性。附件二：項(xiàng)目投資收益分配方案本附件應(yīng)詳細(xì)說明項(xiàng)目的投資金額、預(yù)期收益、分配方式等，以便于甲乙雙方及第三方了解項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和投資回報(bào)。附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)列舉第三方將提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、融資服務(wù)等，并明確各服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、融資服務(wù)費(fèi)等，并明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行合同義務(wù)；2.違反合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等要求；3.未按照合同約定支付費(fèi)用；4.未經(jīng)對方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；5.違反合同約定的保密義務(wù)；6.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任；2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；3.違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：假設(shè)第三方未按照合同約定提供咨詢services，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方及第三方之間為實(shí)現(xiàn)特定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指合同一方，即“甲公司”。3.乙方：指合同另一方，即“乙公司”。4.第三方：指非甲乙雙方之外的其他自然人、法人或其他組織。5.中介方：指提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。6.咨詢方：指提供咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織