2024年個人購房賣房合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人購房賣房合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方與乙方之間的房屋交易第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任5.3維修費用承擔第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二條第三方服務12.1第三方服務提供商12.2第三方服務費用第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權并同意出售該房屋的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的自然人、法人和其他組織。1.3甲方與乙方之間的房屋交易：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方支付購房款購買該房屋的行為。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：具體到門牌號的位于_______的房屋。2.2房屋面積：_______平方米，具體面積以房產證登記面積為準。2.3房屋所有權證號：_______，該房屋的所有權歸甲方所有。2.4房屋現狀：該房屋目前處于_______（如：出租、自住等）狀態(tài)，乙方同意購買該房屋后，甲方應按照約定交付房屋。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.1現金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3其他方式（具體方式）：__________________________。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將購房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2.1房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；4.2.2房屋內部設施齊全，能夠正常使用；4.2.3房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，具備入住條件。4.3過戶手續(xù)：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.4過戶費用：雙方約定過戶費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），由乙方承擔。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：甲方保證其所出售的房屋符合國家和地方的相關質量標準，無重大質量問題。5.2維修責任：自房屋交付之日起，甲方應對房屋內部設施承擔維修責任，如因房屋質量問題導致的維修，費用由甲方承擔。5.3維修費用承擔：因房屋正常使用導致的維修費用，由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.3違約賠償：除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的其他損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：有管轄權的人民法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂補充協議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2.1甲方無法按照約定交付房屋；8.2.2乙方無法按照約定支付購房款；8.2.3雙方協商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢或者雙方協商一致終止。10.3合同續(xù)約：本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行義務。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求：甲方在本合同履行過程中提出的，乙方應予以滿足的特殊要求。11.2乙方特殊要求：乙方在本合同履行過程中提出的，甲方應予以滿足的特殊要求。第十二條第三方服務12.1第三方服務提供商：本合同履行過程中涉及的第三方服務提供商，如房地產中介、評估機構等。12.2第三方服務費用：雙方約定第三方服務費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），由乙方承擔。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同內容與法律、法規(guī)沖突，應以法律、法規(guī)為準。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：14.1.1雙方在本合同履行過程中形成的其他書面文件，均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；14.1.2雙方應按照本合同約定的地址和聯系方式履行合同義務；14.1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方未約定的事項：如本合同未涉及的事項，雙方應本著誠信、公平的原則予以協商解決。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方服務，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等，現就第三方介入后的相關附加說明條款予以明確。第一條第三方服務提供商1.1第三方服務提供商：本合同履行過程中涉及的第三方服務提供商，如房地產中介、評估機構、過戶機構等。1.2第三方服務費用：雙方約定第三方服務費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），由乙方承擔。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入：當本合同履行過程中需要第三方服務時，甲乙雙方應共同選擇第三方服務提供商，并簽訂相應的服務協議。2.2第三方服務協議：甲乙雙方與第三方服務提供商簽訂的服務協議，應明確服務內容、服務期限、服務費用等事項。2.3第三方服務履行的監(jiān)督：甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方服務提供商的服務質量和服務進度，確保合同履行不受影響。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方服務提供商在提供服務過程中，應依法合規(guī)履行服務職責，確保服務質量符合雙方約定。3.2第三方責任限額：第三方服務提供商在履行服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方服務提供商應承擔的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3第三方責任免除：第三方服務提供商在履行服務過程中，如發(fā)生不可抗力等不可預見的情況，導致合同履行受阻，第三方服務提供商不承擔責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方服務提供商在提供服務過程中，應遵循甲方意愿，確保合同履行符合甲方的利益。4.2第三方與乙方關系：第三方服務提供商在提供服務過程中，應尊重乙方權益，確保合同履行符合乙方的利益。4.3第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方服務提供商與甲方、乙方之間不存在任何法律關系，甲方、乙方不承擔第三方服務提供商的任何責任。第五條第三方服務費用的支付5.1支付方式：乙方應按照甲乙雙方與第三方服務提供商簽訂的服務協議約定的方式支付服務費用。5.2支付時間：乙方應按照甲乙雙方與第三方服務提供商簽訂的服務協議約定的時間支付服務費用。第六條第三方服務未能如期完成的處理6.1第三方服務未能如期完成：如第三方服務提供商未能按照甲乙雙方與第三方服務提供商簽訂的服務協議約定的時間完成服務，甲乙雙方應與第三方服務提供商協商解決。6.2第三方服務未能如期完成的后果：如第三方服務提供商未能按照甲乙雙方與第三方服務提供商簽訂的服務協議約定的時間完成服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方服務提供商應承擔相應的責任。第七條第三方服務過程中的爭議解決7.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方服務提供商在服務過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：有管轄權的人民法院。第八條第三方服務完成后的事宜8.1第三方服務完成后，第三方服務提供商應向甲乙雙方提供服務完成證明。8.2甲乙雙方應根據服務完成證明向第三方服務提供商支付服務費用。第九條甲乙方的義務9.1甲方義務：甲方應按照本合同約定提供房屋及相關資料，配合第三方服務提供商完成服務。9.2乙方義務：乙方應按照本合同約定支付購房款及相關費用，配合第三方服務提供商完成服務。第十條第三方服務提供商的選擇10.1選擇標準：甲乙雙方應選擇具有良好信譽和專業(yè)能力的第三方服務提供商。10.2選擇程序：甲乙雙方應通過協商一致的方式選擇第三方服務提供商。第十一條第三方服務協議的簽訂11.1簽訂條件：第三方服務提供商的選擇確定后，甲乙雙方應與第三方服務提供商簽訂服務協議。11.2簽訂程序：甲乙雙方與第三方服務提供商簽訂服務協議，應遵循公平、公正、公開的原則。第十二條第三方服務協議的履行12.1履行要求：第三方服務提供商應按照服務協議約定的內容、時間、質量等要求履行服務。12.2履行監(jiān)督：甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方服務提供商的履行情況，確保服務符合雙方預期。第十三條第三方服務協議的變更和解除13.1變更條件：如甲乙雙方同意對服務協議內容進行變更，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權清晰證明附件三：房屋現狀照片附件四：第三方服務提供商名單及服務協議附件五：過戶費用明細表附件六：維修費用明細表附件七：違約金計算公式說明附件八：爭議解決機構名錄附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權證復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：房屋產權清晰證明說明：本附件為第三方機構出具的房屋產權清晰證明，用于證明房屋產權無爭議。附件三：房屋現狀照片說明：本附件為房屋現狀的照片，用于證明房屋的實際情況。附件四：第三方服務提供商名單及服務協議說明：本附件為甲乙雙方選擇的第三方服務提供商的名單及服務協議，用于明確第三方服務的內容、時間、質量等要求。附件五：過戶費用明細表說明：本附件為過戶費用的明細表，用于明確過戶費用的具體金額及支付方式。附件六：維修費用明細表說明：本附件為維修費用的明細表，用于明確維修費用的具體金額及支付方式。附件七：違約金計算公式說明說明：本附件為違約金的計算公式說明，用于明確違約金的計算方式。附件八：爭議解決機構名錄說明：本附件為爭議解決機構的名錄，用于明確爭議解決的機構。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.乙方未按照約定時間支付購房款；3.第三方服務提供商未按照服務協議提供服務；4.甲方提供的房屋存在重大質量問題；5.房屋過戶過程中出現爭議；6.其他雙方約定的違約行為。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%；2.乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%；3.第三方服務提供商未按照服務協議提供服務，甲方乙方可要求第三方服務提供商支付違約金，違約金為服務費用的_______%；4.甲方提供的房屋存在重大質量問題，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%；5.房屋過戶過程中出現爭議，雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定進行解決；6.其他雙方約定的違約行為，按照雙方約定的方式進行違約責任認定。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.第三方服務提供商：指為本合同提供服務的機構，包括但不限于中介機構、評估機構、