2024年個人購房賣房合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人購房賣房合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方與乙方之間的房屋交易第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二條第三方服務(wù)12.1第三方服務(wù)提供商12.2第三方服務(wù)費用第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的自然人、法人和其他組織。1.3甲方與乙方之間的房屋交易：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方支付購房款購買該房屋的行為。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：具體到門牌號的位于_______的房屋。2.2房屋面積：_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。2.3房屋所有權(quán)證號：_______，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有。2.4房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于_______（如：出租、自住等）狀態(tài)，乙方同意購買該房屋后，甲方應(yīng)按照約定交付房屋。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3其他方式（具體方式）：__________________________。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；4.2.3房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。4.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4過戶費用：雙方約定過戶費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證其所出售的房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對房屋內(nèi)部設(shè)施承擔(dān)維修責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，費用由甲方承擔(dān)。5.3維修費用承擔(dān)：因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.1甲方無法按照約定交付房屋；8.2.2乙方無法按照約定支付購房款；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。10.3合同續(xù)約：本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行義務(wù)。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求：甲方在本合同履行過程中提出的，乙方應(yīng)予以滿足的特殊要求。11.2乙方特殊要求：乙方在本合同履行過程中提出的，甲方應(yīng)予以滿足的特殊要求。第十二條第三方服務(wù)12.1第三方服務(wù)提供商：本合同履行過程中涉及的第三方服務(wù)提供商，如房地產(chǎn)中介、評估機構(gòu)等。12.2第三方服務(wù)費用：雙方約定第三方服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），由乙方承擔(dān)。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)為準。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：14.1.1雙方在本合同履行過程中形成的其他書面文件，均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；14.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定的地址和聯(lián)系方式履行合同義務(wù)；14.1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方未約定的事項：如本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)本著誠信、公平的原則予以協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方服務(wù)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說明條款予以明確。第一條第三方服務(wù)提供商1.1第三方服務(wù)提供商：本合同履行過程中涉及的第三方服務(wù)提供商，如房地產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方服務(wù)費用：雙方約定第三方服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），由乙方承擔(dān)。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入：當本合同履行過程中需要第三方服務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方服務(wù)提供商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等事項。2.3第三方服務(wù)履行的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)進度，確保合同履行不受影響。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，應(yīng)依法合規(guī)履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方約定。3.2第三方責(zé)任限額：第三方服務(wù)提供商在履行服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3第三方責(zé)任免除：第三方服務(wù)提供商在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方服務(wù)提供商不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，確保合同履行符合甲方的利益。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方權(quán)益，確保合同履行符合乙方的利益。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方服務(wù)提供商與甲方、乙方之間不存在任何法律關(guān)系，甲方、乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)提供商的任何責(zé)任。第五條第三方服務(wù)費用的支付5.1支付方式：乙方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的方式支付服務(wù)費用。5.2支付時間：乙方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的時間支付服務(wù)費用。第六條第三方服務(wù)未能如期完成的處理6.1第三方服務(wù)未能如期完成：如第三方服務(wù)提供商未能按照甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的時間完成服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商解決。6.2第三方服務(wù)未能如期完成的后果：如第三方服務(wù)提供商未能按照甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的時間完成服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方服務(wù)過程中的爭議解決7.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第八條第三方服務(wù)完成后的事宜8.1第三方服務(wù)完成后，第三方服務(wù)提供商應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)完成證明。8.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)完成證明向第三方服務(wù)提供商支付服務(wù)費用。第九條甲乙方的義務(wù)9.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定提供房屋及相關(guān)資料，配合第三方服務(wù)提供商完成服務(wù)。9.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款及相關(guān)費用，配合第三方服務(wù)提供商完成服務(wù)。第十條第三方服務(wù)提供商的選擇10.1選擇標準：甲乙雙方應(yīng)選擇具有良好信譽和專業(yè)能力的第三方服務(wù)提供商。10.2選擇程序：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式選擇第三方服務(wù)提供商。第十一條第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂11.1簽訂條件：第三方服務(wù)提供商的選擇確定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商簽訂服務(wù)協(xié)議。11.2簽訂程序：甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂服務(wù)協(xié)議，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第十二條第三方服務(wù)協(xié)議的履行12.1履行要求：第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容、時間、質(zhì)量等要求履行服務(wù)。12.2履行監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的履行情況，確保服務(wù)符合雙方預(yù)期。第十三條第三方服務(wù)協(xié)議的變更和解除13.1變更條件：如甲乙雙方同意對服務(wù)協(xié)議內(nèi)容進行變更，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)協(xié)議附件五：過戶費用明細表附件六：維修費用明細表附件七：違約金計算公式說明附件八：爭議解決機構(gòu)名錄附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為第三方機構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實際情況。附件四：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方選擇的第三方服務(wù)提供商的名單及服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、時間、質(zhì)量等要求。附件五：過戶費用明細表說明：本附件為過戶費用的明細表，用于明確過戶費用的具體金額及支付方式。附件六：維修費用明細表說明：本附件為維修費用的明細表，用于明確維修費用的具體金額及支付方式。附件七：違約金計算公式說明說明：本附件為違約金的計算公式說明，用于明確違約金的計算方式。附件八：爭議解決機構(gòu)名錄說明：本附件為爭議解決機構(gòu)的名錄，用于明確爭議解決的機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.乙方未按照約定時間支付購房款；3.第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；5.房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議；6.其他雙方約定的違約行為。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%；2.乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%；3.第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，甲方乙方可要求第三方服務(wù)提供商支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_______%；4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%；5.房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行解決；6.其他雙方約定的違約行為，按照雙方約定的方式進行違約責(zé)任認定。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.第三方服務(wù)提供商：指為本合同提供服務(wù)的機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、