2024年辦公空間租賃合同參考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積1.3租賃物現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠事宜第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2安全管理12.3環(huán)保要求第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____大廈/寫字樓/辦公區(qū)的第____層，包括但不限于辦公室、會議室、茶水間、儲藏室等使用空間。租賃物現(xiàn)狀應(yīng)符合附件一中的描述。1.2租賃面積1.3租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀應(yīng)符合附件一中的描述。如實際現(xiàn)狀與附件一描述不符，出租人應(yīng)在租賃開始前按照約定進行整改。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為____元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)得到修復(fù)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租人指定的銀行賬戶。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的日常維護，以及因承租人使用不當(dāng)造成的損壞的修復(fù)。第六條保險6.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交出租人備案。6.2保險理賠事宜如發(fā)生保險理賠事宜，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的文件和協(xié)助理賠。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明變更的理由和內(nèi)容。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）出租人因法律規(guī)定或合同約定的事由解除；（三）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除且承租人未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；（四）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序（一）提出解除方應(yīng)書面通知對方；（二）雙方協(xié)商確定解除后的處理事宜，包括但不限于租賃物的交還、押金退還、損害賠償?shù)?；（三）雙方簽訂解除協(xié)議，確認解除事宜；（四）按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或提供不符合約定租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、損害租賃物或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)共同選定仲裁機構(gòu)。未選擇的，適用法院管轄。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于費用支付、公共區(qū)域使用、噪音控制等。12.2安全管理承租人應(yīng)遵守租賃物所在地的安全管理規(guī)定，確保人員和財產(chǎn)的安全。12.3環(huán)保要求承租人應(yīng)遵守國家的環(huán)保要求，不得從事違法環(huán)保法規(guī)的活動。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式，包括但不限于電子郵件、快遞、掛號信等。13.2送達地址雙方應(yīng)書面約定通知的送達地址，并確保該地址的準確性和有效性。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（一）中介服務(wù)方，提供租賃物的尋找、介紹等服務(wù)；（二）維修服務(wù)方，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)；（三）物業(yè)管理方，負責(zé)租賃物的物業(yè)管理和服務(wù)；（四）保險公司，為租賃物或租賃雙方提供保險服務(wù)；（五）其他依法參與本合同履行過程的第三方。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同并不意味著免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方僅在其提供服務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得擅自改變租賃物現(xiàn)狀或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同確定。如第三方未與甲乙雙方簽訂協(xié)議，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)和行業(yè)慣例合理確定。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同或協(xié)議，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同履行。17.2第三方行為后果第三方介入本合同產(chǎn)生的任何法律后果，由第三方自行承擔(dān)。如第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方介入的變更與解除18.1第三方變更如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更的理由和時間。18.2第三方解除如甲方或乙方因第三方服務(wù)問題需要解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照雙方約定或行業(yè)慣例處理后續(xù)事宜。第十九條第三方服務(wù)費用的支付19.1第三方服務(wù)費用甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議支付服務(wù)費用。19.2服務(wù)費用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照與第三方約定的方式支付服務(wù)費用。如無約定，應(yīng)按合同簽訂地法律法規(guī)或行業(yè)慣例支付。第二十條第三方服務(wù)期間的保險和責(zé)任20.1第三方服務(wù)期間的保險第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)規(guī)定，購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交甲乙雙方備案。20.2第三方服務(wù)期間的責(zé)任第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)自行承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得要求甲乙雙方承擔(dān)。第二十一條第三方服務(wù)期間的違約處理21.1第三方違約處理第三方未按照服務(wù)合同或協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或解除與第三方的服務(wù)合同。21.2第三方違約責(zé)任第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十二條甲乙方對第三方的追償權(quán)22.1追償權(quán)行使如第三方未按照服務(wù)合同或協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。22.2追償權(quán)限制甲乙雙方行使追償權(quán)的范圍，限于因第三方違約行為直接導(dǎo)致的損失。對于間接損失，甲乙雙方無權(quán)追償。第二十三條甲乙方向第三方的支付義務(wù)甲乙雙方在支付第三方服務(wù)費用時，應(yīng)確保支付的金額、時間、方式等符合服務(wù)合同或協(xié)議的約定。如無約定，應(yīng)按合同簽訂地法律法規(guī)或行業(yè)慣例執(zhí)行。第二十四條本附加條款的效力本附加條款與本合同具有同等法律效力。本附加條款的修改、補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付明細表附件三：押金支付及退還協(xié)議附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：物業(yè)管理規(guī)定附件六：環(huán)保要求說明附件七：保險購買證明附件八：第三方服務(wù)合同樣本附件九：租賃物現(xiàn)狀照片或視頻附件十：租賃物使用說明書附件十一：安全管理制度附件十二：租賃物維護保養(yǎng)計劃附件十三：租金支付憑證附件十四：押金退還憑證說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金、押金或服務(wù)費用。2.甲乙任何一方未按合同約定使用、維護和保管租賃物。3.甲乙任何一方未按合同約定履行維修、保險、物業(yè)管理等義務(wù)。4.甲乙任何一方未按合同約定履行合同解除、變更程序。5.第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方在收到違約通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。3.違約方未糾正違約行為或無法糾正的，守約方有權(quán)解除合同。4.守約方因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)予賠償。示例說明：若甲方未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付。若甲方未按時支付且未履行補救措施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因未支付租金導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方向乙方提供的用于租賃的物業(yè)、設(shè)施和空間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付