拆外墻合同范本

拆外墻合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)地郵政編碼及官方通信地址

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目現(xiàn)需進(jìn)行外墻拆除及重建工作；同時(shí)，乙方具備專業(yè)的拆外墻施工資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。為了確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行拆外墻施工事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為項(xiàng)目開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且項(xiàng)目已經(jīng)取得相關(guān)政府部門的外墻拆除及重建施工許可。

2.乙方作為專業(yè)的外墻拆除服務(wù)提供方，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，具備豐富的拆外墻施工經(jīng)驗(yàn)，能夠確保施工質(zhì)量及安全。

3.甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，開展拆外墻施工合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的外墻拆除及重建工作。

2.乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及質(zhì)量要求，完成拆外墻施工任務(wù)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆外墻施工工程驗(yàn)收合格、雙方辦理結(jié)算手續(xù)之日起終止。

2.雙方應(yīng)在本合同生效后盡快開展拆外墻施工工作，確保工程按期完成。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行施工質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)督和管理。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工圖紙、施工方案等必要的施工資料。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案進(jìn)行拆外墻施工，確保施工質(zhì)量及安全。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的期限完成拆外墻施工任務(wù)。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程合法合規(guī)。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定拆外墻施工工程的總價(jià)款為人民幣×××元（大寫：×××元整）。

2.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

3.乙方在拆外墻施工進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%。

4.乙方在拆外墻施工進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%。

5.剩余10%的合同總價(jià)款，待工程驗(yàn)收合格、雙方辦理結(jié)算手續(xù)后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及質(zhì)量要求，開始拆外墻施工。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成拆外墻施工任務(wù)，具體履行期限如下：

（1）自合同生效之日起，乙方應(yīng)在×個(gè)月內(nèi)完成拆外墻施工。

（2）如因不可抗力等原因?qū)е率┕みM(jìn)度受到影響，雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的×%作為違約金。

2.乙方未按照合同約定完成拆外墻施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的×%作為違約金。

3.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

2.雙方在收到不可抗力通知后，應(yīng)積極協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本合同附件包括但不限于施工圖紙、施工方案等，與本合同具有同等法律效力。

十一、附則

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更或解除合同。

3.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

4.本合同簽訂地為×××省×××市×××區(qū)。

5.本合同簽訂日期：×年×月×日。

甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：×××建筑裝飾工程有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李××

聯(lián)系電話：該公司注冊(cè)地郵政編碼及官方通信地址

聯(lián)系電話：該公司注冊(cè)地郵政編碼及官方通信地址

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的外墻拆除及重建工作，確保項(xiàng)目按期完成，達(dá)到甲方要求的施工質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：

1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案進(jìn)行外墻拆除及重建施工。

2.乙方負(fù)責(zé)施工所需的材料采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及施工設(shè)備的配置。

3.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理、環(huán)保措施及工程驗(yàn)收。

第二條定義

1."拆外墻施工"指乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案，對(duì)外墻進(jìn)行拆除及重建的一系列活動(dòng)。

2."合同價(jià)款"指甲方應(yīng)支付給乙方的拆外墻施工工程費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。

3."工程驗(yàn)收"指甲方對(duì)乙方完成的拆外墻施工工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度等方面的檢查和確認(rèn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)施工資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。

（2）甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙、施工方案等資料，并確保資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、環(huán)保手續(xù)等。

（4）甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料，并對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題提出合理建議。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案進(jìn)行拆外墻施工，確保施工質(zhì)量及安全。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的期限完成拆外墻施工任務(wù)，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程合法合規(guī)。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，采取有效措施防止安全事故發(fā)生。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工資料，并在合同終止后歸還給甲方。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定拆外墻施工工程的總價(jià)款為人民幣×××元（大寫：×××元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：

（1）甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）乙方在拆外墻施工進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%。

（3）乙方在拆外墻施工進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%。

（4）剩余10%的合同總價(jià)款，待工程驗(yàn)收合格、雙方辦理結(jié)算手續(xù)后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、雙方辦理結(jié)算手續(xù)之日起終止。

2.乙方自合同生效之日起，按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及質(zhì)量要求，開始拆外墻施工。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成拆外墻施工任務(wù)，具體履行期限如下：

（1）自合同生效之日起，乙方應(yīng)在×個(gè)月內(nèi)完成拆外墻施工。

（2）如因不可抗力等原因?qū)е率┕みM(jìn)度受到影響，雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的×%作為違約金。

（2）若甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的×%作為違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按照合同約定完成拆外墻施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的×%作為違約金。

（2）若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

4.違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金計(jì)算方法為實(shí)際損失金額的×倍。

5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，可暫時(shí)免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力情況消除后，積極恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、請(qǐng)求等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)郵件、快遞或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。通知視為在送達(dá)當(dāng)日生效。

2.合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情形之一，雙方均有權(quán)提前終止合同：

(1)雙方協(xié)商一致同意終止合同；

(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

(3)一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；

(4)一方進(jìn)入破產(chǎn)程序、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.終止