土地出讓居間服務(wù)合同范本

土地出讓居間服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______先生

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______-_______-_______

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬進(jìn)行土地收購(gòu)或出租，以拓展其業(yè)務(wù)領(lǐng)域，并實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)；同時(shí)，乙方作為專業(yè)的土地出讓居間服務(wù)提供方，擁有廣泛的市場(chǎng)資源及專業(yè)團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)土地出讓居間服務(wù)的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供土地出讓居間服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方有意向在_______省_______市_______區(qū)范圍內(nèi)尋找合適的地塊進(jìn)行收購(gòu)或租賃，用于開發(fā)_______項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱為“目標(biāo)地塊”）。

2.乙方作為專業(yè)的土地出讓居間服務(wù)提供方，同意協(xié)助甲方尋找符合甲方需求的目標(biāo)地塊，并促成甲方與目標(biāo)地塊的賣方或出租方達(dá)成土地出讓或出租協(xié)議。

3.甲方同意在簽訂本合同后，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見本合同第四條。

4.雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成以下合同條款，共同遵守。

二、定義

1.本合同所述“土地出讓居間服務(wù)”是指乙方為甲方尋找目標(biāo)地塊，協(xié)助甲方與目標(biāo)地塊的賣方或出租方進(jìn)行洽談、協(xié)商，并促成雙方達(dá)成土地出讓或出租協(xié)議的服務(wù)。

2.本合同所述“居間服務(wù)費(fèi)用”是指甲方按照本合同第四條規(guī)定向乙方支付的報(bào)酬。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)尋找目標(biāo)地塊。

（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與尋找目標(biāo)地塊有關(guān)的需求信息，包括但不限于地塊位置、面積、用途、預(yù)算等。

（3）甲方應(yīng)在簽訂土地出讓或出租協(xié)議后，按照本合同第四條規(guī)定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方開展居間服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，參與洽談、協(xié)商等。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與尋找目標(biāo)地塊有關(guān)的真實(shí)、完整的信息。

（2）乙方應(yīng)積極為甲方尋找符合要求的目標(biāo)地塊，并及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)展情況。

（3）乙方應(yīng)在甲方與目標(biāo)地塊的賣方或出租方達(dá)成土地出讓或出租協(xié)議后，按照本合同第四條規(guī)定收取居間服務(wù)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保居間服務(wù)的合法性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供土地出讓居間服務(wù)，以便甲方能夠順利收購(gòu)或租賃目標(biāo)地塊。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的地塊需求，尋找符合條件的目標(biāo)地塊，協(xié)助甲方與地塊的賣方或出租方進(jìn)行洽談、協(xié)商，并促成土地出讓或出租協(xié)議的簽訂。

第二條定義

1.目標(biāo)地塊：指甲方擬收購(gòu)或租賃的位于_______省_______市_______區(qū)的地塊，用于開發(fā)_______項(xiàng)目。

2.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供的尋找目標(biāo)地塊、協(xié)助洽談、協(xié)商并促成土地出讓或出租協(xié)議的服務(wù)。

3.居間服務(wù)費(fèi)用：指甲方按照本合同第四條規(guī)定向乙方支付的報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供土地出讓居間服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供地塊需求信息，包括但不限于地塊位置、面積、用途、預(yù)算等。

（3）甲方應(yīng)在與目標(biāo)地塊的賣方或出租方達(dá)成土地出讓或出租協(xié)議后，按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)配合乙方開展居間服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，參與洽談、協(xié)商等。

（5）甲方有權(quán)了解乙方居間服務(wù)的工作進(jìn)展，并對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督。

（6）甲方在簽訂土地出讓或出租協(xié)議后，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的地塊需求信息。

（2）乙方應(yīng)在接到甲方委托后，積極開展居間服務(wù)，尋找符合甲方需求的目標(biāo)地塊。

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告居間服務(wù)的工作進(jìn)展，確保甲方了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。

（4）乙方在促成土地出讓或出租協(xié)議后，有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)確保所提供居間服務(wù)的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（6）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

（7）乙方在居間服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追嚼媸軗p的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照以下價(jià)格向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用：

-土地出讓或出租協(xié)議達(dá)成后，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.支付方式：

-甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

-甲方應(yīng)在土地出讓或出租協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)月內(nèi)，完成目標(biāo)地塊的尋找及洽談工作。

-甲方應(yīng)在土地出讓或出租協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)，按照本合同第四條規(guī)定支付居間服務(wù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

-如甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金為未支付金額的_______%。

-如甲方在土地出讓或出租協(xié)議簽訂后，因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。

2.乙方違約情形及后果：

-如乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。

-如乙方在居間服務(wù)過程中，因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

-雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力情況結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

-雙方達(dá)成一致終止合同的；

-發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

-一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)，包括但不限于支付未結(jié)費(fèi)用、退還已付款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

-附件1：甲方提供的目標(biāo)地塊需