大型購物商場租賃協(xié)議范本2024年

大型購物商場租賃協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.其他條款9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的轉(zhuǎn)讓10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.附件14.1租賃物清單14.2租賃范圍示意圖14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于市區(qū)路號，總面積為平方米，包括商鋪、停車場和其他相關(guān)設(shè)施。1.1.2租賃物現(xiàn)為裝修狀態(tài)，租賃方需按照出租方提供的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。1.1.3租賃物內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。1.2租賃范圍的限制1.2.1租賃方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。1.2.2租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，包括但不限于非法經(jīng)營、違規(guī)搭建等。1.2.3租賃方需按照出租方提供的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得超出范圍。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.1.2如雙方同意提前開始租賃，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確提前開始日期。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.2.2如雙方同意續(xù)約，需在租賃結(jié)束前一個月簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃期限和租金。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，新合同的租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。2.3.2租賃方應(yīng)在租賃結(jié)束前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請，并提供相關(guān)材料。2.3.3出租方應(yīng)在收到租賃方續(xù)約申請后一個月內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃期限內(nèi)，租金為每月元，共計元。3.1.2租金每三個月支付一次，支付日期為每季度第一個月的前三天內(nèi)。3.2租金支付周期3.2.1租賃方應(yīng)在租金支付周期內(nèi)將租金支付到出租方指定的賬戶。3.2.2如租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.3租金支付賬戶3.3.1租金支付賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：購物商場管理有限公司賬號：X4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.1.1租賃方只能將租賃物用于經(jīng)營X業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。4.1.2租賃方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔工作。4.2.2租賃方在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修或改造時，需按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物符合經(jīng)營要求。5.1.2租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。5.2.2租賃方應(yīng)按照使用說明對租賃物內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行正確使用和保養(yǎng)。6.保險6.1保險責(zé)任6.1.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方。6.1.2租賃方應(yīng)在保險有效期內(nèi)承擔(dān)保險事故造成的損失。6.2保險費(fèi)用6.2.1保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險公司報價和租賃物價值確定。6.2.2租賃方應(yīng)在購買保險后一個月內(nèi)將保險費(fèi)用支付給出租方。8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.1.1租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)出租方因此造成的損失。8.1.2租賃方未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付賠償金。8.2出租方的違約行為8.2.1出租方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付賠償金。8.2.2出租方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.其他條款10.1合同的變更10.1.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方。10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。10.2合同的解除10.2.1在租賃期限內(nèi)，如租賃方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。10.2.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按照約定提供租賃物，租賃方有權(quán)解除本合同。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1租賃方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2出租方在收到租賃方的書面轉(zhuǎn)讓申請后，有權(quán)同意或拒絕轉(zhuǎn)讓。11.合同的生效11.1合同簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同生效條件11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)。12.保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.1.2保密信息包括未公開的經(jīng)營計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2.2雙方的保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，延續(xù)至保密信息成為公開信息為止。13.法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1雙方同意將本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。14.附件14.1租賃物清單14.1.1附件一為本合同項(xiàng)下的租賃物清單，包括租賃物的名稱、數(shù)量、型號等詳細(xì)信息。14.2租賃范圍示意圖14.2.1附件二為本合同項(xiàng)下的租賃范圍示意圖，清晰標(biāo)注租賃物的具體位置和范圍。14.3其他重要文件14.3.1附件三為本合同項(xiàng)下的其他重要文件，包括但不限于保險單復(fù)印件、租賃物驗(yàn)收報告等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租賃范圍示意圖附件三：其他重要文件1.租賃物清單：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、狀態(tài)等信息。清單需經(jīng)雙方確認(rèn)，作為合同的一部分。清單上的信息應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，如有不符，租賃方有權(quán)要求改正。2.租賃范圍示意圖：圖示應(yīng)清晰標(biāo)注租賃物的具體位置、面積、邊界等信息。圖示需經(jīng)雙方確認(rèn)，作為合同的一部分。圖示上的信息應(yīng)與實(shí)際租賃范圍相符，如有不符，租賃方有權(quán)要求改正。3.其他重要文件：包括但不限于保險單復(fù)印件、租賃物驗(yàn)收報告、裝修方案審批文件等。所有文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，作為合同的一部分。文件內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，如有不符，租賃方有權(quán)要求改正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定支付租金：租賃方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)出租方因此造成的損失。例如，若租賃方延遲支付一個月，需支付當(dāng)月租金的10%作為滯納金。未按照約定使用租賃物：租賃方未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付賠償金。例如，若租賃方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，需支付違約金人民幣10萬元。2.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定提供租賃物：出租方未按時提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付賠償金。例如，若出租方延遲提供租賃物超過一個月，需支付延遲期間租金的20%作為賠償金。未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)：出租方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付賠償金。例如，若出租方未按時進(jìn)行維修導(dǎo)致租賃物損壞，需支付修理費(fèi)用及損失賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的供租賃方使用的物業(yè)、設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.滯納金：指租賃方未按照約定時間支付租金時，應(yīng)支付給出租方的違約金。4.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失時，應(yīng)支付給守約方的補(bǔ)償金。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的違約責(zé)任金額。租賃物：