2024年式商鋪短租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式商鋪短租協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條短租期間的維護(hù)與管理3.1甲方（出租方）的維護(hù)責(zé)任3.2乙方（承租方）的維護(hù)責(zé)任3.3商鋪使用規(guī)范第四條保險責(zé)任4.1乙方購買保險的要求4.2保險理賠流程第五條短租期間的變更與解除5.1變更條款5.2解除合同的條件5.3解除合同的程序第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的后果第十條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)第十一條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條其他條款13.1商事慣例13.2行業(yè)規(guī)定13.3法律法規(guī)第十四條合同的附則14.1合同的簽署與保管14.2合同的生效日期14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃用途乙方須按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方租賃商鋪用途為____。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付期限乙方應(yīng)在每個租賃期開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第三條短租期間的維護(hù)與管理3.1甲方（出租方）的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)和管理，確保商鋪的安全和正常使用。3.2乙方（承租方）的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)和管理，包括清潔、安全等。3.3商鋪使用規(guī)范乙方須按照甲方提供的商鋪使用規(guī)范進(jìn)行使用，確保商鋪的安全和正常運(yùn)營。第四條保險責(zé)任4.1乙方購買保險的要求乙方應(yīng)在租賃期開始前購買商鋪保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。4.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第五條短租期間的變更與解除5.1變更條款如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2解除合同的條件本合同提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同條款，甲方有權(quán)解除合同。5.3解除合同的程序如發(fā)生合同解除情況，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理解除手續(xù)，并互相配合辦理相關(guān)交接事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露保密信息的后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，檢查乙方租賃的商鋪，要求乙方遵守租賃用途等。10.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的安全和正常使用，履行合同約定的維護(hù)和管理責(zé)任。第十一條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，要求甲方提供合同約定的條件和設(shè)施。11.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用商鋪，并遵守甲方的規(guī)章制度。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)事件的影響，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或解除合同。第十三條其他條款13.1商事慣例雙方應(yīng)遵循商事慣例，履行合同約定的義務(wù)。13.2行業(yè)規(guī)定雙方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)定，確保合同的履行。13.3法律法規(guī)本合同的履行應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同的附則14.1合同的簽署與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的修訂歷史本合同自首次簽署之日起，已進(jìn)行一次修訂，修訂日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計方、評估方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意，若有第三方介入本合同，需提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方約定的條件和程序進(jìn)行，包括但不限于簽署書面協(xié)議、提供擔(dān)保等。2.3第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，確保合同的履行不受影響。3.2第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。3.3第三方不得干涉甲乙雙方正常的商業(yè)活動，不得擅自改變合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為____元（大寫）：____元整（小寫）。4.2若甲乙雙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)為本合同的輔助關(guān)系。5.2第三方不具有獨立地位，不享有甲乙雙方的股東權(quán)益、知識產(chǎn)權(quán)等。5.3第三方不得以本合同為由，對甲乙雙方的其他合同、業(yè)務(wù)產(chǎn)生任何影響。第六條第三方違約處理6.1若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。6.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.1第三方不得將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何其他個人、法人或其他組織。7.2第三方如需轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。7.3第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益后，本合同對受讓人具有約束力。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出的條件及程序，應(yīng)按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。8.3第三方退出后，其在本合同項下的義務(wù)仍需履行。第九條第三方與合同的終止9.1本合同終止后，第三方對甲乙雙方的責(zé)任仍需承擔(dān)。9.2第三方應(yīng)在合同終止后，按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3第三方應(yīng)在合同終止后，將合同約定的權(quán)益、義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1若第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于本合同的約定，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入的稅費(fèi)處理11.1第三方介入產(chǎn)生的稅費(fèi)，由第三方承擔(dān)。11.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供稅費(fèi)支付的證明文件。第十二條第三方介入的合同變更12.1若有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理合同變更手續(xù)。12.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的附則14.1本合同的第三方介入條款，適用于本合同的全體當(dāng)事人。14.2本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方的其他合同權(quán)益。14.3本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖詳細(xì)說明：本附件為商鋪的位置及面積示意圖，具體展示了商鋪在商場內(nèi)的位置以及商鋪的面積大小。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了租金的支付期限、支付金額以及支付方式等具體信息。附件三：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了商鋪的使用規(guī)范，包括商鋪的使用范圍、經(jīng)營范圍等。附件四：保險單復(fù)印件詳細(xì)說明：本附件為乙方購買的商鋪保險單的復(fù)印件，用以證明乙方已經(jīng)按照合同約定購買了保險。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確了第三方的權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延違約金，每延遲一日，違約金為租金的千分之五。示例說明：如果乙方在租金支付截止日期后延遲支付租金，延遲一日，乙方需支付違約金____元。違約行為：甲方未按照合同約定提供商