專業(yè)物業(yè)保安保潔服務(wù)合同

專業(yè)物業(yè)保安保潔服務(wù)合同合同編號：__________鑒于甲方為物業(yè)管理需求方，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)方，甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方為甲方提供專業(yè)物業(yè)保安保潔服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意向甲方提供專業(yè)的物業(yè)保安保潔服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）負責物業(yè)項目的日常安保工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、守護等；（2）負責物業(yè)項目的清潔工作，包括但不限于公共衛(wèi)生區(qū)域的清掃、清潔設(shè)備的維護等；（3）其他與物業(yè)保安保潔相關(guān)的工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實際需求，制定詳細的服務(wù)方案，并按照服務(wù)方案提供服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條服務(wù)費用3.1乙方提供的物業(yè)保安保潔服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用支付方式及時足額支付服務(wù)費用。3.3服務(wù)費用的支付方式如下：（1）甲方每月____日前向乙方支付當月服務(wù)費用；（2）甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)提供合法的發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行服務(wù)工作的順利進行，提供必要的便利條件；（4）甲方不得干涉乙方的正常服務(wù)管理工作，不得無故扣除乙方服務(wù)費用；（5）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對乙方進行服務(wù)質(zhì)量評估，并根據(jù)評估結(jié)果給予獎勵或處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)物業(yè)保安保潔服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)按照約定時間、地點提供服務(wù)，并服從甲方的管理；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）乙方應(yīng)尊重甲方員工的合法權(quán)益，不得侵犯甲方員工的權(quán)益；（5）乙方應(yīng)承擔因自身原因造成的甲方損失的責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。5.2甲方違約，包括但不限于未按約定支付服務(wù)費用、干涉乙方正常服務(wù)管理工作等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當月服務(wù)費用的____%。5.3乙方違約，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當月服務(wù)費用的____%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方物業(yè)管理許可證復印件4.乙方物業(yè)管理許可證復印件5.雙方簽訂的合同書面文件6.乙方提供的服務(wù)方案7.乙方服務(wù)人員名單及資格證書8.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，認定為違約行為。2.甲方無故干涉乙方正常服務(wù)管理工作，認定為違約行為。3.乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認定為違約行為。4.乙方服務(wù)人員未持證上崗，或存在違法行為，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指依法成立，具有相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者依法應(yīng)當承擔的違約責任。4.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)提醒甲方按時支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法采取訴訟等手段維權(quán)。2.甲方干涉乙方正常服務(wù)管理工作：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明干涉行為的違約性質(zhì)，要求甲方停止干涉。如甲方不聽，乙方可以依法采取訴訟等手段維權(quán)。3.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如乙方仍不改正，甲方可以依法采取解除合同等手段維權(quán)。4.乙方服務(wù)人員未持證上崗或存在違法行為：甲方有權(quán)要求乙方立即更換人員，如乙方仍不更換，甲