拆遷安置房購買合同格式

合同編號：__________拆遷安置房購買合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方拆遷安置房項目的安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條安置房基本情況1.1安置房項目名稱：_______1.2安置房地址：_______1.3安置房性質(zhì)：_______1.4安置房用途：_______1.5安置房面積：_______平方米1.6安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______第二條安置房價格及支付方式2.1安置房價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照甲方確定的付款方式和付款期限，向甲方支付安置房款。付款方式為：_______。2.3甲方應(yīng)按照約定向乙方交付安置房。交付時間為：_______。第三條安置房交付及驗收3.1甲方應(yīng)在安置房交付時，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.2乙方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的要求，對安置房進(jìn)行驗收。3.3乙方對安置房質(zhì)量有異議的，應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)進(jìn)行核實并處理。第四條產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應(yīng)按照約定，為乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)提供必要的材料，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定交付安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為安置房款總額的_______%。5.2乙方未按照約定支付安置房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為安置房款總額的_______%。5.3甲乙雙方未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保安置房的質(zhì)量和合法性，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付安置房款，確保款項的合法性。3.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行合同，確保合同的順利執(zhí)行。4.雙方應(yīng)妥善保管合同和相關(guān)文件，避免泄露或丟失。5.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同的條款和規(guī)定。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因履行合同發(fā)生的糾紛。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在解決糾紛過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重對方的合法權(quán)益。4.如果需要專業(yè)的法律咨詢或援助，雙方可以尋求律師的幫助。法律名詞解釋：1.安置房：指為了解決城市規(guī)劃和建設(shè)中的拆遷安置問題，由政府或開發(fā)商提供的用于安置被拆遷人的房屋。2.拆遷人：指進(jìn)行房屋征收和拆遷的單位或個人。3.被拆遷人：指因城市規(guī)劃和建設(shè)需要而被拆除房屋的所有人或使用人。4.安置房購買合同：指拆遷人與被拆遷人之間就安置房購買事宜達(dá)成的協(xié)議。5.安置房款：指被拆遷人因拆遷安置而應(yīng)支付給拆遷人的款項。6.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利記載在房屋權(quán)屬證書上，并進(jìn)行公告的行為。7.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指通過法律途徑或其他方式解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府部門，乙方為個人被拆遷人。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為被拆遷人。3.甲方乙方均為個人，因個人房屋征收拆遷而達(dá)成安置房購買協(xié)議。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.甲方為政府部門，乙方為個人被拆遷人：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保安置房項目符合國家法律法規(guī)，具備合法的土地使用權(quán)和規(guī)劃許可。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為被拆遷人：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證安置房的建設(shè)質(zhì)量，符合國家和地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.甲方乙方均為個人，因個人房屋征收拆遷而達(dá)成安置房購買協(xié)議：補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。合同附件列表：1.安置房項目的相關(guān)法律法規(guī)文件2