廣州別墅合租合同模板

廣州別墅合租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鑒于甲方擁有位于廣州市__________的別墅一套，現(xiàn)愿意將該別墅的部分房間出租給乙方居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方出租的別墅位于廣州市__________，具體地址為：__________。

1.2租賃的房間為：__________（具體房間號及面積）。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的租賃合同。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止合同，甲方應(yīng)在乙方辦理退房手續(xù)后__________日內(nèi)退還乙方押金。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2租賃房屋的維修責(zé)任由以下雙方承擔(dān)：

5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2.2房屋內(nèi)部裝修、家具、電器等由乙方自行負(fù)責(zé)維修。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

6.3甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字或蓋章）：__________乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（物業(yè)管理公司）：

鑒于甲方擁有位于廣州市__________的別墅一套，為保障租賃過程中的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，甲方同意引入丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)提供方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方出租的別墅位于廣州市__________，具體地址為：__________。

1.2租賃的房間為：__________（具體房間號及面積）。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的租賃合同。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________。

四、第三方物業(yè)服務(wù)

4.1丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理和服務(wù)工作。

4.2丙方應(yīng)確保房屋及公共區(qū)域的環(huán)境整潔、安全，并及時維修房屋設(shè)施。

4.3丙方應(yīng)按照甲方要求，對乙方進(jìn)行入住培訓(xùn)和日常物業(yè)管理指導(dǎo)。

五、甲方權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋設(shè)施正常使用。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，維護(hù)房屋及公共區(qū)域的整潔和安全。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。

六、乙方責(zé)任及限制

6.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.2乙方應(yīng)遵守丙方的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。

6.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

7.2乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

7.3丙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)提供方，甲方能夠確保租賃期間的房屋及公共區(qū)域環(huán)境整潔、安全，提高居住品質(zhì)。

2.丙方專業(yè)的物業(yè)管理和服務(wù)能夠為乙方提供便捷、高效的居住體驗，降低甲方在租賃過程中的管理風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租人，擁有房屋產(chǎn)權(quán)，對租賃過程擁有主導(dǎo)權(quán)，能夠確保租賃合同的履行和自身的合法權(quán)益。

2.通過對乙方和丙方的約束，甲方能夠維護(hù)房屋及公共區(qū)域的整潔和安全，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：

乙方（購房者）：

丙方（物業(yè)管理公司）：

鑒于甲方開發(fā)的位于廣州市__________的住宅小區(qū)即將竣工，乙方有意購買甲方開發(fā)的房屋，為保障購房者的權(quán)益和物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲方同意引入丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)提供方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、購房標(biāo)的

1.1甲方開發(fā)的住宅小區(qū)位于廣州市__________，具體地址為：__________。

1.2乙方購買的房屋為：__________（具體房號及面積）。

二、購房款項及支付方式

2.1購房總價款為人民幣__________元。

2.2乙方應(yīng)在購房合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣__________元。

三、第三方物業(yè)服務(wù)

3.1丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)工作。

3.2丙方應(yīng)確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

3.3丙方應(yīng)按照乙方要求，對住宅小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方享有購房合同約定的房屋所有權(quán)，有權(quán)使用、收益和處分其購買的房屋。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

4.3乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的公共秩序。

五、甲方責(zé)任及限制

5.1甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成房屋的建設(shè)和交付。

5.2甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，對存在質(zhì)量問題的房屋進(jìn)行修復(fù)。

5.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2丙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.3乙方未按約定支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋銷售許可證復(fù)印件；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過本合同，乙方作為購房者，能