城市綜合體二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本

城市綜合體二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)：__________城市綜合體二手房轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給甲方。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.稅費(fèi)支付憑證6.違約金支付憑證7.爭(zhēng)議解決法院受理通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指自本合同簽訂之日起，乙方未能在七個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。3.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方：指過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未能在約定工作日內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。4.乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)：指乙方未能承擔(dān)本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）。三、法律名詞及解釋：1.城市綜合體二手房：指位于城市綜合體區(qū)域內(nèi)，由甲方出售給乙方的二手房。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方所約定的價(jià)格。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下過(guò)戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金，為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，可咨詢專業(yè)中介機(jī)構(gòu)或律師提供幫助。4.遇到稅費(fèi)問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)稅費(fèi)，可咨詢稅務(wù)部門或?qū)I(yè)會(huì)計(jì)師獲取指導(dǎo)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體二手房買賣雙方達(dá)成交易意向。2.買賣雙方需要明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格