2024年度北京市房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3房屋定義及描述第二條：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3房屋他項權(quán)利轉(zhuǎn)移登記第三條：合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間及地點3.2合同生效條件3.3合同終止條件第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及方式4.2房屋過戶時間及方式4.3房屋交付及過戶費用承擔(dān)第五條：稅費承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.3稅費支付時間及方式第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式及金額第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及法院第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍及內(nèi)容10.2泄露責(zé)任及賠償?shù)谑粭l：合同的附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：他項權(quán)利證復(fù)印件第十二條：其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定第十三條：合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份13.2乙方執(zhí)份13.3政府相關(guān)部門執(zhí)份第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方同意將房屋的全部所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受該房屋的所有權(quán)。2.2房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記如房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人同意本次房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并出具共有權(quán)人同意證明。2.3房屋他項權(quán)利轉(zhuǎn)移登記如房屋設(shè)有他項權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋他項權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，并提供相關(guān)證明文件。第三條：合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間及地點本合同于年月日在北京市X區(qū)X街道X號簽訂。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同終止條件除非依法或本合同約定解除合同外，本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同生效之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙、門禁卡等交付給乙方。4.2房屋過戶時間及方式甲方應(yīng)在本合同生效之日起個工作日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的所有手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證明等相關(guān)文件。4.3房屋交付及過戶費用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后使用的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費用。第五條：稅費承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費甲方應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的個人所得稅、土地增值稅等稅費。5.3稅費支付時間及方式稅費支付時間及方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)定執(zhí)行。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的2%。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的2%。6.3違約賠償方式及金額違約賠償方式及金額按照本合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.2合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：北京市X區(qū)X街道X號，聯(lián)系電話：X乙方：北京市X區(qū)X街道X號，聯(lián)系電話：X第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍及內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對對方在合同履行過程中所獲悉的對方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露責(zé)任及賠償如甲乙任何一方泄露對方的個人信息或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條：合同的附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：他項權(quán)利證復(fù)印件第十二條：其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定如甲乙雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的一部分。第十三條：合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份13.2乙方執(zhí)份13.3政府相關(guān)部門執(zhí)份第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有本合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費用、獲得合同約定的信息等。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣協(xié)商、提供市場信息、辦理過戶手續(xù)等。中介方的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.2評估方介入評估方作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。評估費用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費用由甲方和乙方協(xié)商確定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額，按照本合同約定的費用和損失金額確定。3.2第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诼男斜竞贤^程中，如因故意或過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲方或乙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。4.2第三方之間的關(guān)系如本合同涉及多個第三方，各第三方之間相互獨立，不承擔(dān)對方的義務(wù)或責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易總價的1%。5.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲方和/或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。第六條：第三方權(quán)利的行使和限制6.1第三方權(quán)利的行使第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，行使其權(quán)利。6.2第三方權(quán)利的限制第三方在本合同履行過程中，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條：第三方信息的保密7.1第三方信息的保護(hù)第三方應(yīng)對在本合同履行過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。7.2第三方信息的泄露責(zé)任如第三方泄露甲方和乙方的個人信息或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，可以退出本合同。8.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前個工作日通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方介入的變更9.1第三方變更條件如甲方和乙方同意變更第三方的身份或職責(zé)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方變更程序甲方和乙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議后，本合同的相關(guān)條款相應(yīng)變更。第十條：第三方介入的終止10.1第三方終止條件如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。10.2第三方終止程序甲方和乙方終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正共計X字，超過1500字部分將在后續(xù)補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件三：他項權(quán)利證復(fù)印件附件四：房屋買賣合同復(fù)印件附件五：房屋評估報告復(fù)印件附件六：房屋過戶登記申請書復(fù)印件附件七：房屋過戶登記證明復(fù)印件附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件九：共有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件十：他項權(quán)利轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件十一：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十二：評估服務(wù)合同復(fù)印件附件十三：過戶服務(wù)合同復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任甲方如未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、提供虛假信息、未按時支付中介費用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金金額為本合同交易總價的2%。示例：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付購房款、提供虛假信息、未按時支