租賃方商鋪租賃合同模板

租賃方商鋪租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

租賃方商鋪租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________的商鋪，商鋪編號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀為__________，具體設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為滯納金。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期內(nèi)，對商鋪享有占有、使用、收益的權(quán)利。

4.2乙方應(yīng)按照商鋪的實際用途合理使用租賃物，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

4.3乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、租賃物的維護(hù)與管理

5.1乙方在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理，確保商鋪的正常使用。

5.2乙方在租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已收取的租金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為滯納金；

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、商鋪設(shè)施設(shè)備清單

二、其他相關(guān)文件

（注：以上合同內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進(jìn)行修改。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，丙方作為第三方參與并提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________的商鋪，商鋪編號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀為__________，具體設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

二、第三方介入

2.1丙方作為第三方，在本合同中承擔(dān)以下職責(zé)：

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的日常管理；

（2）協(xié)助乙方解決租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜；

（3）提供乙方所需的咨詢服務(wù)。

2.2丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，丙方有權(quán)收取乙方支付的服務(wù)費用；

（2）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方對商鋪的使用情況。

2.3丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保乙方在使用商鋪過程中，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期內(nèi)，對商鋪享有占有、使用、收益的權(quán)利。

5.2乙方應(yīng)按照商鋪的實際用途合理使用租賃物，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

六、甲方的權(quán)益與利益

6.1甲方的權(quán)益：

（1）甲方擁有商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期內(nèi)不得擅自處置商鋪；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取必要措施；

（3）甲方有權(quán)要求丙方提供必要的服務(wù)，確保商鋪的正常運營。

6.2甲方的利益：

（1）甲方通過出租商鋪獲得穩(wěn)定的租金收入；

（2）甲方通過丙方的協(xié)助，降低商鋪管理的成本；

（3）甲方通過丙方的服務(wù)，提高商鋪的租賃品質(zhì)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為滯納金；

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借商鋪；

（2）乙方在租賃期內(nèi)，不得將商鋪用于非法活動；

（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、丙方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提高商鋪的租賃品質(zhì)，降低甲方的管理成本，同時為乙方提供必要的服務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方的權(quán)益和利益，確保甲方作為出租方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，實現(xiàn)甲方對商鋪的有效管理，并獲得穩(wěn)定的租金收入。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，本合同旨在維護(hù)甲方的權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，丙方作為第三方參與并提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________的商鋪，商鋪編號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀為__________，具體設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

二、第三方介入

2.1丙方作為第三方，在本合同中承擔(dān)以下職責(zé)：

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)與管理；

（2）協(xié)助乙方處理租賃過程中的相關(guān)事宜；

（3）提供乙方所需的咨詢服務(wù)。

2.2丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，丙方有權(quán)收取乙方支付的服務(wù)費用；

（2）丙方有權(quán)監(jiān)督甲方對商鋪的維護(hù)與管理。

2.3丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供滿意的服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。

五、乙方的權(quán)益與利益

5.1乙方的權(quán)益：

（1）乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的占有、使用、收益權(quán)利；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪及設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的服務(wù)保障。

5.2乙方的利益：

（1）乙方通過租賃商鋪實現(xiàn)經(jīng)營目的，獲得經(jīng)營利潤；

（2）乙方通過丙方的協(xié)助，降低經(jīng)營成本，提高經(jīng)營效率；

（3）乙方在租賃期內(nèi)，享有商鋪的獨立使用權(quán)，不受他人干擾。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已收取的租金。

6.2甲方的限制條款：

（1）甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途；

（2）甲方不得干涉乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營活動；

（3）甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

七、爭議解決

7.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方