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文檔簡介

租賃方商鋪?zhàn)赓U合同模板第一篇范文:合同編號:__________

租賃方商鋪?zhàn)赓U合同

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________的商鋪,商鋪編號為__________,建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀為__________,具體設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。

2.2租賃期滿后,如雙方同意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前__________個月書面通知對方,并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付租金,租金總額為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。

3.2租金支付方式為:乙方應(yīng)于每月__________日前,將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的,應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為滯納金。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期內(nèi),對商鋪享有占有、使用、收益的權(quán)利。

4.2乙方應(yīng)按照商鋪的實(shí)際用途合理使用租賃物,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

4.3乙方在使用商鋪過程中,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動。

五、租賃物的維護(hù)與管理

5.1乙方在租賃期內(nèi),負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理,確保商鋪的正常使用。

5.2乙方在租賃期內(nèi),如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任:

(1)甲方未按約定時間交付租賃物的,應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金;

(2)甲方擅自提高租金的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方返還已收取的租金。

6.2乙方違約責(zé)任:

(1)乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為滯納金;

(2)乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1因履行本合同發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

8.3本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

附件:

一、商鋪設(shè)施設(shè)備清單

二、其他相關(guān)文件

(注:以上合同內(nèi)容僅供參考,具體條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。)

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

丙方(第三方):__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,丙方作為第三方參與并提供相關(guān)服務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________的商鋪,商鋪編號為__________,建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀為__________,具體設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

二、第三方介入

2.1丙方作為第三方,在本合同中承擔(dān)以下職責(zé):

(1)協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的日常管理;

(2)協(xié)助乙方解決租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜;

(3)提供乙方所需的咨詢服務(wù)。

2.2丙方權(quán)利:

(1)根據(jù)本合同約定,丙方有權(quán)收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用;

(2)丙方有權(quán)監(jiān)督乙方對商鋪的使用情況。

2.3丙方義務(wù):

(1)丙方應(yīng)按照本合同約定,為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù);

(2)丙方應(yīng)確保乙方在使用商鋪過程中,遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付租金,租金總額為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。

4.2租金支付方式為:乙方應(yīng)于每月__________日前,將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期內(nèi),對商鋪享有占有、使用、收益的權(quán)利。

5.2乙方應(yīng)按照商鋪的實(shí)際用途合理使用租賃物,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

六、甲方的權(quán)益與利益

6.1甲方的權(quán)益:

(1)甲方擁有商鋪的所有權(quán),乙方在租賃期內(nèi)不得擅自處置商鋪;

(2)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金,并有權(quán)在乙方違約時采取必要措施;

(3)甲方有權(quán)要求丙方提供必要的服務(wù),確保商鋪的正常運(yùn)營。

6.2甲方的利益:

(1)甲方通過出租商鋪獲得穩(wěn)定的租金收入;

(2)甲方通過丙方的協(xié)助,降低商鋪管理的成本;

(3)甲方通過丙方的服務(wù),提高商鋪的租賃品質(zhì)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任:

(1)乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為滯納金;

(2)乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方限制條款:

(1)乙方在租賃期內(nèi),不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借商鋪;

(2)乙方在租賃期內(nèi),不得將商鋪用于非法活動;

(3)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得損害甲方、丙方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1因履行本合同發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

9.3本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

丙方(第三方):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于,通過丙方的專業(yè)服務(wù),提高商鋪的租賃品質(zhì),降低甲方的管理成本,同時為乙方提供必要的服務(wù),確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,保障甲方的權(quán)益和利益,確保甲方作為出租方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位,實(shí)現(xiàn)甲方對商鋪的有效管理,并獲得穩(wěn)定的租金收入。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,以及乙方的違約和限制條款,本合同旨在維護(hù)甲方的權(quán)益,確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)。

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

丙方(第三方):__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,丙方作為第三方參與并提供相關(guān)服務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃物基本情況

1.1甲方向乙方出租位于__________的商鋪,商鋪編號為__________,建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀為__________,具體設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

二、第三方介入

2.1丙方作為第三方,在本合同中承擔(dān)以下職責(zé):

(1)協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)與管理;

(2)協(xié)助乙方處理租賃過程中的相關(guān)事宜;

(3)提供乙方所需的咨詢服務(wù)。

2.2丙方權(quán)利:

(1)根據(jù)本合同約定,丙方有權(quán)收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用;

(2)丙方有權(quán)監(jiān)督甲方對商鋪的維護(hù)與管理。

2.3丙方義務(wù):

(1)丙方應(yīng)按照本合同約定,為乙方提供滿意的服務(wù);

(2)丙方應(yīng)確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________年。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付租金,租金總額為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。

4.2租金支付方式為:乙方應(yīng)于每月__________日前,將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。

五、乙方的權(quán)益與利益

5.1乙方的權(quán)益:

(1)乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的占有、使用、收益權(quán)利;

(2)乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪及設(shè)施;

(3)乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的服務(wù)保障。

5.2乙方的利益:

(1)乙方通過租賃商鋪實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目的,獲得經(jīng)營利潤;

(2)乙方通過丙方的協(xié)助,降低經(jīng)營成本,提高經(jīng)營效率;

(3)乙方在租賃期內(nèi),享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán),不受他人干擾。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方的違約責(zé)任:

(1)甲方未按約定交付商鋪的,應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金;

(2)甲方擅自提高租金的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方返還已收取的租金。

6.2甲方的限制條款:

(1)甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途;

(2)甲方不得干涉乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營活動;

(3)甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn),為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

七、爭議解決

7.1因履行本合同發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

8.3本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

丙方(第三方):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,確保乙方

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