用別人名字購房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

用別人名字購房合同范本本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.房屋基本情況2.1房屋信息2.2房屋所有權(quán)2.3房屋使用情況3.購房款項(xiàng)3.1購房金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.購房過程4.1購房申請4.2購房資格審核4.3房屋交付5.購房合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3房屋保險(xiǎn)10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2購房款支付憑證11.簽署日期12.簽署地點(diǎn)13.買方簽字14.賣方簽字第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2“甲方”指合同簽署購買該房屋的當(dāng)事人。1.1.3“乙方”指擁有該房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。1.1.4“該房屋”指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的條件得到滿足后，本合同自動(dòng)終止。第二條房屋基本情況2.1房屋信息2.1.1該房屋坐落于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。2.1.2該房屋目前處于【使用狀態(tài)】，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要改變其使用性質(zhì)。2.2房屋所有權(quán)2.2.1乙方確認(rèn)對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2.2乙方保證該房屋不受任何法律訴訟、仲裁或政府機(jī)關(guān)的查封、扣押等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制。2.3房屋使用情況2.3.1乙方應(yīng)保證該房屋在交付前符合國家關(guān)于住宅使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、環(huán)保要求等。2.3.2乙方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)良好，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等。第三條購房款項(xiàng)3.1購房金額雙方確認(rèn)，該房屋的購買價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式3.2.1本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方購房款總額的【百分比】作為定金。3.2.2剩余購房款甲方應(yīng)按照下列方式支付：3.2.2.1在房屋交付前【具體時(shí)間】內(nèi)，支付購房款總額的【百分比】；3.2.2.2在房屋交付后【具體時(shí)間】內(nèi)，支付購房款總額的【百分比】；3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付：本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】內(nèi)。3.3.2首付款支付：自本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】內(nèi)。3.3.3剩余購房款支付：在房屋交付【具體時(shí)間】前或后【具體時(shí)間】內(nèi)。第四條購房過程4.1購房申請甲方應(yīng)向乙方提交完整的購房申請資料，包括但不限于身份證件、收入證明、征信報(bào)告等。4.2購房資格審核乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行購房資格審核，并承擔(dān)因?qū)徍瞬煌ㄟ^導(dǎo)致的合同無法履行的一切責(zé)任。4.3房屋交付4.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間將該房屋交付給甲方。4.3.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。第五條購房合同的變更與解除5.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同。5.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1買方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的【百分比】。6.2賣方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的【百分比】。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方負(fù)責(zé)該房屋的維修和養(yǎng)護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.3房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)自房屋交付之日起，購買并維持房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括該房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。10.2購房款支付憑證本合同附件包括所有購房款的支付憑證，作為本合同的有效組成部分。第十一條簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條簽署地點(diǎn)本合同在【簽署地點(diǎn)】簽署。第十三條買方簽字甲方（買方）：【簽字】第十四條賣方簽字乙方（賣方）：【簽字】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或幫助的當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示合法資質(zhì)，并在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。2.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋評估、貸款申請、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)或本合同的約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。4.3第三方服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。5.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與購房相關(guān)的資料和信息，并確保信息的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。5.3甲乙雙方不得因第三方介入而降低本合同約定的購房標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方就其提供服務(wù)的范圍和責(zé)任，承擔(dān)有限的責(zé)任。除法律明確規(guī)定外，第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌膿p失。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的【金額】倍。6.3第三方如因故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不受限額限制。第七條第三方退出7.1第三方在履行完約定服務(wù)后，有權(quán)退出本合同。7.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出本合同后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，或要求賠償損失。8.2第三方違反法律法規(guī)或本合同的約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條與其他方的關(guān)系9.1第三方介入本合同，不代表免除甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同。9.3本合同約定的第三方責(zé)任，不免除甲乙雙方對對方的責(zé)任。第十條附件10.1第三方資質(zhì)證明本合同附件包括第三方的合法資質(zhì)證明文件，作為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：購房款支付憑證說明：所有購房款的支付憑證，作為本合同的有效組成部分。要求：支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，必須真實(shí)、合法。附件3：房屋評估報(bào)告說明：房屋評估報(bào)告復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。要求：評估報(bào)告必須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件需清晰可讀。附件4：貸款申請文件說明：貸款申請相關(guān)的文件，包括貸款合同、銀行批準(zhǔn)函等，作為本合同的有效組成部分。要求：文件必須完整，且包含甲乙雙方的相關(guān)信息。附件5：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明說明：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。要求：登記證明必須由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件需清晰可讀。附件6：稅費(fèi)繳納憑證說明：購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，作為本合同的有效組成部分。要求：憑證必須真實(shí)、合法，且包含甲乙雙方的相關(guān)信息。附件7：第三方資質(zhì)證明說明：第三方的合法資質(zhì)證明文件，作為本合同的有效組成部分。要求：文件必須真實(shí)、合法，且由第三方合法持有。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款或定金。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵。4.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款或定金的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款總額的【百分比】。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為購房款總額的【百分比】。3.第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果