2024年度二手房交易居間服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易居間服務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務方）第二條：居間服務內(nèi)容2.1丙方提供的服務2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2帶看房服務2.1.3交易咨詢與協(xié)助2.1.4協(xié)調(diào)交易雙方談判2.1.5辦理過戶手續(xù)第三條：服務費用及支付方式3.1丙方提供的服務費用3.2甲方和乙方的支付責任3.3支付方式及時間第四條：合同的有效期4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條：合同的履行5.1甲方的義務5.2乙方的義務5.3丙方的義務第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條：不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的披露限制9.3保密信息的例外情況第十條：合同的修改和解除10.1合同修改的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式第十三條：其他條款13.1甲方和乙方應遵守的法律法規(guī)13.2丙方的服務時間和工作地點13.3甲方和乙方對丙方的授權第十四條：附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：交易流程及相關手續(xù)資料14.3附件三：居間服務費用明細表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房屋的當事人，擁有房屋完全產(chǎn)權，并有權處置房屋。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當事人，具有購房資格，愿意購買甲方出售的房屋。1.3丙方（居間服務方）：指依法成立并取得相關資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，為甲方和乙方提供二手房交易居間服務。第二條：居間服務內(nèi)容2.1丙方提供的服務2.1.1房源信息收集與發(fā)布：丙方應根據(jù)甲方提供的房源信息，進行整理、核實后，發(fā)布至丙方運營的房地產(chǎn)交易平臺上，供乙方查找和選擇。2.1.2帶看房服務：丙方應安排專業(yè)人員進行帶看房服務，確保乙方能夠全面了解房屋實際情況，并提供專業(yè)的購房建議。2.1.3交易咨詢與協(xié)助：丙方應提供二手房交易相關的法律法規(guī)、政策咨詢，協(xié)助甲方和乙方辦理交易過程中的各項手續(xù)。2.1.4協(xié)調(diào)交易雙方談判：丙方應協(xié)助甲方和乙方進行價格、付款方式、交房時間等條款的談判，并促使雙方達成一致意見。2.1.5辦理過戶手續(xù)：丙方應協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納等。第三條：服務費用及支付方式3.1丙方提供的服務費用：丙方根據(jù)實際提供的服務內(nèi)容，向甲方和乙方收取相應的服務費用。具體費用標準詳見附件三：居間服務費用明細表。3.2甲方和乙方的支付責任：甲方和乙方應在合同約定的時間內(nèi)，向丙方支付服務費用。支付方式可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3支付時間：甲方和乙方應分別在房屋買賣合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向丙方支付服務費用。第四條：合同的有效期4.1合同的開始日期：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期：本合同在甲方、乙方完成房屋買賣交易，并取得房屋所有權證后終止。第五條：合同的履行5.1甲方的義務5.1.1提供真實、準確的房源信息，保證房源信息的真實性、完整性和及時性。5.1.2配合丙方進行帶看房服務，確保乙方能夠充分了解房屋情況。5.1.3按照約定時間，完成房屋交付，并將房屋及其附屬設施移交給乙方。5.2乙方的義務5.2.1提供真實、準確的購房意向，包括購房資質(zhì)、購房預算等。5.2.2配合丙方進行帶看房服務，確保對房屋實際情況有充分的了解。5.2.3按照約定時間，支付購房款項，并配合完成房屋過戶手續(xù)。5.3丙方的義務5.3.1按照約定提供專業(yè)的居間服務，確保甲方和乙方的權益得到保障。5.3.2保守甲方和乙方的隱私信息，不得泄露給第三方。5.3.3妥善保管甲方和乙方提供的資料，確保其安全、完整。第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方提供虛假房源信息，導致乙方損失的，應承擔乙方損失的賠償責任。6.1.2甲方未按照約定時間交付房屋，應按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任6.2.1乙方提供虛假購房意向，導致甲方損失的，應承擔甲方損失的賠償責任。6.2.2乙方未按照約定時間支付購房款項，應按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金。6.3丙方違約責任6.3.1丙方未按照約定提供居間服務，導致甲方和乙方損失的，應承擔相應損失的賠償責任。6.3.2丙方泄露甲方和乙方隱私信息，導致甲方和乙方損失的，應承擔相應損失的賠償責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方和丙方知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不應公開的信息。9.1.2保密信息包括但不限于交易價格、交易策略、房源信息、購房資質(zhì)等。9.2保密信息的披露限制9.2.1各方應對保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。9.2.2除非依法應當向政府部門披露的信息外，各方不得泄露保密信息。9.3保密信息的例外情況9.3.1法律要求披露的保密信息，各方應及時通知其他各方。9.3.2獲得法律豁免披露的保密信息，各方應按照法律要求進行披露。第十條：合同的修改和解除10.1合同修改的條件10.1.1任何一方提出修改合同的請求，均應向其他各方提交書面修改方案。10.1.2修改方案經(jīng)各方協(xié)商一致后，應以書面形式簽署，作為本合同的附件。10.2合同解除的條件10.2.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同。10.2.2解除合同應書面通知其他各方，并按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1本合同在甲方、乙方完成房屋買賣交易，并取得房屋所有權證后終止。11.1.2合同終止前，丙方應協(xié)助甲方和乙方完成后續(xù)手續(xù)，包括但不限于過戶、繳納稅費等。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，丙方應退還甲方和乙方已支付的服務費用。11.2.2丙方應在合同終止后五個工作日內(nèi)，向甲方和乙方出具終止證明。第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式如發(fā)生合同爭議，各方同意選擇合同簽訂地人民法院作為訴訟法院。第十三條：其他條款13.1甲方和乙方應遵守的法律法規(guī)甲方和乙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。13.2丙方的服務時間和工作地點丙方的服務時間和工作地點詳見附件二：交易流程及相關手續(xù)資料。13.3甲方和乙方對丙方的授權甲方和乙方授權丙方在合同約定的事項范圍內(nèi)，代表雙方處理相關事宜。第十四條：附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：交易流程及相關手續(xù)資料14.3附件三：居間服務費用明細表第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方及丙方外，其他自然人、法人和其他組織對合同履行的影響。1.2第三方介入包括但不限于金融機構、房屋評估機構、房屋檢測機構、稅務部門、房產(chǎn)交易中心等。第二條：第三方介入的處理2.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條件、方式和程序。2.2甲乙雙方應積極配合第三方介入，提供必要的資料和信息，確保合同順利履行。2.3丙方應協(xié)助甲乙雙方與第三方進行溝通，確保各方權益得到保障。第三條：第三方責任及限額3.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責，確保合同順利履行。3.2第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失承擔相應的賠償責任。3.3第三方賠償責任限額應由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入的費用包括但不限于評估費、檢測費、稅費等。4.2甲乙雙方應按照約定方式承擔第三方介入的費用。4.3丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理第三方介入費用的支付事宜。第五條：第三方介入的時間5.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入時間，確保合同履行不受影響。5.2第三方介入時間應在合同中明確，并盡量安排在甲乙雙方方便的時間。第六條：第三方介入的結(jié)果6.1第三方介入的結(jié)果應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同的有效性。6.2甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的結(jié)果，繼續(xù)履行合同。第七條：第三方未按約定介入的處理7.1如第三方未按照約定時間、方式介入，甲乙雙方應與第三方進行溝通，了解原因。7.2如第三方未按照約定介入，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。第八條：第三方變更或退出8.1如第三方在合同履行過程中變更或退出，甲乙雙方應及時通知丙方。8.2丙方應協(xié)助甲乙雙方與新的第三方進行溝通，確保合同順利履行。第九條：第三方介入與合同解除9.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應按照約定方式處理后續(xù)事宜。第十條：第三方介入與爭議解決10.1如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：附件11.1附件一：第三方介入條件、方式和程序說明11.2附件二：第三方責任及限額約定11.3附件三：第三方介入費用明細表第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源基本信息：包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。1.2產(chǎn)權信息：包括產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號、產(chǎn)權性質(zhì)等。1.3交易條件：包括是否有貸款、抵押、租賃等信息。1.4甲方聲明：甲方對房源信息的真實性、準確性和完整性做出聲明。附件二：交易流程及相關手續(xù)資料2.1交易流程圖：明確交易各階段的流程和所需材料。2.2相關手續(xù)資料清單：包括過戶所需提交的文件、稅費計算公式等。2.3手續(xù)辦理指南：詳細說明各項手續(xù)的辦理步驟和注意事項。附件三：居間服務費用明細表3.1服務費用項目：明確列出丙方收取的服務費用項目。3.2費用標準：詳細說明各服務費用的收費標準和計算方式。3.3費用支付方式：說明費用支付的時間、方式和支付對象。附件四：第三方介入條件、方式和程序說明4.1第三方介入條件：明確第三方介入的條件和前提。4.2介入方式：說明第三方介入的方式，如評估、檢測、審核等。4.3介入程序：詳細描述第三方介入的程序和步驟。附件五：第三方責任及限額約定5.1第三方責任：明確第三方在介入過程中應承擔的責任。5.2限額約定：說明第三方賠償責任的限額及其計算方式。附件六：第三方介入費用明細表6.1費用項目：列出第三方介入所需支付的費用項目。6.2費用標準：詳細說明各費用的收費標準和計算方式。6.3費用支付方式：說明費用支付的時間、方式和支付對象。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方違約甲方未按照合同約定提供房源信息，或提供的房源信息不真實、不準確、不完整，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任。示例：甲方故意隱瞞房源的真實面積，導致乙方在購買后發(fā)現(xiàn)實際面積與甲方提供的信息不符，甲方構成違約。2.2乙方違約乙方未按照合同約定支付購房款項，或未按照約定時間完成購房手續(xù)，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任。示例：乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付購房款項，導致甲方無法按時履行合同。2.3丙方違約丙方未按照合同約定提供居間服務，或未按照約定時間完成居間服務事項，導致甲乙雙方損失的，丙方應承擔違約責任。示例：丙方未在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。2.4第三方違約第三方在介入過程中未按照約定條件、方式和程序進行介入，或未按照約定時間完成介入事項，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。示例：房屋評估機構未在約定時間內(nèi)提供評估報告。違約責任認定標準：3.1違約行為的客觀存在：違約行為應當有明確的客觀事實支持，而非主觀臆斷。3.2違約行為與損失之間的因果關系：違約行為直接導致合同履行不能或造成損失。3.3違約責任的具體金額：根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失金額進行判定。例如，若甲方提供的房源信息不真實，導致乙方購買后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方因此遭受的損失應由甲方承擔。全文完。2024年度二手房交易居間服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務方）第二條合同標的2.1二手房信息2.2交易價格2.3交易方式第三條居間服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務3.1.1房源信息收集與發(fā)布3.1.2買方需求匹配與推薦3.1.3交易談判協(xié)助3.1.4交易過程協(xié)調(diào)3.1.5法律法規(guī)咨詢3.2丙方不提供的服務3.2.1交易雙方的財務咨詢3.2.2交易雙方的律師服務3.2.3交易雙方的評估鑒定服務第四條服務費用4.1丙方服務費用的計算方式4.2丙方服務費用的支付時間4.3丙方服務費用的支付方式第五條合同期限5.1合同有效期限5.2合同終止條件5.3合同續(xù)約條款第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決適用法律第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務的解除第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3通知與送達的期限第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同的份數(shù)與保管第十二條其他約定12.1交易稅費承擔12.2房屋交付時間與條件12.3房屋質(zhì)量保證第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂地點與時間14.2合同生效條件與時間14.3合同簽訂人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的出售方，依法擁有房屋的完全產(chǎn)權，并有權進行出售。甲方應向乙方和丙方提供房屋的權屬證明及其他必要的文件。甲方在此合同項下的權利和義務是不可轉(zhuǎn)讓的。1.2乙方（買方）：乙方為房屋的購買方，具有購買房屋的資格和能力。乙方應向甲方和丙方提供有效的身份證明及其他必要的文件。乙方在此合同項下的權利和義務是不可轉(zhuǎn)讓的。1.3丙方（居間服務方）：丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務機構，依法成立并有效運營。丙方在此合同中充當中介角色，提供房源信息、匹配買方需求、協(xié)助談判及協(xié)調(diào)交易過程等服務。丙方應具備相應的資質(zhì)和業(yè)務能力，以確保合同的履行。第二條合同標的2.1二手房信息：合同標的為甲方擁有的房屋，具體房屋信息包括但不限于房屋的地址、面積、結(jié)構、使用年限、配套設施等。甲方應對提供的房屋信息真實性負責。2.2交易價格：交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應按約定時間向甲方支付購房款。交易價格包括但不限于房屋買賣價款、稅費及其他相關費用。2.3交易方式：交易方式為二手房買賣，甲方將房屋所有權及相應權益轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付購房款給甲方。交易過程中，丙方提供專業(yè)的居間服務，協(xié)助雙方達成交易。第三條居間服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務：3.1.1房源信息收集與發(fā)布：丙方負責收集甲方的房源信息，并進行整理、核實后發(fā)布，以便尋找合適的買方。3.1.2買方需求匹配與推薦：丙方根據(jù)買方提供的需求信息，為買方推薦符合條件的房源。3.1.3交易談判協(xié)助：丙方在交易過程中協(xié)助雙方進行談判，幫助雙方達成共識。3.1.4交易過程協(xié)調(diào)：丙方在交易過程中協(xié)調(diào)雙方的行為，確保交易的順利進行。3.1.5法律法規(guī)咨詢：丙方為雙方提供與交易相關的法律法規(guī)咨詢服務。3.2丙方不提供的服務：3.2.1交易雙方的財務咨詢：丙方不提供財務咨詢或建議，包括但不限于貸款、理財?shù)取?.2.2交易雙方的律師服務：丙方不提供律師服務，包括但不限于合同審查、法律訴訟等。3.2.3交易雙方的評估鑒定服務：丙方不提供房屋評估、鑒定等服務。第四條服務費用4.1丙方服務費用的計算方式：丙方的服務費用為交易價格的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2丙方服務費用的支付時間：乙方應在簽署本合同后【】日內(nèi)，向丙方支付服務費用。4.3丙方服務費用的支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向丙方支付服務費用。第五條合同期限5.1合同有效期限：本合同自甲方、乙方和丙方簽署之日起生效，有效期為【】個月。5.2合同終止條件：在合同有效期內(nèi)，如甲方、乙方達成交易，本合同自行終止。如甲方、乙方未能達成交易，本合同到期后自動終止。5.3合同續(xù)約條款：如甲方、乙方在合同有效期內(nèi)未能達成交易，且雙方同意續(xù)約，可簽訂續(xù)約協(xié)議，延長合同有效期。第六條違約責任6.1甲方違約責任：如甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責任：如乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3丙方違約責任：如丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，甲乙丙三方互享的商業(yè)秘密及個人隱私，包括但不限于房源信息、交易條件、價格談判等。8.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后【】年內(nèi)，甲乙丙三方均應承擔保密義務。8.3保密義務的解除：如保密信息已公開或無需保密，保密義務自行解除。甲乙丙三方同意，本合同解除或終止后，仍應保持對之前保密信息的保密義務。第九條通知與送達9.1通知方式：甲乙丙三方同意采用書面形式進行通知。通知可以通過郵件、快遞、掛號信等方式發(fā)送。9.2送達地址：甲乙丙三方在合同中約定的聯(lián)系地址為送達地址。如地址變更，應及時書面通知其他各方。9.3通知與送達的期限：通知或送達應在收到之日起【】日內(nèi)生效。如通知或送達未能在指定時間內(nèi)到達，視為未送達。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：甲乙丙三方同意，合同的變更應書面簽署，并經(jīng)各方同意后生效。10.2合同解除條件：合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定。任何一方不得擅自解除合同。10.3合同變更與解除的程序：甲乙丙三方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、身份證明、交易價格確認書等。附件與合同具有同等法律效力。11.2合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的份數(shù)與保管：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本由丙方保管。第十二條其他約定12.1交易稅費承擔：甲乙丙三方同意，交易過程中產(chǎn)生的稅費由【】方承擔。具體稅費根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定確定。12.2房屋交付時間與條件：甲方應在本合同約定的交易價格支付完成后【】日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關證件交付給乙方。12.3房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時符合【】的條件，如不符合，甲方應承擔相應的維修、更換責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂地點與時間：本合同于【】年【】月【】日，在【】簽訂。14.2合同生效條件與時間：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽訂人：甲方（賣方）：【】乙方（買方）：【】丙方（居間服務方）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指在甲乙雙方交易過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或協(xié)助的其他個體或機構。第三方包括但不限于金融機構、評估機構、鑒定機構、律師、公證處等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供貸款、資金監(jiān)管、房屋評估、法律咨詢、產(chǎn)權過戶協(xié)助等服務的個體或機構。第三方提供服務的內(nèi)容和范圍應與本合同的交易直接相關。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入條件：當甲乙雙方在交易過程中，因法律法規(guī)、政策變化、交易需要等客觀原因，需要第三方提供服務或協(xié)助時，甲乙雙方均有權要求第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確介入的范圍和內(nèi)容。第三方介入前，應向甲乙雙方出示合法資質(zhì)證明，以確保其合法性和專業(yè)性。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方介入后，其提供的服務或協(xié)助應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方對甲乙雙方承擔的責任，應以第三方提供的服務或協(xié)助范圍為限。3.2第三方權利與義務：第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供與交易相關的必要信息。第三方應履行約定的服務或協(xié)助義務，并保證服務的質(zhì)量和效率。3.3第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，應以第三方介入時甲乙雙方書面約定的限額為準。如無書面約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為其提供的服務費用。第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方介入后，其與甲乙雙方形成的是獨立的服務關系。第三方對甲乙雙方的責任，不影響甲乙雙方之間的權利義務。4.2第三方與甲乙雙方的信息溝通：第三方應保持與甲乙雙方的暢通信息溝通，確保交易的順利進行。甲乙雙方有權向第三方了解交易進度和服務情況。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更：如因客觀原因需要變更第三方服務的范圍或內(nèi)容，甲乙雙方應書面協(xié)議，經(jīng)第三方同意后生效。5.2第三方介入的解除：如第三方未能按照約定提供服務或協(xié)助，甲乙雙方均有權要求解除第三方介入。第三方介入解除后，其對甲乙雙方的責任相應終止。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未能按照約定提供服務或協(xié)助，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方對甲乙雙方的違約責任，應以第三方提供的服務或協(xié)助范圍為限。6.2第三方與甲乙雙方的違約責任：第三方對甲乙雙方的違約責任，不影響甲乙雙方之間的權利義務。甲乙雙方因第三方違約而遭受的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決：如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他方的爭議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間的權利義務。第三方與甲乙雙方因違約、侵權產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第八條第三方介入的附則8.1第三方介入的附件：如第三方介入需涉及附加文件或資料，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并作為本合同的附件。8.2第三方介入的生效條件：第三方介入的書面協(xié)議，自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。8.3第三方介入的份數(shù)與保管：第三方介入的書面協(xié)議，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議副本由甲乙雙方和第三方各自保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明：包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明甲方對房屋的所有權。2.身份證明：甲方、乙方和丙方的有效身份證件，如身份證、護照等，用于確認各方身份。3.交易價格確認書：甲乙雙方對交易價格的確認，包括房屋買賣價格、稅費等。4.貸款承諾函：如有貸款需求，金融機構出具的貸款承諾函，用于確認貸款額度和利率。5.評估報告：如有房屋評估需求，評估機構出具的房屋評估報告，用于確定房屋價值。6.法律意見書：如有法律咨詢需求，律師出具的法律意見書，用于確認交易的法律風險。7.資金監(jiān)管協(xié)議：如有資金監(jiān)管需求，金融機構出具的資金監(jiān)管協(xié)議，用于確保交易資金的安全。8.過戶登記申請書：甲乙雙方向房地產(chǎn)交易中心提交的過戶登記申請書，用于辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.補充協(xié)議：甲乙雙方對合同內(nèi)容的補充和修改，包括交易稅費、房屋交付時間等。10.其他相關文件：根據(jù)交易需要，可能需要提供的其他相關文件，如合同解除協(xié)議、違約責任認定書等。附件的要求和說明：1.附件應真實、完整、有效，與交易直接相關。2.附件應由相應的機構或個人出具，并加蓋公章或簽字。3.附件的提供和保管，應按照合同約定的時間和方式進行。4.附件的修改或撤回，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：甲方未按時提供房屋權屬證明等必要文件，導致交易無法進行。甲方提供的房屋權屬證明等文件不真實、不完整，導致交易無法進行。甲方未按約定履行交易價格支付義務，導致交易無法進行。2.乙方違約行為：乙方未按時支付購房款，導致交易無法進行。乙方未按約定提供身份證明等必要文件，導致交易無法進行。乙方未按約定履行交易合同中的其他義務，如配合辦理過戶登記等。3.丙方違約行為：丙方未按約定提供居間服務，如房源信息收集、買方需求匹配等。丙方未按約定協(xié)助甲乙雙方進行交易談判、協(xié)調(diào)交易過程等。丙方未按約定提供法律法規(guī)咨詢、資金監(jiān)管等服務。4.違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式，一般為合同價款的【】%，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。損失賠償?shù)挠嬎惴绞?，一般為違約行為導致實際損失的【】%，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。違約責任的具體執(zhí)行方式，由甲乙雙方在合同中約定。示例說明：1.如甲方未按時提供房屋權屬證明等必要文件，導致交易無法進行，甲方應承擔違約責任，支付違約金【】元。2.如乙方未按約定支付購房款，導致交易無法進行，乙方應承擔違約責任，支付違約金【】元。3.如丙方未按約定提供居間服務，導致交易無法進行，丙方應承擔違約責任，支付違約金【】元。全文完。2024年度二手房交易居間服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條合同標的2.1二手房信息2.2交易價格2.3交易條件第三條居間服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務3.1.1房源信息搜集3.1.2發(fā)布房源信息3.1.3安排看房3.1.4協(xié)助雙方協(xié)商3.1.5辦理交易手續(xù)3.2丙方不提供的服務3.2.1交易資金監(jiān)管3.2.2交易物品清點3.2.3產(chǎn)權過戶第四條服務費用4.1丙方收取的服務費4.1.1服務費金額4.1.2服務費支付時間4.1.3服務費支付方式4.2甲方和乙方支付的其他費用4.2.1稅費4.2.2手續(xù)費4.2.3其他相關費用第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關部門投訴7.3法律途徑解決第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容保密8.2雙方對交易過程中獲取的對方信息保密第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的權利和義務10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2丙方提供的額外服務第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序第十四條合同的份數(shù)14.1甲方和乙方各執(zhí)一份14.2丙方執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方姓名：_______甲方聯(lián)系方式：_______甲方身份證號碼：_______1.2乙方（買方）乙方姓名：_______乙方聯(lián)系方式：_______乙方身份證號碼：_______1.3丙方（居間方）丙方名稱：_______丙方聯(lián)系方式：_______丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：_______第二條合同標的2.1二手房信息房屋地址：_______房屋面積：_______房屋戶型：_______建造年份：_______土地使用權類型：_______土地使用權終止日期：_______房屋所有權證號：_______2.2交易價格房屋成交價格：_______定金金額：_______首付款金額：_______貸款金額：_______2.3交易條件交易方式：_______交付時間：_______過戶時間：_______第三條居間服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務3.1.1丙方應協(xié)助甲方和乙方進行房源信息的搜集，并保證所提供信息的真實性和準確性。3.1.2丙方有權發(fā)布房源信息，并負責維護和更新房源信息的有效性。3.1.3丙方負責安排雙方看房時間，并確保看房過程的順利進行。3.1.4丙方協(xié)助雙方就房屋買賣事宜進行協(xié)商，并協(xié)助雙方達成一致。3.1.5丙方負責協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權過戶等。3.2丙方不提供的服務3.2.1丙方不提供交易資金監(jiān)管服務，甲方和乙方應自行解決交易資金的安全問題。3.2.2丙方不負責交易物品的清點工作，甲方和乙方應對交易物品進行自行清點。3.2.3丙方不負責產(chǎn)權過戶工作，甲方和乙方應自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。第四條服務費用4.1丙方收取的服務費4.1.1丙方收取的服務費為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.1.2甲方和乙方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)向丙方支付服務費。4.1.3服務費支付方式為：【】現(xiàn)金支付/【】轉(zhuǎn)賬支付。4.2甲方和乙方支付的其他費用4.2.1甲方和乙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定支付稅費。4.2.2甲方和乙方應支付與房屋交易相關的其他手續(xù)費用，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2.3甲方和乙方應承擔因合同履行而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于過戶費、評估費等。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的有效期限至房屋交易完成之日止。第六條違約責任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為合同成交價格的【】%。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為合同成交價格的【】%。6.3丙方違約丙方違反本合同的約定，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為丙方收取的服務費的【】倍。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容保密除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2雙方對交易過程中獲取的對方信息保密雙方應對在交易過程中獲取的對方的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方，也不得用于其他目的。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應提前【】天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。9.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導致合同無法履行，一方可以解除合同，但應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的權利和義務雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的權利和義務，應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對方書面同意。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2丙方提供的額外服務丙方應甲方、乙方要求，可以為甲方、乙方提供額外的服務，具體服務內(nèi)容、費用等雙方另行協(xié)商確定。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方和乙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2丙方執(zhí)一份丙方執(zhí)本合同一份，作為履行合同的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：金融機構（如貸款銀行）、物業(yè)服務公司、交易中心、評估機構、律師、稅務機關等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應提前【】天書面通知丙方。2.2丙方應在收到通知后【】天內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方與第三方進行溝通，并確保第三方及時介入。第三條第三方的主要職責3.1金融機構如合同約定甲方和乙方需貸款購買/出售房屋，金融機構負責提供貸款服務，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放及還款等。3.2物業(yè)服務公司物業(yè)服務公司負責物業(yè)的維護管理，包括但不限于物業(yè)維修、公共設施維護、物業(yè)費用的收取等。3.3交易中心交易中心負責房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的辦理，包括但不限于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、領取新產(chǎn)權證等。3.4評估機構評估機構負責對房屋進行價值評估，并提供評估報告。3.5律師律師提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務。3.6稅務機關稅務機關負責收取交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第四條第三方責任限定4.1第三方應嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定提供服務，并對其提供的服務承擔責任。4.2甲方和乙方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，配合第三方完成相關服務。4.3除非因丙方原因?qū)е碌谌椒帐д`，丙方不承擔第三方服務的責任。第五條第三方服務費用5.1甲方和乙方應按照法律法規(guī)和第三方收費標準支付第三方服務費用。5.2丙方應協(xié)助甲方和乙方與第三方溝通服務費用問題，確保費用合理。第六條第三方服務時間的約定6.1第三方服務時間應根據(jù)合同履行進度和法律法規(guī)要求確定。6.2甲方和乙方應按時完成與第三方的協(xié)商和手續(xù)辦理，確保合同順利履行。第七條第三方與甲方、乙方的關系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不涉及第三方與甲方、乙方之間的權利義務。7.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應由雙方自行解決，丙方不承擔責任。第八條第三方信息的保護8.1第三方應對甲方、乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。8.2甲方、乙方應對第三方提供的信息予以保密，不得泄露給無關第三方。第九條合同的變更和解除9.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應與丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2如第三方介入導致本合同無法履行，甲方和乙方可以解除合同，并按照本合同約定承擔違約責任。第十條爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和丙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2如本合同的履行涉及到其他第三方，甲方、乙方和丙方應按照本條規(guī)定履行相關義務，并明確各方的權利和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記證明復印件附件三：房屋買賣合同復印件附件四：貸款合同復印件（如有）附件五：物業(yè)服務合同復印件附件六：評估報告復印件附件七：交易過程中的其他重要文件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用以證明甲方對該房屋的所有權。附件二：房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記證明復印件說明：本附件為房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記證明的復印件，用以證明房屋所有權已轉(zhuǎn)移至乙方。附件三：房屋買賣合同復印件說明：本附件為房屋買賣合同的復印件，用以證明甲方和乙方之間的房屋買賣關系。附件四：貸款合同復印件（如有）說明：本附件為貸款合同的復印件，用以證明甲方和乙方之間的貸款關系。附件五：物業(yè)服務合同復印件說明：本附件為物業(yè)服務合同的復印件，用以證明甲方和物業(yè)服務公司之間的物業(yè)服務關系。附件六：評估報告復印件說明：本附件為評估報告的復印件，用以證明房屋的價值評估結(jié)果。附件七：交易過程中的其他重要文件說明：本附件包括交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如交易資金監(jiān)管協(xié)議、過戶手續(xù)相關文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時支付購房款。2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付購房款或過戶費用。3.丙方未按照合同約定提供服務，如未按時協(xié)助辦理貸款手續(xù)。4.第三方未按照合同約定提供服務，如金融機構未按時發(fā)放貸款。責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的雙倍。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的雙倍。3.丙方違約，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務費的【】倍。4.第三方違約，應向甲方和乙方承擔違約責任，具體責任根據(jù)法律法規(guī)和合同約定確定。示例說明：如甲方未按時支付購房款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的雙倍。具體計算方式為：未支付購房款金額×2=違約金金額。全文完。2024年度二手房交易居間服務合同5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務方）第二條居間服務內(nèi)容2.1丙方提供的服務2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2買方需求匹配與推薦2.1.3交易流程協(xié)助與咨詢2.1.4談判協(xié)調(diào)與促成交易2.1.5交易風險提示與防范第三條服務費用及支付3.1丙方服務費用3.1.1費率的確定3.1.2費用的支付時間3.1.3費用的支付方式第四條合同期限4.1合同的有效期4.2合同的續(xù)約與終止第五條丙方的權利與義務5.1丙方的權利5.2丙方的義務第六條甲方的權利與義務6.1甲方的權利6.2甲方的義務第七條乙方的權利與義務7.1乙方的權利7.2乙方的義務第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密責任的承擔第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點與適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條違約責任11.1違約行為的認定11.2違約責任的具體承擔方式第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定12.2不可抗力導致的合同履行困難第十三條合同的生效、附條件與附期限13.1合同的生效條件13.2合同的附條件與附期限第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2條款的解釋與適用第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房屋的當事人，姓名/名稱：________，住所/營業(yè)所：________。1.2乙方（買方）：指購買二手房屋的當事人，姓名/名稱：________，住所/營業(yè)所：________。1.3丙方（居間服務方）：指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的公司/個人，名稱：________，住所：________，營業(yè)執(zhí)照號：________。第二條居間服務內(nèi)容2.1丙方提供的服務2.1.1房源信息收集與發(fā)布：丙方應根據(jù)乙方提供的購房需求，收集并發(fā)布符合要求的二手房屋信息。2.1.2買方需求匹配與推薦：丙方應根據(jù)甲方提供的房源信息，為乙方匹配合適的購房需求，并推薦相應的房屋。2.1.3交易流程協(xié)助與咨詢：丙方應協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的全部流程，并提供相關的咨詢服務。2.1.4談判協(xié)調(diào)與促成交易：丙方應協(xié)助甲方和乙方進行價格及交易條件的談判，并促成雙方達成交易。2.1.5交易風險提示與防范：丙方應對房屋交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行提示，并協(xié)助甲方和乙方采取相應的防范措施。第三條服務費用及支付3.1丙方服務費用3.1.1費率的確定：丙方提供的居間服務費率為房屋交易總價的________%。3.1.2費用的支付時間：甲方和乙方應在房屋交易完成后________個工作日內(nèi)支付丙方的服務費用。3.1.3費用的支付方式：甲方和乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付丙方的服務費用。第四條合同期限4.1合同的有效期：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為________個月。4.2合同的續(xù)約與終止：如雙方在合同有效期內(nèi)達成房屋交易，本合同自動終止。如雙方在合同有效期內(nèi)未能達成房屋交易，甲乙雙方均可書面通知丙方終止合同，丙方應在接到終止通知后的________個工作日內(nèi)退還剩余服務期限的費用。第五條丙方的權利與義務5.1丙方的權利5.1.1丙方有權按照合同約定收取服務費用。5.1.2丙方有權在合同有效期內(nèi)為甲方和乙方提供居間服務。5.2丙方的義務5.2.1丙方應按照合同約定為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務。5.2.2丙方應保證其提供的房源信息的真實性和準確性。5.2.3丙方應保密甲乙雙方的個人信息及交易信息，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方泄露。第六條甲方的權利與義務6.1甲方的權利6.1.1甲方有權按照合同約定出售房屋。6.1.2甲方有權要求丙方為其提供專業(yè)的居間服務。6.2甲方的義務6.2.1甲方應按照合同約定提供真實的房源信息。6.2.2甲方應配合丙方為乙方提供看房等服務。6.2.3甲方應按照合同約定支付丙方的服務費用。第七條乙方的權利與義務7.1乙方的權利7.1.1乙方有權按照合同約定購買房屋。7.1.2乙方有權要求丙方為其提供專業(yè)的居間服務。7.2乙方的義務7.2.1乙方應按照合同約定提供真實的購房需求。7.2.2乙方應配合丙方為甲方提供看房等服務。7.2.3乙方應按照合同約定支付丙方的服務費用。第八條保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指本合同簽訂過程中甲方、乙方和丙方在交易過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不應公開的信息。8.2保密責任的承擔：各方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)信息所有人的書面同意，不得向任何第三方泄露、復制或利用保密信息。如因違反保密義務導致信息所有人遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與適用法律：本合同的簽訂地點為________，本合同的解釋和適用均適用________國的法律。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更：本合同的變更應由各方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同的解除：在任何一方未能履行本合同約定的義務時，另外一方或各方均有權解除本合同。合同解除后，各方應按照合同約定承擔相應的責任。第十一條違約責任11.1違約行為的認定：各方違反本合同的約定，使合同無法履行或者造成對方損失的，應視為違約行為。11.2違約責任的具體承擔方式：違約方應承擔違約責任，向守約方支付合同總價款的________%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力導致的合同履行困難：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，各方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，各方可協(xié)商決定部分或全部免除違約責任。第十三條合同的生效、附條件與附期限13.1合同的生效條件：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的附條件與附期限：本合同的附條件為甲方和乙方達成房屋交易，附期限為合同有效期內(nèi)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2條款的解釋與適用：本合同及補充協(xié)議的簽訂地點為________，本合同及補充協(xié)議的解釋和適用均適用________國的法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易過程的其他個人或機構，包括但不限于貸款機構、inspectorate機構、稅務機關、物業(yè)公司、律師等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于貸款審批、房屋檢查、過戶手續(xù)等房屋交易相關環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入的程序：當房屋交易過程中需要第三方介入時，甲方、乙方和丙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方責任：第三方應按照甲乙雙方和丙方的要求，完成其職責范圍內(nèi)的相關工作，并對其提供的服務負責。2.3第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方承擔，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲方、乙方獨立建立合同關系，甲方、乙方和丙方均不得干預第三方的正常工作。3.2第三方與丙方的關系：第三方與丙方并無合同關系，丙方對第三方的行為不承擔責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：當?shù)谌揭蚱溥^錯導致甲乙雙方損失時，第三方的責任限額應由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責任限額的賠償：第三