二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律說明2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)座落位置3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.合同標(biāo)的物及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式及時間5.3逾期付款責(zé)任6.房地產(chǎn)過戶及稅費6.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)及繳納6.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付條件7.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3交付時間及地點8.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2保修期限及范圍8.3保修責(zé)任及處理9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的法律后果12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1通知方式及送達13.2不可抗力條款13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律說明本合同適用中華人民共和國法律，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：_________________________法定代表人（或負責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：_________________________2.2買受方信息買受方名稱：_________________________法定代表人（或負責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：_________________________第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)座落位置房地產(chǎn)位于：_________________________具體地址：_________________________3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：___________________3.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)總面積：______________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件出賣方已取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，文件編號為：_____________________第四條合同標(biāo)的物及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容出賣方同意將上述房地產(chǎn)的下列權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給買受方：（1）房地產(chǎn)所有權(quán)；（2）房地產(chǎn)占有權(quán)；（3）房地產(chǎn)使用權(quán)；（4）房地產(chǎn)收益權(quán)。4.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)（1）房地產(chǎn)附屬設(shè)施：_________________________（2）房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)：_________________________第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格本合同約定的房地產(chǎn)買賣價格為人民幣________________元整。5.2支付方式及時間買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，分________________期支付全部購房款。5.3逾期付款責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)按每日__________________%向出賣方支付逾期付款違約金。第六條房地產(chǎn)過戶及稅費6.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，協(xié)助出賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)及繳納房地產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由_________________________承擔(dān)，并由買受方繳納。6.3產(chǎn)權(quán)登記費用房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用由買受方承擔(dān)，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付條件出賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時符合本合同約定的條件，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；（3）房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全；（4）房地產(chǎn)無任何法律糾紛。7.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后________________日內(nèi)，對房地產(chǎn)進行驗收。7.3交付時間及地點房地產(chǎn)交付時間為：_________________________交付地點為：_________________________第八條房地產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣方保證房地產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的質(zhì)量要求。8.2保修期限及范圍（1）主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面防水、地面防水等；（2）供水、供電、供氣、供熱、排水、通訊等配套設(shè)施；（3）門窗、管道、閥門等。保修期限為自交付之日起________________年。8.3保修責(zé)任及處理在保修期內(nèi)，若房地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)及時通知出賣方。出賣方應(yīng)在接到通知之日起________________日內(nèi)予以處理。因出賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。第九條違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________________%的違約金；（2）出賣方提供的房地產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)、更換或減少房價款的責(zé)任；（3）出賣方逾期辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________________%的違約金。9.2買受方違約責(zé)任（1）買受方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__________________%的違約金；（2）買受方擅自變更房地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失；（3）買受方逾期接收房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__________________%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為：_________________________10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時，合同終止。11.3合同解除與終止的法律后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件詳見本合同第十一條。12.3合同解除程序合同解除程序按照合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第十三條其他約定事項13.1通知方式及送達本合同通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起________________日內(nèi)送達對方。13.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案及登記本合同自生效之日起，雙方應(yīng)依法進行備案和登記。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)；（4）審計機構(gòu)；（5）其他甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入方式及程序2.1介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助履行合同；（3）代為履行合同；（4）監(jiān)督合同履行；（5）其他甲乙雙方認可的介入方式。2.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物的__________________%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣________________元；（3）第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。第四條第三方責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分原則（1）過錯責(zé)任原則；（2）因果關(guān)系原則；（3）公平原則。4.2責(zé)任劃分方式（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因一般過失造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方協(xié)商解決；（3）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因不可抗力或無法預(yù)見、無法避免的原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時、準(zhǔn)確地履行報告義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，第三方僅協(xié)助履行或代為履行合同。6.2合同變更第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除第三方介入后，合同解除仍按照本合同約定的合同解除條件、程序和后果執(zhí)行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍按照本合同約定的爭議解決機構(gòu)執(zhí)行。7.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同約定的爭議解決程序執(zhí)行。第八條本合同其他條款的適用第三方介入后，本合同的其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。第九條特別約定甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中特別約定第三方介入的相關(guān)事宜，但不得與本合同約定相抵觸。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰無爭議。說明：此附件用于證明出賣方對該房地產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。2.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房地產(chǎn)測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。說明：此附件用于明確房地產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的依據(jù)。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件為本合同的核心文件，用于規(guī)范雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的行為。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供房地產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括申請書、身份證、戶口簿等。說明：此附件用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。5.房地產(chǎn)稅費繳納憑證詳細要求：提供房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)過戶稅費已繳納，確保合同履行無障礙。6.房地產(chǎn)交付清單詳細要求：提供房地產(chǎn)交付清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，確保交付內(nèi)容完整。說明：此附件用于明確房地產(chǎn)交付內(nèi)容，確保雙方對交付情況達成一致。7.房地產(chǎn)質(zhì)量驗收報告詳細要求：提供房地產(chǎn)質(zhì)量驗收報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等質(zhì)量情況。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，確保買受方權(quán)益。8.第三方協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入后的合同履行，確保各方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；（2）出賣方提供的房地產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受方未按約定支付購房款；（4）買受方擅自變更房地產(chǎn)用途；（5）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方違約：按逾期天數(shù)或損失程度，向買受方支付違約金或賠償損失；（2）買受方違約：按逾期天數(shù)或損失程度，向出賣方支付違約金或賠償損失；（3）第三方違約：按協(xié)議約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）出賣方逾期交付房地產(chǎn)，每逾期一日，向買受方支付人民幣________________元違約金；（2）出賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)、更換或減少房價款；（3）買受方未按約定支付購房款，每逾期一日，向出賣方支付人民幣________________元違約金；（4）買受方擅自變更房地產(chǎn)用途，賠償出賣方因此遭受的損失；（5）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)出賣人信息1.2房地產(chǎn)買受人信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收方式4.4驗收不合格的處理5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.2登記費用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.4登記失敗的處理6.附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝修情況6.3裝修費用承擔(dān)6.4裝修期限7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同未盡事宜的補充11.1合同未盡事宜11.2補充約定12.合同其他約定12.1合同附件及補充協(xié)議的效力12.2合同附件及補充協(xié)議的修改12.3合同的修改13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋13.2法律適用14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人住所：____________________1.1.3出賣人法定代表人：____________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：____________________1.2房地產(chǎn)買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人住所：____________________1.2.3買受人法定代表人：____________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價格：人民幣____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____元整，于房地產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：詳見付款方式；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間：____年____月____日4.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房地產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量驗收的相關(guān)規(guī)定；4.2.2房地產(chǎn)應(yīng)滿足合同約定的交付條件；4.3驗收方式：雙方共同對房地產(chǎn)進行驗收；4.4驗收不合格的處理：4.4.1如驗收不合格，出賣人應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分；4.4.2修復(fù)或更換不合格部分后，雙方應(yīng)重新進行驗收。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：____年____月____日5.2登記費用承擔(dān)：雙方各承擔(dān)一半；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：由出賣人負責(zé)辦理；5.4登記失敗的處理：5.4.1如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任；5.4.2如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記失敗，由買受人承擔(dān)全部責(zé)任。6.附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1空調(diào)：____________________6.1.2熱水器：____________________6.1.3油煙機：____________________6.2裝修情況：____________________6.3裝修費用承擔(dān)：____________________6.4裝修期限：____________________7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任：7.1.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元整；7.1.2如因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方實際損失；7.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.2出賣人未按約定交付房地產(chǎn)或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；8.1.3合同約定的其他解除條件；8.2合同終止條件：8.2.1房地產(chǎn)買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；8.2.2合同約定的終止條件成就；8.3合同解除或終止的程序：8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同達成書面協(xié)議；8.3.3解除或終止合同的通知送達對方后生效。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字或蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；9.1.3合同簽訂后，買受人支付首付款；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同生效日期：____年____月____日10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件：10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；10.1.2房地產(chǎn)買賣合同；10.2補充協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容達成一致的其他協(xié)議。11.合同未盡事宜的補充11.1合同未盡事宜：雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決；11.2補充約定：雙方在合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。12.合同其他約定12.1合同附件及補充協(xié)議的效力：合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2合同附件及補充協(xié)議的修改：修改合同附件及補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；12.3合同的修改：修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋：對本合同的解釋，應(yīng)以通常含義為準(zhǔn)；13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署及生效14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中提及的第三方，是指為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定來確定。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)明確告知其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.3如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽或過失，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的條款應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。3.2合同簽訂后，若需引入第三方，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，在合同中增加相應(yīng)的第三方介入條款。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；4.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；4.1.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；4.1.4第三方的報酬及支付方式；4.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)質(zhì)量和安全。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。6.2雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致后，在合同中增加相應(yīng)的第三方介入條款。6.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，在合同中相應(yīng)變更第三方介入條款。7.2第三方介入的終止：如第三方介入的事項已完成或合同終止，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并終止第三方介入。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、買賣價格、支付方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為合同附件，詳細記載房地產(chǎn)買賣的條款。3.付款憑證要求：提供首付款及尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：作為合同附件，證明買受人已按照約定支付房款。4.房地產(chǎn)交付清單要求：詳細列明房地產(chǎn)的交付物品及附屬設(shè)施清單，并由雙方簽字確認。說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)已按照約定交付。5.附屬設(shè)施及裝修清單要求：詳細列明房地產(chǎn)附屬設(shè)施及裝修情況，并由雙方簽字確認。說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝修符合約定。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、報酬等。說明：作為合同附件，證明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。7.合同補充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需補充或修改，需提供書面補充協(xié)議，并由雙方簽字確認。說明：作為合同附件，證明合同內(nèi)容的補充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付房款；1.2出賣人未按約定交付房地產(chǎn)；1.3出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受人未按約定支付房款：應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項的____%；2.2出賣人未按約定交付房地產(chǎn)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受人因延期交付造成的損失；2.3出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受人因延期登記造成的損失；2.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同一方或雙方因服務(wù)不符合約定造成的損失；2.5任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買受人未按約定支付房款：如買受人未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣____元。3.2出賣人未按約定交付房地產(chǎn)：如出賣人未在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣____元，并賠償買受人因延期交付造成的損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：如第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向合同一方或雙方支付違約金人民幣____元，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方住所1.4聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)面積2.5建筑面積2.6產(chǎn)權(quán)證號2.7建設(shè)用地規(guī)劃許可證號2.8工程規(guī)劃許可證號2.9建設(shè)工程竣工驗收合格證明3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2交易價格支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3稅費繳納方式4.4稅費繳納時間5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行地點5.3履行方式5.4違約責(zé)任6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3免責(zé)條款10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______自然人1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3雙方住所甲方住所：_______乙方住所：_______1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱_______住宅樓_______號房2.2房地產(chǎn)地址_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號2.3土地使用權(quán)類型出讓土地使用權(quán)2.4土地使用權(quán)面積_______平方米2.5建筑面積_______平方米2.6產(chǎn)權(quán)證號_______字第_______號2.7建設(shè)用地規(guī)劃許可證號_______字第_______號2.8工程規(guī)劃許可證號_______字第_______號2.9建設(shè)工程竣工驗收合格證明_______字第_______號第三條房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格人民幣_______萬元整3.2交易價格支付方式3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，支付交易價格的_______%，即人民幣_______萬元整；3.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，支付交易價格的_______%，即人民幣_______萬元整；3.2.3剩余交易價格_______萬元整，乙方應(yīng)于房屋交付使用前_______個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點見第三條3.2條。3.4付款方式3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬；3.4.2現(xiàn)金支付。第四條房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。4.2稅費承擔(dān)4.2.1甲方承擔(dān)交易稅費中的契稅；4.2.2乙方承擔(dān)交易稅費中的個人所得稅、增值稅及附加等。4.3稅費繳納方式稅費由乙方在辦理過戶手續(xù)時一次性繳納。4.4稅費繳納時間稅費繳納時間為辦理過戶手續(xù)時。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限本合同自雙方簽訂之日起_______個工作日內(nèi)履行完畢。5.2履行地點房地產(chǎn)所在地。5.3履行方式5.3.1甲方按照約定時間、地點將房屋交付乙方；5.3.2乙方按照約定時間、地點支付交易價格。5.4違約責(zé)任5.4.1甲方未按約定時間、地點交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；5.4.2乙方未按約定時間、地點支付交易價格的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；5.4.3雙方如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，可免除違約責(zé)任。第六條合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.1.1甲方違反合同約定，未按約定時間、地點交付房屋的；6.1.2乙方違反合同約定，未按約定時間、地點支付交易價格的；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。6.2合同終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.2一方違約，另一方解除合同；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)買賣合同約定的交易價格全部支付完畢；8.2.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；9.2.2雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力造成的損失；9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；9.2.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。9.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息定義保密信息是指本合同內(nèi)容、雙方交易信息以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同內(nèi)容、交易信息及保密信息負有保密義務(wù)；10.2.2雙方不得向任何第三方泄露保密信息；10.2.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同變更及解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；13.1.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2一方違約，另一方解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第十四條其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同適用中華人民共和國法律。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表；1.2.2合同簽訂地的人民法院、仲裁委員會；1.2.3合同簽訂地的行政機關(guān)；1.2.4合同簽訂地的仲裁機構(gòu)。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.1.2法律、行政法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；2.1.3經(jīng)甲乙雙方授權(quán)，第三方介入為履行合同所必需。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%，即人民幣_______萬元整。3.2第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過第三條3.1款規(guī)定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系；5.1.2第三方根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系；5.2.2第三方根據(jù)本合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。5.3第三方與合同簽訂地的人民法院、仲裁委員會的關(guān)系5.3.1第三方與合同簽訂地的人民法院、仲裁委員會之間不存在直接的合同關(guān)系；5.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，可向合同簽訂地的人民法院、仲裁