2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及支付方式詳細(xì)規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及支付方式詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)標(biāo)的的基本信息1.2房地產(chǎn)標(biāo)的的權(quán)利狀況1.3房地產(chǎn)標(biāo)的的權(quán)屬證明文件2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間安排3.4付款方式變更4.預(yù)付款4.1預(yù)付款金額4.2預(yù)付款支付時間4.3預(yù)付款用途5.房款支付5.1房款支付方式5.2房款支付時間5.3房款支付方式變更6.貸款事項(xiàng)6.1貸款條件6.2貸款申請6.3貸款審批6.4貸款發(fā)放7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理流程8.交房及驗(yàn)收8.1交房時間8.2交房條件8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理9.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)過戶時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)標(biāo)的的基本信息所在地區(qū)：市區(qū)房屋地址：路號單元室建筑面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅1.2房地產(chǎn)標(biāo)的的權(quán)利狀況房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛房屋無抵押、無查封記錄房屋用途為居住，符合城市規(guī)劃要求1.3房地產(chǎn)標(biāo)的的權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋測繪報(bào)告2.買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：公司法定代表人：注冊資本：萬元營業(yè)執(zhí)照號：2.2賣方信息賣方名稱：個人姓名：身份證號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋成交總價：人民幣萬元整3.2付款方式首付款：成交總價的30%，于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付尾款：成交總價的70%，在辦理過戶手續(xù)前支付完畢3.3付款時間安排首付款支付時間：年月日尾款支付時間：年月日3.4付款方式變更買方如需變更付款方式，應(yīng)提前個工作日通知賣方，并經(jīng)賣方書面同意4.預(yù)付款4.1預(yù)付款金額預(yù)付款金額：人民幣萬元整4.2預(yù)付款支付時間預(yù)付款支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)4.3預(yù)付款用途預(yù)付款用于支付房屋交易稅費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)用5.房款支付5.1房款支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款5.2房款支付時間首付款支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)尾款支付時間：辦理過戶手續(xù)前5.3房款支付方式變更買方如需變更支付方式，應(yīng)提前個工作日通知賣方，并經(jīng)賣方書面同意6.貸款事項(xiàng)6.1貸款條件買方具備貸款資格，同意按照貸款政策辦理貸款手續(xù)6.2貸款申請買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請6.3貸款審批銀行在接到買方貸款申請后個工作日內(nèi)完成審批6.4貸款發(fā)放貸款審批通過后，銀行在個工作日內(nèi)發(fā)放貸款7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)7.2過戶手續(xù)費(fèi)用房屋過戶稅費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3過戶手續(xù)辦理流程買方持合同、身份證、戶口簿等材料至房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)8.交房及驗(yàn)收8.1交房時間賣方應(yīng)在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)將房屋交付買方8.2交房條件房屋符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無漏水、開裂等質(zhì)量問題房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收房時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在收房時提出書面異議8.4驗(yàn)收程序買方在收房時，應(yīng)提供身份證、合同等文件，與賣方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收如驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買方承擔(dān)9.3產(chǎn)權(quán)過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交房時間后個工作日內(nèi)完成10.違約責(zé)任10.1違約情形買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金違約金數(shù)額為未履行義務(wù)部分房款的%11.合同解除11.1合同解除條件任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后個工作日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地為市區(qū)，爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件房屋買賣合同約定的義務(wù)履行完畢合同解除或終止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除買賣雙方外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其過錯或疏忽導(dǎo)致合同無法履行或造成損失承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)如中介機(jī)構(gòu)參與本合同，其應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。中介機(jī)構(gòu)不得收取超出約定范圍的費(fèi)用，并對其收取的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2律師如律師參與本合同，其應(yīng)具備合法執(zhí)業(yè)資格，并簽訂法律服務(wù)合同。律師應(yīng)提供法律咨詢、起草合同文本、協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。律師對因其提供的服務(wù)質(zhì)量或失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。16.3評估機(jī)構(gòu)如評估機(jī)構(gòu)參與本合同，其應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂評估服務(wù)合同。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋價值評估報(bào)告，并對其評估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。16.4貸款機(jī)構(gòu)如貸款機(jī)構(gòu)參與本合同，其應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂貸款合同。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供貸款，并對其貸款審批和發(fā)放的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方因違約或疏忽導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為萬元。責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由買賣雙方協(xié)商確定。17.2限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，買方或賣方有權(quán)要求第三方賠償差額部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間是委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方對買賣雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)買賣雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任。18.3第三方與其他方的權(quán)益第三方在履行合同過程中，享有其合法權(quán)益，如服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入的時間第三方介入的時間應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況確定，并提前通知買賣雙方。19.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由買賣雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。19.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.4第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第12條約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交房時間、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。說明：此合同為房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，應(yīng)清晰、完整地反映交易內(nèi)容。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)人身份及房屋所有權(quán)狀況。說明：此證明文件是房屋所有權(quán)合法性的重要依據(jù)。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)人身份及土地使用權(quán)狀況。說明：此證明文件是土地使用權(quán)合法性的重要依據(jù)。4.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此報(bào)告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。5.預(yù)付款支付憑證詳細(xì)要求：證明預(yù)付款已支付。說明：此憑證用于證明預(yù)付款的支付情況。6.房款支付憑證詳細(xì)要求：證明房款已支付。說明：此憑證用于證明房款的支付情況。7.房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：證明房屋過戶手續(xù)已辦理。說明：此憑證用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。8.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收情況。說明：此報(bào)告用于證明房屋驗(yàn)收合格。9.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：證明產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用已支付。說明：此憑證用于證明產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用的支付情況。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式及結(jié)果。說明：此協(xié)議用于證明爭議已解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋買方未按時辦理過戶手續(xù)賣方未按時配合辦理過戶手續(xù)第三方未能履行合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金違約金數(shù)額為未履行義務(wù)部分房款的%如因第三方原因?qū)е逻`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.違約示例說明買方未按時支付房款：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款金額的%。賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價的%。第三方未能履行合同約定：第三方未能履行合同約定的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)向受影響方支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及支付方式詳細(xì)規(guī)定1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)標(biāo)的概述1.1標(biāo)的房屋基本情況1.2標(biāo)的房屋權(quán)屬狀況1.3標(biāo)的房屋配套設(shè)施2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.買賣標(biāo)的及價格3.1標(biāo)的房屋詳細(xì)地址3.2標(biāo)的房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3買賣成交價格及支付方式4.付款期限及方式4.1首付款支付期限及金額4.2按揭貸款及銀行要求4.3尾款支付期限及條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理時間及流程6.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式6.3過戶過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.房屋權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.1房屋權(quán)屬證書轉(zhuǎn)移7.2房屋附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)7.3房屋租賃權(quán)、抵押權(quán)等轉(zhuǎn)移8.履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證金的設(shè)立及用途8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中其他約定13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)標(biāo)的概述1.1標(biāo)的房屋基本情況房屋地址：省市區(qū)街道號房屋建筑面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：層/層房屋戶型：室廳衛(wèi)房屋用途：住宅1.2標(biāo)的房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人：房屋土地使用權(quán)證號：土地使用權(quán)人：1.3標(biāo)的房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：1.供水供電：2.供暖：3.供氣：4.電梯：5.通訊：6.停車場：第二條買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：2.2賣方基本信息賣方名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：第三條買賣標(biāo)的及價格3.1標(biāo)的房屋詳細(xì)地址省市區(qū)街道號3.2標(biāo)的房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：層/層3.3買賣成交價格及支付方式成交價格：人民幣萬元整支付方式：1.首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂后日內(nèi)支付。2.按揭貸款：買方需向銀行申請按揭貸款，貸款金額不超過成交價的%。第四條付款期限及方式4.1首付款支付期限及金額首付款金額：人民幣萬元整支付期限：合同簽訂后日內(nèi)4.2按揭貸款及銀行要求按揭貸款銀行：銀行貸款金額：人民幣萬元整貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行貸款期限：年4.3尾款支付期限及條件尾款金額：人民幣萬元整支付期限：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付條件：買方取得房屋所有權(quán)證第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間交付時間：合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；2.房屋裝修及配套設(shè)施符合合同約定；3.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。驗(yàn)收程序：1.買方在房屋交付前日內(nèi)向賣方提出驗(yàn)收申請；2.賣方在接到驗(yàn)收申請后日內(nèi)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。5.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理時間及流程辦理時間：房屋交付后日內(nèi)辦理流程：1.買方提供相關(guān)材料；2.賣方配合辦理過戶手續(xù)；3.買方支付相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式稅費(fèi)計(jì)算：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算；承擔(dān)方式：買方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。6.3過戶過程中的費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。第八條履約保證及違約責(zé)任8.1履約保證金的設(shè)立及用途履約保證金金額：人民幣萬元整設(shè)立用途：為確保雙方履行合同約定的義務(wù)，買方在簽訂合同后日內(nèi)支付履約保證金。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：1.買方未按時支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付%的違約金。2.賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付%的違約金。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的%。違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑爭議解決途徑：1.雙方協(xié)商解決；2.請求仲裁委員會仲裁；3.向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：1.仲裁委員會：仲裁委員會；2.人民法院：市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序：1.雙方協(xié)商解決爭議，達(dá)成一致意見；2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會或人民法院；3.仲裁委員會或人民法院依法進(jìn)行審理，作出裁決或判決。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件合同解除條件：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2.一方違約，經(jīng)對方催告后日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方就解除合同達(dá)成一致意見，簽署合同解除協(xié)議。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：1.雙方簽字或蓋章；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止條件合同終止條件：1.房屋交付并完成過戶手續(xù)；2.雙方約定的合同終止條件成就；3.合同解除或終止協(xié)議生效。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件清單合同附件清單：1.房屋買賣合同；2.房屋所有權(quán)證；3.土地使用權(quán)證；4.房屋驗(yàn)收報(bào)告；5.其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及效力補(bǔ)充條款內(nèi)容及效力：1.補(bǔ)充條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；2.任何一方不得單方面變更或撤銷補(bǔ)充條款。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中其他約定合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。13.2合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充：1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；2.合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署合同簽署：1.雙方代表簽字或蓋章；2.簽署日期：____年____月____日。14.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、銀行、保險公司等。1.2第三方范圍1.2.1提供交易信息、促成交易的中介機(jī)構(gòu)；1.2.2提供法律服務(wù)、法律咨詢的法律顧問；1.2.3提供房屋價值評估的評估機(jī)構(gòu)；1.2.4提供資金擔(dān)保、貸款服務(wù)的銀行；1.2.5提供房屋保險的保險公司；1.2.6其他為交易提供必要協(xié)助的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額規(guī)定2.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整；2.2.2第三方責(zé)任限額適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；2.2.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、不可預(yù)見因素或甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失。第三條第三方介入時的額外條款及說明3.1甲方額外條款3.1.1甲方在第三方介入時，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可；3.1.2甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；3.1.3甲方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方額外條款3.2.1乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益；3.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供交易過程中的真實(shí)、準(zhǔn)確信息；3.2.3乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.2第三方在服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；4.1.3第三方在服務(wù)過程中，若因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方在服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；4.2.3第三方在服務(wù)過程中，若因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與其他各方責(zé)任劃分4.3.1第三方在服務(wù)過程中，若因不可抗力、不可預(yù)見因素導(dǎo)致?lián)p失，各方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；4.3.2第三方在服務(wù)過程中，若因其他各方共同原因?qū)е聯(lián)p失，由各方根據(jù)責(zé)任大小共同承擔(dān)。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入時，若需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；5.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入時，若出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲方、乙方與第三方可協(xié)商解除合同；6.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，退還甲方已支付的履約保證金等款項(xiàng)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入時，若出現(xiàn)爭議，甲方、乙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；8.2第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；8.3第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所占用土地的權(quán)屬。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由買方和賣方共同簽署，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)和質(zhì)量。5.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：提供由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，以確定房屋的市場價值。6.銀行貸款合同詳細(xì)要求和說明：如買方選擇按揭貸款，需提供與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等。7.房屋保險單詳細(xì)要求和說明：提供房屋保險單，證明房屋已購買保險。8.付款憑證詳細(xì)要求和說明：提供首付款和尾款的付款憑證，證明款項(xiàng)已支付。9.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：提供過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已支付。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方在爭議解決過程中達(dá)成一致，需簽署爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或尾款。賣方未按時交付房屋。任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的%。3.示例說明：示例1：若買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付%的違約金。示例2：若賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付%的違約金。示例3：若任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及支付方式詳細(xì)規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房地產(chǎn)標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物基本情況2.2房地產(chǎn)證照情況2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2首付款支付方式及比例3.3按揭貸款支付方式3.4余款支付方式及時間4.房地產(chǎn)交付時間及方式4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付方式4.3房地產(chǎn)交付手續(xù)5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方稅費(fèi)承擔(dān)5.2乙方稅費(fèi)承擔(dān)6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.房地產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期7.2房地產(chǎn)維修責(zé)任7.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2房地產(chǎn)證照復(fù)印件11.3其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更方式13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物基本情況2.1.1房地產(chǎn)證照編號：________2.1.2房地產(chǎn)坐落地址：________2.1.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：________2.2房地產(chǎn)證照情況2.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證：________2.2.2土地使用權(quán)證：________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3.2房地產(chǎn)無抵押、查封等限制性條件。3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.1.1房地產(chǎn)成交價格為人民幣________元整。3.2首付款支付方式及比例3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款，首付款比例為成交價的________%。3.2.2首付款支付方式：________3.3按揭貸款支付方式3.3.1乙方同意申請按揭貸款購買標(biāo)的物。3.3.2按揭貸款額度：________元。3.3.3銀行名稱：________3.4余款支付方式及時間3.4.1余款支付時間為標(biāo)的物交付后________日內(nèi)。3.4.2余款支付方式：________4.房地產(chǎn)交付時間及方式4.1房地產(chǎn)交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間為________年________月________日。4.2房地產(chǎn)交付方式4.2.1乙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式接收標(biāo)的物。4.2.2乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。4.3房地產(chǎn)交付手續(xù)4.3.1乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后________日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2乙方稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間為標(biāo)的物交付后________日內(nèi)。6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.2.1過戶手續(xù)辦理費(fèi)用為人民幣________元。6.3過戶手續(xù)辦理流程6.3.1乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)提交過戶手續(xù)所需的全部文件。6.3.2甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。7.房地產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期7.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期為自標(biāo)的物交付之日起________年。7.2房地產(chǎn)維修責(zé)任7.2.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，若標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.2.2乙方應(yīng)按約定時間對標(biāo)的物進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。7.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1房地產(chǎn)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)；如屬乙方使用不當(dāng)，由乙方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方未按時交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.1.3乙方未按時支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求支付逾期利息。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價的________%。8.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自________年________月________日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件應(yīng)符合第八條的規(guī)定。11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2房地產(chǎn)證照復(fù)印件11.3其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1合同簽署時間為________年________月________日。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為________。12.3合同簽署人員12.3.1甲方代表：________12.3.2乙方代表：________13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更方式13.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入概念界定14.1.1本合同中，第三方指在本合同簽訂及履行過程中，作為中介方、擔(dān)保方、鑒定方等介入的第三方主體。14.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲方和乙方完成房地產(chǎn)買賣交易，確保交易的安全、順利進(jìn)行。14.2第三方介入方式14.2.1.1中介方：提供房源信息，協(xié)助雙方洽談交易事宜，促成合同簽訂。14.2.2擔(dān)保方：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方履行合同義務(wù)。14.2.3鑒定方：對標(biāo)的物的質(zhì)量、價格等進(jìn)行鑒定，為雙方提供專業(yè)意見。14.3第三方責(zé)任劃分14.3.1第三方介入各方應(yīng)按照各自職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3.2中介方：中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。14.3.3擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。14.3.4鑒定方：鑒定方應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行鑒定，保證鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方介入各方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。14.4.2第三方介入各方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4.3第三方介入各方賠償總額不超過標(biāo)的物成交價的________%。14.5第三方變更及退出14.5.1第三方在合同履行過程中，如需變更介入方式，應(yīng)提前________個工作日通知甲方和乙方。14.5.2第三方退出合同，應(yīng)提前________個工作日通知甲方和乙方，并按照約定處理未了事項(xiàng)。14.6